Как Открыть Свое Тсж Пошаговая Инструкция

Законно ли создание тсж из домов частного сектора? подпадаем ли мы под законы о ТСЖ

Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

▪ Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 — 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

▪ Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

▪ Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.

Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья

Как проверить деятельность председателя ТСЖ

▪ протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

▪ бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

▪ документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

▪ документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

▪ устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

Сообщите, пожалуйста, является ли тсж управляющей организацией

принятие решения о реорганизации или ликвидации товарищества; избрание правления и ревизионной комиссии; >

принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, которые препятствуют осуществлению прав владения, пользования и в установленных пределах распоряжения общим имуществом;

установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; образование специальных фондов, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества и его оборудования; >

рассмотрение жалоб на действия правления, председателя правления и ревизионной комиссии; >

создавать условия для выполнения всеми собственниками обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;

Как уйти от УК и создать свое ТСЖ? И кто должен управлять ТСЖ

группа или отдельный гражданин, или по совместительству можно с другой работой? Скажите с чего нам начать?

Таким образом, Вам нужно собрать общее собрание собственников жилья, на котором рассмотреть вопрос об изменении формы управления домом на ТСЖ. Если Вас поддержат — это является основанием для рассторжения договора с УК.

▪ Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

▪ Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Здравствуйте! Согласно ч.8.1. ст.162 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.

Согласно ч.8.2. ст. 162 ЖК РФ, 8.2. собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

▪ Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.

Регистрация ТСН

Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не установлено законом о государственной регистрации юридических лиц.

▪ заявитель сам сдает и получает. Срок регистрации и, соответственно, получения документов — 7 дней;

Пункт 9. В качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом решением об определении управляющей организации не может быть определена управляющая организация, если собственники помещений в таком многоквартирном доме ранее приняли решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с этой управляющей организацией или сведения о таком многоквартирном доме были исключены из реестра лицензий субъекта Российской Федерации в период осуществления деятельности по управлению таким многоквартирным домом этой управляющей организацией.

Вам надо поступить следующим образом, заключить договор с юристом, пусть он занимется организационными вопросами и регистрацией, а в это время провести общее собрание и избрать нового председателя, не думаю, что это так сложно.
Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.01.2019)
ЖК РФ Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья

▪ Юридическое лицо имеет свое наименование, содержащее указание на организационно-правовую форму, а в случаях, когда законом предусмотрена возможность создания вида юридического лица, указание только на такой вид. Наименование некоммерческой организации и в предусмотренных законом случаях наименование коммерческой организации должны содержать указание на характер деятельности юридического лица.

ГК РФ Статья 54. Наименование, место нахождения и адрес юридического лица Наименование некоммерческой организации и в предусмотренных законом случаях наименование коммерческой организации должны содержать указание на характер деятельности юридического лица.5 мая 2014 г.
consultant.ru document co.
ГК РФ Статья 54. Наименование, место нахождения и адрес.

Добрый вечер! Понятно, что УК не хочет отдавать управление в МКД. Но из вопроса непонятно, председатель не хочет сдавать документы на регистрацию ТСН, но согласен в случае регистрации быть председателем, либо он вообще отказался от выбранной должности? Само собой, что если отказался нужно выбирать нового. Однако, если пройдет месяц, договор с УК вы не возобновите, а ТСН еще не возникнет, у вас есть время на выбор нового председателя.


Прочитайте другие ответы юристов:

Уважаемые коллеги, желаю каждому из нас высоко нести звание юриста, неуклонно придерживаясь принципов непредвзятости и объективности!

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.