Утеряно свидетельство о праве собственности на землю
Права собственности выпиской из ЕГРП подтверждается. Обратитесь в Россреестр.
Уважаемая Ася г. Москва!
При решении данного вопроса вы должны понимать, что:
ВО-ПЕРВЫХ:
Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если:
— ЗУ присвоен кадастровый номер;
— на ЗУ имеется Кадастровый паспорт
— на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Росреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.
ВО-ВТОРЫХ:
Земельный кодекс РФ вступил в действие 25 октября 2001 года, тем самым именно с этого момента могло возникнуть Право собственности на земельный участок.
Ася добрый день! Если есть копии о праве собственности, где имеются кадастровые номера, необходимо заказать выписку из ЕГРН и от того, что там написано дальше смотреть какие будут действия!
Поэтому утверждения Владельца земельного участка, что Право собственности на данный земельный участок у него возникло в 1993 года НЕ основано на Законе и НЕ соответствует фактическим обстоятельствам дела.
Возможно ли, восстановить прежние границы участка
В 2008 г. мы с бабушкой получаем наследство от деда, я даю бабушке доверенность на совершение всех дел связанных с наследством. Для принятия наследства бабушка собирает все документы о собственности на деда: на дом и на участок. На участок бабушка получает кадастровый паспорт, в котором есть план участка 26, 7 м. на 31, 4 м., один к одному, как в свидетельстве от 1998 г., только участок значиться как ранее учтенный с отметкой, что границы участка не установлены в соответствии с законодательством.
▪ Наш участок площадью 838 кв. м. был оформлен в собственность в 1998 г. Имеется свидетельство на право собственности на землю, свидетельство зарегистрировано. В свидетельстве есть чертеж границ земельного участка в виде квадрата: 26, 7 м. по уличной стороне и 31, 4 м. в глубь участка.
▪ Сейчас в 2011 г. я захотел выделить свою часть участка из общедолевой собственности. Я поднял все документы начиная с 1980 г. и увидел разницу в 0, 6 м. по уличной границе между новым (26, 1 м) и старым (26, 7 м) участком.
| ▪ За время с 1980 г., когда мы приобрели участок, длина вглубь нашего участка увеличилась с 31, 4 м до 56, 2 м. В 2009 г. бабушка вызывает геодезистов, которые замеряют наш участок по факту, на возражение, о том, что нужно мерить за сараем на 0, 6 м., отвечают, что этим они не занимаются. И получается, что наш участок становится с размерами 26, 1 м. по уличной стороне и 56, 2 м. в глубь участка. Разницу между старым размером по улице 26, 7 м. и новым 26, 1 м. бабушка не замечает, да и не смотрит на нее, ей главное узаконить 56, 2 м. в глубь участка, и оформляет новый участок с размерами 26, 1 на 56, 2 (1467 кв. м.) вместо 26, 7 на 56, 2 (1500). |
▪ — Возможно ли восстановить захваченную площадь участка? Есть все платежи по налогам на землю за такую площадь — 26, 7 х 31, 4 = 838 кв. м.
▪ — нужно обращаться в суд о допущенной ошибке к кадастровой палате о наложении границ участков? (Первое: разве там не увидели, что наш участок уже ранее учтен с границей в пределах 26, 7 м. Второе: при новых измерениях при регистрации участков разве не должны были возникнуть вопросы об изменение границы с 26, 7 м до 26, 1 м. к нам, куда дели? Продали? Подарили? И соответственно к соседу Б откуда у него 0, 6 м. дополнительно взялось? Купил? Где документ подтверждающий это?)
▪ — или нужно обращаться в суд с иском к соседу о признание его кадастрового паспорта, а потом и права собственности на участок не действительными, потом убрать соседский забор, затем снять/уточнить границы наш новый участок (1467 кв. м.) с кадастрового учета, провести новое межевание по границе от 1998 г. по уличной стороне (26, 7 м.) и вглубь участка по новому размеру 56, 2 м. (1500 кв. м.)?
Как восстановить свидетельство о собственности
Я родился в Армянской ССР в 1985 г, оба родителя армяне.
В 1990 г покинул страну с родителями.
В 1999 г получил Российское гражданство, вкладыш в свидетельство о рождении и позже паспорт, родители тоже с российскими паспортами.
При этом формально я не отказывался от армянского гражданства.
Добрый вечер, Гавриил!
Как восстановить Свидетельство о праве собственности при его утрате, ?
Вам необходимо в любой МФЦ и получить выписку из ЕГРП, а для восстановления тех. паспорта обратитесь в БТИ.
| Собственно вопрос — являюсь ли я сейчас гражданином АР или могу его восстановить? Какие для этого будут требования, в частности знание Армянского языка? |
Зачем? Право собственности, в настоящее время — подтверждается выпиской, не свидетельством.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
Статья 28. Удостоверение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
▪ Государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости . Форма выписки, состав сведений, включаемых в нее, а также требования к ее формату в электронной форме определяются в соответствии со статьей 62 настоящего Федерального закона.
Прочитайте другие ответы юристов:
- Как Выплачивается Неустойка по Алиментам
- Когда Одевать Зимние Шины в Саратовской Области
- По Какой Карте Можно Определить Местонахождение Перуанцев
- Как Отключают Отопление за Неуплату в Квартире
- Какой Организовать Бизнес Для Троих