Главы ГК РФ

Глава 34.4 (ГК РФ) Аренда зданий и сооружений (статьи 650-655)

Статья 650. Договор аренды здания или сооружения (ГК РФ)

1. По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Информация о Гражданском кодексе представлена сайтом Правовой онлайн помощник. Так же, Вы можете ознакомиться со статьями, и юридическими терминами на нашем ресурсе.

2. Правила настоящего параграфа применяются к аренде предприятий, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об аренде предприятия.

Выбрать другую статью главы 34.4 Гражданского кодекса РФ

Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения (ГК РФ)

1. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.

По вопросу о применении пункта 2 статьи 651 см. информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53.

Информация о Гражданском кодексе представлена сайтом Правовой онлайн помощник. Так же, Вы можете ознакомиться со статьями, и юридическими терминами на нашем ресурсе.

2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Выбрать другую статью главы 34.4 Гражданского кодекса РФ

Статья 652. Права на земельный участок при аренде находящегося на нем здания или сооружения (ГК РФ)

1. По договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования.

Информация о Гражданском кодексе представлена сайтом Правовой онлайн помощник. Так же, Вы можете ознакомиться со статьями, и юридическими терминами на нашем ресурсе.

2. В случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание или сооружение, арендатору предоставляется право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на соответствующий земельный участок.

Если договором не определено передаваемое арендатору право на соответствующий земельный участок, к нему переходит на срок аренды здания или сооружения право пользования земельным участком, который занят зданием или сооружением и необходим для его использования в соответствии с его назначением.

Информация о Гражданском кодексе представлена сайтом Правовой онлайн помощник. Так же, Вы можете ознакомиться со статьями, и юридическими терминами на нашем ресурсе.

3. Аренда здания или сооружения, находящегося на земельном участке, не принадлежащем арендодателю на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором с собственником земельного участка.

Выбрать другую статью главы 34.4 Гражданского кодекса РФ

Cтатья 653. Сохранение арендатором здания или сооружения права пользования земельным участком при его продаже (ГК РФ)

В случаях, когда земельный участок, на котором находится арендованное здание или сооружение, продается другому лицу, за арендатором этого здания или сооружения сохраняется право пользования земельным участком, который занят зданием или сооружением и необходим для его использования, на условиях, действовавших до продажи земельного участка.

Информация о Гражданском кодексе представлена сайтом Правовой онлайн помощник. Так же, Вы можете ознакомиться со статьями, и юридическими терминами на нашем ресурсе.

Выбрать другую статью главы 34.4 Гражданского кодекса РФ

Статья 654. Размер арендной платы (ГК РФ)

1. Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

2. Установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором.

Информация о Гражданском кодексе представлена сайтом Правовой онлайн помощник. Так же, Вы можете ознакомиться со статьями, и юридическими терминами на нашем ресурсе.

3. В случаях, когда плата за аренду здания или сооружения установлена в договоре на единицу площади здания (сооружения) или иного показателя его размера, арендная плата определяется исходя из фактического размера переданного арендатору здания или сооружения.

Выбрать другую статью главы 34.4 Гражданского кодекса РФ

Статья 655. Передача здания или сооружения (ГК РФ)

1. Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

Информация о Гражданском кодексе представлена сайтом Правовой онлайн помощник. Так же, Вы можете ознакомиться со статьями, и юридическими терминами на нашем ресурсе.

Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора от принятия имущества.

Информация о Гражданском кодексе представлена сайтом Правовой онлайн помощник. Так же, Вы можете ознакомиться со статьями, и юридическими терминами на нашем ресурсе.

2. При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Поиск

Последние материалы

Новые правила (ПДД) по знаку «Шипы» и что нужно об этом знать

В России с 4 апреля 2017 года вступают в силу изменения, касающиеся правил дорожного движения РФ, а именно раздела знака "Шипы". В соответствии с новыми правилами инспектор ДПС в праве составить протокол по административному происшествию в соответствии с Кодексом об Административных правонарушениях Российской Федерации, а именно пункта 12.5 ч.1, который гласит - невыполнение условий по обеспечению безопасности дорожного движения (в данном случае отсутствие знака "Шипы") предусматривает наложение штрафа в размере 500 рублей, а так же инспектор ДПС вправе запретить Вам ехать дальше, до тех пор пока не будет устранена данная техническая неисправность.  

Подробнее...

Сколько можно по закону отдыхать на работе ?

Конституция Российской Федерации и Трудовой кодекс РФ регламентирует право на отдых не только гражданам вообще, но и работникам. Но со своими правами в данном вопросе ознакомлены далеко не все, как многие думаю все просто: раз в год – отпуск, раз в день перерыв.

Подробнее...

Юридические права ребёнка в случае развода родителей

Очень печальный факт, что  как правило родителям, которые  разводятся, мирно прийти к решению, которое смогло бы устроить  обе стороны, не получается и, настаивая на своём, одна из сторон пытается ущемить права ребёнка.

Подробнее...
Рейтинг@Mail.ru
Все права защищены 2014 год. При копировании информации с сайта ссылка на источник обязательна.