Как переписать земельный участок
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 606 ГК РФ
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
А также стоимость за оказание услуг правового и технического характера установленное Правление Нотариальной палаты Республики Чувашия составляет — 3600 рублей.
Стоимость складывается из платы за услуги правового и технического характера (составление соглашения), — 5-7000 рублей, и нотариального тарифа — 0, 5 % от суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20000 руб.
(Налоговый кодекс РФ – ст. 333.24;
Основы законодательства РФ о нотариате – статьи 15, 22, 22.1; 23, 25)
Можете сэкономить, если Соглашение составите сами. Образцы есть в интернете.
| за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, — 0, 5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей; |
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 17.12.2018 г.
Никак. Аренда это не собственность.
Статья 606. Договор аренды
Уважаемый Илья Владимирович г. Чебоксары!
В данной ситуации вы вправе в результате Сделки:
— либо по Договору дарения (ст.572 ГК РФ) (госпошлина в Регпалате — 2 тыс. руб.);
— либо по Соглашению сторон
подарить-передать данный земельный участок бывшей супруге.
Имеет ли право районная администрация города передавать мой земельный участок другим лицам
Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.
Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается на основании нотариально удостоверенной сделки, уполномоченный в соответствии с законом орган вправе проверить законность соответствующей сделки в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом.
Если в течение трех месяцев со дня внесения в государственный реестр отметки о возражении в отношении зарегистрированного права лицо, по заявлению которого она внесена, не оспорило зарегистрированное право в суде, отметка о возражении аннулируется. В этом случае повторное внесение отметки о возражении указанного лица не допускается.
▪ В отношении зарегистрированного права в государственный реестр может быть внесена в порядке, установленном законом, отметка о возражении лица, соответствующее право которого было зарегистрировано ранее.
▪ Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.
Как передать земельный участок
В результате раздела земельного участка образуется два самостоятельных объекта недвижимости. «Кадастровые» изменения невозможны без регистрации прав на вновь созданные (реорганизованные / выделенные) объекты недвижимости — 2 новых земельных участка.
Вы не сможете отчуждать вновь созданный после раздела целого, образованный участок до регистрации на него права собственности.
Так что Вам необходимо определить, каким образом Вы хотите передать право на земельный участок другому лицу. Если безвозмездно, то дарение.
Вы сами написали, что земельный участок, который Вы собираетесь делить на два, у Вас в собственности. Следовательно, при разделе общего участка на два У вас возникнет право на два разных земельных участка, так как Вы при разделе поставите на кадастровый учет два разных земельных участка, при этом земельный участок в прежних границах необходимо будет снять с кадастрового учета.
Виктор, добрый день! вы собственник целого, получив кадастровый паспорт на 1/2, Вы сразу же можете подарить, продать, оформив договором купли-продажи либо договором дарения, затем обязательно зарегистрировать в Управлении Росреестра.
Лицу за плату
Земельное законодательство предусматривает, что арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.
Являюсь арендатором земельного участка, предназначенного под ИЖС, хочу переуступить права физ. лицу за плату. Арендодатель — муниципалитет. Договор действителен до июля 2013 г. Какие документы мне нужно подготовить для подачи в муниципалитет (земельный комитет) и как узнать, продлят ли новому арендатору этот договор впоследствии по истечении его срока.
Уважаемый Олег, для квалифицированного ответа на все Ваши необходимо изучить договор аренды земельного участка.
Новый арендатор хочет построить на участке дом, получить на дом право собственности, и выкупить впоследствии этот участок в собственность.
А в целом Ваша ситуация требует более тщательного изучения, поэтом обратитесь к специалисту по земельному праву очно.
Прочитайте другие ответы юристов:
- Как Получить Характеристику с Армии
- Куда Отдать на Экспертизу Продукты Питания
- На Сколько Уменьшается Пенсия по Инвалидности
- Извините Что не Ответила Сразу
- Как Написать Жалобу в Цафап Гибдд
Содержание