Замена домофона
Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
▪ Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
Если решение было принято на общем собрании, то все законно. Ключ вам могут лишь предоставить для попадания домой, но в квитанции месячной вам предоставят счет (если это тсж), который вы по закону обязаны оплатить с учетом того, что вы не обратитесь в суд.
▪ Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
Домофон в многоквартирном доме
Вроде бы смысл решения установить домофон всем понятен – оградиться от вандалов и непрошенных гостей. Но все равно находятся люди, которые по каким-то причинам не хотят в доме видеть запертую общую дверь или требуют выдать бесплатно большее количество ключей, чем то, которое положено на квартиру по договору с подрядной организацией.
Разъяснения по порядку голосования даются в письме Минстроя России о содержании и ремонте общего имущества в МКД от 11.04.2016 г. № 10686-АТ/04. В этом же документе домофон признается оборудованием, подпадающим под признаки общего имущества. Это важно, потому что в Жилищном кодексе РФ нет его четкой характеристики, что создает на практике много лишних вопросов.
▪ количества потребленной домофоном энергии, которая учитывается в счетах за содержание общего имущества;
| Несмотря на это, нередко можно встретить сумму за домофон отдельной строкой в едином платежном документе (ЕПД). Происходит это тогда, когда между жильцами и обслуживающей домофон организацией заключен отдельный договор. Однако в письме Минрегионразвития РФ от 27.04.2011 г. № 8055-14/ИБ-ОГ подчеркивается незаконность заключения таких прямых договоров с собственниками жилых помещений: |
Если домофон ломается, то жители дома имеют полное право на перерасчет ежемесячной абонентской платы за те дни, в которые услуга не была ими получена.
в силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
Причем гражданин был из тех, кто согласия своего на установку домофона не давал и в договорных отношениях с обслуживающей организацией не состоял. В суде он требовал выдать ему вместо двух ключей четыре (по количеству взрослых членов семьи). Районный суд это требование удовлетворил, но областной отменил и отправил на новое рассмотрение. Таким образом дело дошло до Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ, где и была окончательно признана законность требований гражданина.
Обязан ли я ежемесячно платить за магнитный замок в подъезде
Если вам кажется, что 64 рубля в месяц за домофон — это очень дорого, соберите общее собрание собственников и предложите им проголосовать за вариант подешевле. Организация общего собрания — дело кропотливое и затратное, но только так можно добиться комфортных условий. На самом деле вы даже не обязаны платить именно этой управляющей компании: на общем собрании вы можете выбрать другую УК или вообще организовать ТСЖ. Если в доме меньше 30 квартир, можно обойтись без УК и ТСЖ.
Между управляющей компанией и собственниками квартир заключается многостраничный договор с длинным списком того, что УК должна делать за оплату содержания жилья. Если в этом списке есть строка «обслуживание домофонов», никакие дополнительные деньги на обслуживание двери с магнитным замком собирать нельзя.
Если в договоре с УК есть обязанность обслуживать домофон, можно забрать обратно деньги, которые заплатили за обслуживание магнитного замка отдельно. Например, суд Смоленска отказался взыскивать долги за обслуживание домофона, потому что не было решения общего собрания о заключении договора технического обслуживания на предложенных условиях.
С подъездной дверью все не так однозначно. На самом деле магнитный замок требует постоянного обслуживания: проверок исправности блоков вызова, питания, коммутации, кнопки выхода, доводчика и их ремонта в случае необходимости. Если замок размагнитится, люди не попадут в свое жилье. Поэтому плата за обслуживание двери с магнитным замком включается в платежки.
Именно жильцы дома большинством голосов должны решить, кому и сколько они будут платить за обслуживание двери и магнитного замка. В городе могут быть десятки компаний, и никто не запрещает собственникам заключать договор с теми, чьи услуги дешевле.
Обслуживание домофона
В этом случае регулирование соответствующих видов деятельности осуществляется в порядке, установленным соответствующими федеральными законами.
В соответствии с письмом Управления Президента Российской Федерации по работе с обращениями граждан Департамент развития малого и среднего предпринимательства Минэкономразвития России рассмотрел обращение о порядке перехода в строительной сфере к саморегулированию и сообщает.
Лицензии вне зависимости от срока в них указанного с 1 января 2010 года не имеют юридической силы.
Виды деятельности, осуществляемые при эксплуатации объектов или текущем ремонте зданий и сооружений, законодательством о градостроительной деятельности не регулируются.
Статья 12. Дополнительные условия осуществления частной охранной деятельности
(в ред. Федерального закона от 22.12.2008 N 272-ФЗ)
С 1 января 2010 года лицензирование строительных видов деятельности прекращено.
Прочитайте другие ответы юристов:
- Как Оформить Социальную Пенсию по Потере Кормильца
- Как Правильно Пишется Слово Адвокат
- Легкий Труд по Беременности Как Оплачивается
- Что Нужно Чтобы Торговать Алкоголем
- Внезарплатные Выгоды Что Входит Каков Порядок Предоставления
Содержание