Как купить недвижимость без лишних сложностей

Как купить недвижимость без лишних сложностей

Если вы хотите купить квартиру или дом, к сделке следует отнестись со всей ответственностью. Подходящие варианты в Гатчине есть на сайте https://gatchina.etagi.com/vtorichnoe/, где вам предложат вторичное жилье. Но на что же следует обратить внимание?

Каких ошибок избегать при покупке жилья

Ошибка Почему ее нельзя допускать
Оставлять прописанных Если выписать людей не проблема, пускай этим занимается прежний владелец. Обычно оказывается, что с зарегистрированным потерян контакт или он не согласен.
Не проверить долг по коммунальным услугам Любой бывалый риэлтор подтвердит, что по некоторым сделкам задолженность доходит до 150 000 руб. Проверить оплату КУ — это не задать вопрос, а попросить документы.
Не читать договор перед подписанием у нотариуса Нотариус просит внимательно сверять все данные. Человеческий фактор никто не отменял, а ошибки могут дорого стоит.
Не согласовывать сделку Заранее уточняйте все нюансы. Если в последний момент кто-то меняет договоренность, лучше отказаться от покупки.

Как правильно купить квартиру в Гатчине и не только

Для начала определитесь с бюджетом, причем учитывайте и сопутствующие расходы. Проанализировав рынок, обзванивайте продавцов и заранее уточняйте нюансы. Даже если владелец не гарантированно расскажет обо всех подводных камнях, вы отсеете часть предложений. Ведь будет обидно потратить время на просмотр, влюбиться в квартиру, а потом выяснить, что сделка невозможна.

Когда вы определились с вариантом, проверяйте документы. Вы покупаете недвижимость с историей, поэтому обращайте внимание на нюансы, связанные с приватизацией и наследованием. Ни один юрист не сможет на 100 % предвидеть сложности, но подстраховаться и свести риск к минимуму реально.

Если все в порядке, давайте аванс — он послужит гарантией, что квартира не «уйдет» к другому покупателю. Вы можете начинать подготовку к сделке, например, оформлять ипотеку; затем составляйте договор купли-продажи и подписывайте его. Если регистрация электронная, то довольные стороны расходятся по домам; в противном же случае вам надо зайти в МФЦ и оформить право собственности.

Как купить недвижимость без лишних сложностей

Важные тонкости при покупке квартиры на вторичном рынке

Не стоит покупать жилье, недавно полученное продавцом в наследство. Ведь у него могут оказаться еще родственники, претендующие на имущество, и вам придется иметь дело с судебными разбирательствами. Проверить все кровные связи не удастся, поэтому ищите другие варианты.

Опасность может представлять и случай, когда продавец через несколько месяцев после сделки оказывается банкротом. Ведь есть риск, что суд признает сделку недействительной, и квартиру придется вернуть. Но опасность грозит только в случае продажи по явно заниженной стоимости. Например, суд отменил сделку по продаже квартиры, когда она стоила 4 000 000 руб., а в договоре стояло 650 000 руб. Честному покупателю нет причин опасаться, что правосудие лишит его нового жилья.

🟠 В чем суть вашей проблемы?

🟠 Введите свой вопрос в форму ниже

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock
detector