Материнский капитал на квартиру

Если Вашему ребёнку исполнилось 3 года или прошло 3 года с момента усыновления ребенка (после 2007 года). Вы имеете право использовать материнский капитал. Для этого необходимо написать соответствующее заявление в территориальное отделение ПФ (пенсионный фонд) по месту жительства. Сроки обращения не предусмотрены законом, но стоит помнить, что его можно использовать только в безналичной форме. Другими словами обменять его на живые деньги не получится.

Материнский капитал на квартируПокупка недвижимости, квартиры, комнаты или земельного участка на материнский капитал является одним из самых популярных вариантов его использования.

Родители имеют право на получение маткапитала при условии достижения ребенка трехлетнего возраста, однако при покупке недвижимости в ипотеку это условие не обязательно.

Купить квартиру на материнский капитал можно у физического лица или у юридического лица в новостройке при соблюдении требований законодательства. 

Материнский капитал на покупку квартиры

Стоит отметить, что использовать деньги из материнского капитала на покупку квартиры в новостройке можно при условии, что дом находится на территории РФ, его готовность составляет не менее 70%, а продажа жилья ведется согласно положениям Федерального закона №214.

Порой цены на жилье не позволяют купить его на материнский капитал, но оплата материнским капиталом части стоимости квартиры возможна. Деньги из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве первоначального взноса по ипотеке.

Сертификат на материнский капитал даёт право его владельцу на использование денежных средств  при получении кредита. Но владелец сертификата не может получить деньги наличными. К тому же, пенсионный фонд перечислит деньги только после того, как квартира будет оформлена в собственность на владельца сертификата или членов его семьи. Поэтому банк дает заемщику две суммы:

Сумму кредита в зависимости от предоставленных документов под процентную ставку от 9 до 22% годовых. Ставка зависит  от размера первого взноса, срока кредитования,  способа подтверждения доходов и наличия договора личного страхования. Эту сумму покупатель квартиры должен погасить сам, в установленные банком сроки.

Интересный момент заключается в том, что подать документы в Пенсионный Фонд на получение сертификата на материнский капитал можно в любое время после рождения второго ребенка. Даже при его совершеннолетии.

Сумму второго кредита, равную сумме, указанной в государственном сертификате. Заёмщик использует эти деньги для покупки жилья, а как только деньги из пенсионного фонда переводятся в банк, происходит погашение кредита. Ставка по этому кредиту ниже, чем по ипотечному,  и равна ставке рефинансирования Центробанка.  Эта денежная сумма погашается деньгами «материнского капитала», перечисляемыми в банк из Пенсионного фонда. В течение времени, пока деньги не поступили, заёмщик выплачивает проценты по этой ставке. 

Часто задаваемые вопросы:

Можно ли взять ипотеку под материнский капитал?

Материнский капитал может быть учтён при получении одобрения ипотечного кредита в банках России.

Как проходит погашение ипотеки материнским капиталом?

Сумма переводится на счет кредитной организации  и засчитывается в счет досрочного погашения ипотеки.  При этом сокращается срок кредита, возможно согласовать с банком уменьшение ежемесячного платежа.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Рейтинг@Mail.ru
Все права защищены 2014 год. При копировании информации с сайта ссылка на источник обязательна.