Как продать дом если у меня из документов только домовая книга и план дома
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:
Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
ч.1. Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ . существования зарегистрированного права.
▪ Только после государственной регистрации Права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта на данный жилой дом и земельный участок вы сможете ПРОДАТЬ данное домовладение по Договору купли-продажи .
Продажа дома без домовой книги
Добрый день! Сначала нужно получить домовую книгу, в любом случае, чтобы потом не возникало проблем у покупателя, а так можете продавать.
Вы являетесь собственником дома, имеете полное право его продать. Для этого необходимо найти покупателя и заключить договор купли-продажи.
Потенциальный покупатель имеется, но он сможет прописаться в нем при необходимости?
На дом нет домовой книги, в нем никто не прописан. Могу ли я его продать? И если нет, то как получить новую домовую книгу?
Сможет зарегистрироваться в доме после регистрации купли-продажи в отделении Росреестра или в МФЦ, проблем быть не должно. Удачи.
Мы его хотим продать
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Вам нужно дом оформить, для этого начните с БТИ, получите технический паспорт, дом поставьте на кадастровый учет, дальше обращайтесь в суд о признании права собственности на указанный дом в порядке приобретательной давности. После решения суда, зарегистрируете на себя право собственности и только после этого, как собственник, продадите дом.
▪ Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Хотим продать дом. Нет документов на дом, на руках только домовая книга. Получили как квартиру в колхозе. На данный момент колхоза нет, дом постройки 1950 года, на балансе его нет в колхозе. Как правильнее его оформить, с чего начать. Мы его хотим продать. Может ли покупатель начать оформление на себя сразу без купли продажи?
▪ Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Хотим продам 1
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
Во второй половине по домовой книге числятся 9 человек, из них пятерых нет в живых. Наследство ни кем не принято. Остальные к нотариусу ехать не хотят для оформления отказа от первоочередной покупки. Как все-таки можно совершить данную сделку? Как быть с совладельцами?
На одном сайте прочитала, что отказ должен быть нотариально заверен. Так же для оповещения мы не знаем где живут эти люди. Как и где можно узнать где проживают эти люди? И что делать с умершими?
▪ Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
▪ При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Мы его хотим продать
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Хотим продать дом. Нет документов на дом, на руках только домовая книга. Получили как квартиру в колхозе. На данный момент колхоза нет, дом постройки 1950 года, на балансе его нет в колхозе. Как правильнее его оформить, с чего начать. Мы его хотим продать. Может ли покупатель начать оформление на себя сразу без купли продажи?
▪ Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
▪ Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
▪ Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Прочитайте другие ответы юристов:
- Как Развестись Если Двое Детей
- Как Определить Доли в Трехкомнатной Квартире
- Как Перевестись в Другую Часть по Контракту
- Как Узнать Очередь на Улучшение Жилищных Условий
- Как Взыскать Алименты Через Суд
Содержание