Как Продать Часть Дома в Долевой Собственности

Как продать часть дома в долевой собственности

▪ если ваша сестра как Сособственник откажется от покупки или не приобретет продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА .

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в ГУ ФРС РФ субъекта, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности третьим лицам, только:

Продавец доли ОБЯЗАН . известить . в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продает ее.

▪ У вашей сестры, как собственника части дома, есть преимущественное право покупки вашей доли. Вы обязаны известить ее в письменной форме о своем намерении продать свою долю постороннему лицу, указав цену и другие условия, на которых продаете (ст. 250 ГК РФ). Если, ваша сестра откажется от покупки (это вряд ли), но и не приобретет вашу долю в течение месяца, вы вправе продать ее любому лицу.

▪ Собственнику части жилого дома чьего-либо согласия на продажу своей доли не требуется! Вы вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Против ваша сестра или нет — не имеет значения.

[sape count=2 block=1 orientation=1]

Продать долю в частном доме

Согласно статьи 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» понадобится нотариальное удостоверение сделки.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

▪ Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

Здравствуйте. ▪ При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Нужно уведомить письменно других дольщиков. У них есть преимущественное право покупки. ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

▪ При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Если откажутся или промолчат 30 дней, то продавать.

[sape count=1 block=1 orientation=1]

Продажа доли совладельцам

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Я являюсь собственником 1/2 доли, в праве общей долевой собственности на жилой дом №___, находящийся по адресу: г______ и имеющий кадастровый номер ______________-

▪ При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

В настоящее время я имею намерение продать принадлежащую мне долю вышеуказанного дома за ______________ (Сумма прописью) рублей.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

Здравствуйте. ▪ При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.


Прочитайте другие ответы юристов:

🟠 В чем суть вашей проблемы?

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.