Закон об ипотеке РФ

В соответствии с Федеральным Законом об ипотеке - ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом. ФЗ о ипотеке относится к новым нормам закона РФ "О залоге" с настоящего момента подлежат применению к залогу недвижимого имущества лишь постольку, поскольку они не противоречат настоящему Федеральному закону. Федеральный закон об ипотеке вносит специальные нормы ипотеки жилых домов и квартир и устанавливает, что договор об ипотеке, при этом стоит обязательное условие владение жилым домом или квартирой, находящиеся в собственности, не может быть заключен через представителя, за исключением тех случаев, когда собственником является несовершеннолетнее лицо или недееспособный гражданин. Предметом ипотеки могут стать как предприятия, здания (земельные участки), так и иное недвижимое имущество используемое в предпринимательской деятельности(к примеру жилые дома или квартира). Стоит отметить что в "Федеральном Законе об Ипотеке" запрещена ипотека земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме того сельскохозяйственных угодий из состава земель сельскохозяйственных организаций не могут быть предметом ипотеки. Также не допускается ипотека части земельного участка, площадь которой меньше минимального размера, установленного нормативными актами субъектов РФ и нормативными актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования. Кроме того, запрещена ипотека индивидуальных и многоквартирных жилых домов и квартир, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Устанавливается, что закладная является ценной бумагой. Закон вводит специальные нормы ипотеки жилых домов и квартир. 

Глава 1. Основные положения (статьи 1-7)
Глава 2. Заключение договора об ипотеке (статьи 8-12)
Глава 3. Закладная (статьи 13-18)
Глава 4. Государственная регистрация ипотеки (статьи 19-28)
Глава 5. Обеспечение сохранности имущества, заложенного по договору об ипотеке (статьи 29-36)
Глава 6. Переход прав на имущество, заложенное по договору об ипотеке, к другим лицам и обременение этого имущества правами других лиц (статьи 37-42)
Глава 7. Последующая ипотека (статьи 43-46)
Глава 8. Уступка прав по договору об ипотеке. Передача и залог закладной (статьи 47-49)
Глава 9. Обращение взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке (статьи 50-55.2)
Глава 10. Реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание (статьи 56-61)
Глава 11. Особенности ипотеки земельных участков (статьи 62-68)
Глава 12. Особенности ипотеки предприятия, здания, сооружения и нежилого помещения (статьи 69-73)
Глава 13. Особенности ипотеки жилых домов и квартир (статьи 74-78)
Глава 14. Заключительные положения (статья 79)
Рейтинг@Mail.ru
Все права защищены 2014 год. При копировании информации с сайта ссылка на источник обязательна.