Одна половина в собственности
Договор купли-продажи заключается в письменной форме и требует обязательного нотариального удостоверения в силу положений ст. 42 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости».
▪ Стоимость услуги каждый юрист устанавливает самостоятельно. Узнать стоимость можно, обратившись к выбранному юристу в личные сообщения.
Договор купли-продажи необходимо оформлять через нотариуса только в том случае если земельный участок в долевой собственности в соответствии с ч. 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Стоимость договор у каждого юриста разная и Вы можете оформить непосредственно у нотариуса.
Но здесь опять вступает в действие принцип единства и, по-моему, извещение вашего сособственника не требуется, вы обязаны в силу закона передать новому собственнику здания участок.
▪ Вы можете продать не половину своего земельного участка, а только половину вашей ДОЛИ В ПРАВЕ собственности на земельный участок.
В данном случае исходя из того, что у вас 31/50 доли, то половина от этой величины будет 31/100 доли. Это простая математика.
Доля в квартире меньше чем самая маленькая комната
А насчет выкупа можно вынудить собственника продать свою долю через суд, при наличии условий согласно ст.252 ГК.
Доброго времени суток. Признание доли незначительной осуществляется судом в каждом конкретном случае, обращайтесь в суд с соответствующим исковым заявлением и доказываете что доля является незначительной.
Артем, Вы все правильно делаете. Если оценка другой стороны не устраивает, то пускай суд назначит соответствующую экспертизу. Не думаю, что разница в оценке будет существенно отличаться. Суд будет оценивать все доказательства. Доказывайте и обосновывайте свою позицию в суде. Выкупить долю в судебном порядке — возможно.
Лукьяненко Натела Давидовна, будет ли являться доля незначительной? Где только не смотрел, незначительной долю признают не более 1/4.
Спорные отношения между совладельцами квартир регулирует ст. 252 ГК (раздел имущества, находящегося в долевой собственности), из смысла этой нормы следует, что участники долевой собственности могут поделить ее двумя путями: по соглашению о способе и условиях раздела общего имущества (выделе доли одного из них) или, если такое соглашение не достигнуто, «делиться» через суд.
Дарение половины квартиры
Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
▪ В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
▪ По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
— совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими
▪ В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Сдать в аренду долю в квартире
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. ▪ Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
▪ При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
| Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом. |
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Статья 247. ГПК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
Здравствуйте.
Статья 250. Преимущественное право покупки
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250] ▪ При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Прочитайте другие ответы юристов:
- Как Инициировать Проверку Налоговой Инспекции Для Предприятия
- Как Наказать Начальника на Работе
- С Какого Момента Считается Совместно Нажитое Имущество
- Нет Оплаты После Выполненных Работ Что Делать
- Почему Надо Помещения Ставить на Кадастровый Учет
Содержание