Перечень необходимых документов для оформления продажи земельного участка

Продажа земельных участков регулируется государственными органами в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ (ст.37), Гражданским кодексом РФ (ст.209). Покупка земельного участка - это с одной стороны выгодное вложение средств, а с другой технические вопросы по реализации данного действия, сбор документов, выбор оптимального варианта из многих. При этом не исключен факт встречи с мошенниками.

Перечень необходимых документов для оформления продажи земельного участка Стоит подчеркнуть, что при покупке Вам необходимо будет решить несколько вопросов:
1) Подготовить список документов для оформления сделки,
2) Выбрать подходящий земляной участок,
3) Рассчитать все возможные последствия при оформлении договора (его читать стоит особенно тщательно). Теперь пойдем по порядку.

Для правильного оформления земельного участка необходимо следовать следующим предписаниям.

1) Осмотр участка и закрепление отношений в договоре (возможна предоплата, но только под расписку).
2) Если необходимые для продажи документы не подготовлены, то необходимо определить сроки подготовки документов, заключить предварительный договор и ждать пока продавец подготовит необходимый пакет документов для государственной регистрации перехода прав на объект.
3) Заключение основного договора купли-продажи земельного участка.
4) Расчеты продавца с покупателем (как правило, для надежности используют банковские ячейки).
5) Регистрация земельного участка в органах юстиции.

Продать земельный участок можно только в том случае, если он является собственностью и соответственно, прошел государственный кадастровый учет, исключением может быть арендуемый участок земли, где возможно переуступка права аренды покупателю.
Исходя из вышесказанного следует, что для продажи участка собственник должен предоставить пакет документов:
1) Паспорт (с 14 лет,возрастные фотографии 14,20,45 лет)
2) Правоустанавливающий документ.
3) Свидетельство о государственной регистрации права собственности ( до 1998 года Свидетельство старого образца или штамп из паспорте)
4) Кадастровый паспорт на участок (или выписка из Кадастрового паспорта)
5) Договор купли-продажи
6) Согласие супруга (если участок приобретен в браке)

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Рейтинг@Mail.ru
Все права защищены 2014 год. При копировании информации с сайта ссылка на источник обязательна.