Возможно ли вернуть аванс, если в соглашения об авансе прописано
Если вы, являясь покупателем квартиры, по какой-либо причине решили отказаться от покупки, то, в свете всего вышеизложенного, легко сможете доказать, что задаток это не средство обеспечения сделки, и, в данном случае он может рассматриваться как неосновательное обогащение. Правда, доказывать это вам придется в суде.
С договором об авансовом платеже- обратитесь к юристу очно, нужно смотреть условия договора и читать дословно
Так что если договор купли-продажи квартиры между сторонами на момент передачи денег в качестве задатка не был заключен, то соглашение о задатке не влечет за собой правового эффекта.
И пишите заявление в полицию о мошенничестве — представитель не имеет прав на деньги продавца квартиры.
Предусмотренный предварительным договором задаток в соответствии с п. 3 ст. 380 ГК РФ является авансом (Постановление ФАС ЗСО от 22.01.2009 N Ф04-418/2008(17841-А03-28));
Как вернуть предоплату по неисполненному договору поставки с ИП
У меня есть намерение написать заявление в полицию по факту мошенничества, признаки которого я усматриваю в том, что ИП взял по крайней мере 2-ю и 3-ю предоплату уже понимая, что он не собирается, либо не сможет исполнить условия договора. Это предположение основывается на том, что после 2-й предоплаты в мае 2017 г ИП должен был отправить заказ на изготовление моей мебели на фабрику, чего не было сделано.
Срок поставки истек в августе 2017 г, но мебель не была поставлена. В сентябре ИП освободил арендованную торговую площадь, которую он занимал и уволил менеджеров по продажам, т. е. фактически прекратил свою деятельность.
Сам ИП по телефону сообщил, что не может исполнить свои обязательства по нашему договору, так как его счета арестованы из-за нескольких судебных исков. Устно ИП высказал согласие вернуть нашу предоплату по мере реализации выставочных образцов мебели, которые он выставил в нескольких торговых домах. Также ИП предлагает заключить допсоглашение к договору, в котором будут зафиксированы обязательства по возврату денежных средств.
Вкратце, ситуация такая. В марте 2017 года я заключила договор на изготовление и поставку мебели с индивидуальным предпринимателем, являющимся торговым представителем фабрики-изготовителя. Согласно условий договора, одновременно с его подписанием была сделана первая предоплата в размере 30%. В мае 2017 г согласно условий договора была сделана вторая предоплата в размере 30% после чего ИП должен был передать заказ на изготовление на фабрику. Дополнительно в июле была сделана третья предоплата за укомплектование мебели встроенной техникой.
Также у меня есть опасения, что если я пойду на условия, предлагаемые ИП, и подпишу допсоглашение к договору о возврате предоплаты в какой-то срок, то тем самым я сниму с него ответственность за неисполнение договора, сниму обязательства о неустойке за несвоевременную поставку товара и дам новую отсрочку по выплате долга, в течении которой может произойти все что угодно: ИП возможно будет рассчитываться с более настойчивыми кредиторами, может реализовать свое имущество, в рамках которого он несет ответственность как ИП, в конце концов просто скроется…
Как вернуть аванс по договору
Ссылаясь на п. 6.3 договора (если подрядчик не приступает. выполняет их настолько медленно, что не успевает закончить работу в срок, заказчик имеет право разорвать договор в одностороннем порядке и вернуть сумму предоплаты) мы хотим вернуть сумму аванса. Подрядчик устно сказал, что деньги возвращать не будет, так как понес материальные затраты (командировка, монтаж оборудования).
По договору подряда Подрядчик не выполнил работы в полном объеме и не собирается их выполнять.
Если мы сейчас наймем других подрядчиков, они опять возьмут деньги за командировку, монтаж и пусконаладку оборудования. Получиться что мы будем платить дважды за работу.
| В соответствии с п.2 ст.715 ГК РФ если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. |
В соответствии со ст.708 ГК РФ нарушение конечного срока выполнения работ является основанием для применения положений ст.405 ГК РФ и отказа от договора ввиду потери интереса заказчика к данным работам с возмещением убытков, вызванных подрядчиком.
Таким образом, Вы вправе требовать не только возврата оплаченного аванса, но и взыскания причиненных убытков, ввиду невыполнения работ.
Для ответа на Ваш вопрос необходимо исследовать договор и фактические обстоятельства заключения сделки.
Аванс по договору поставки
Договор можно расторгнуть по основаниям, предусмотренным ст.450-453 ГК РФ, а если хочет деньги на карту, то при наличии договора подряда (ст.702 ГК РФ), где это было бы предусмотрено, ничего такого здесь нет. Однако если пытается заказать материалы, отличные от сметы, то это повод задуматься о честности контрагента. Предъявите требование расторжения договора, а в случае отказа подавайте в суд исковое заявление по истечении 30 дней после получения требования контрагентом. Согласно ст.782 ГК РФ имеете право отказаться от договора
Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг
Ольга, чтобы вам помочь, необходимо смотреть договор, который вы заключили, он у вас на руках? Квитанция о внесении предоплаты?
Для правильного ответа на ваш вопрос необходимо различать отношения, возникшие между продавцом (изготовителем) и потребителем, которые могут выражаться, л ибо в продаже кухонного гарнитура по договору купли-продажи, либо в изготовлении кухонного гарнитура на основании договора подряда.
▪ Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
| Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 717 ГК РФ |
Направьте ему письменное уведомление о своем намерении расторгнуть договор. Если он ничего не приобрел еще, то аванс должен будет вернуть в полном объеме.
ГК РФ Статья 717. Отказ заказчика от исполнения договора подряда
2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.
Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
Прочитайте другие ответы юристов:
- Как Выйти на Пенсию по Выслуге Лет
- Как Оспорить Дорожную Разметку
- Как Проводить Оплату за Другую Организацию
- Как Узнать Какое Дело Заведено на Человека
- Когда Погашается Судимость Если Назначен Штраф
Содержание