Кто является собственником общего имущества МКД и на основании какого документа
Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.
По вопросу, касающемуся владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренным частью 6 данной статьи, см. статьи 246, 247, 260 ГК РФ.
ПРИМЕЧАНИЕ: Часть 3 ст. 16 признана не соответствующей Конституции РФ, ее статьям 19 (часть 1), 35 (части 1 и 2) и 36, в той мере, в какой она препятствует собственнику помещения в многоквартирном доме, не уполномоченному на то общим собранием собственников помещений в данном доме, обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (Постановление Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 N 12-П).
▪ Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
▪ В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Является ли крыша над пристроенными нежилыми помещениями в МКД
▪ плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
А если крыша чинится полностью — более 50 процентов — за счет взносов за капитальный ремонт — который платят собственники
▪ плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;
Кто является собственником здания МКД
Спасибо за ответ. Только хотелось бы уточнить, -находится ли наш МКД в долевой собственности с муниципалитетом в соотношении 12 к двум? Или как?
У здания может быть управляющая компания, но не собственность, если квартиры приватизированы.
если из 14 квартир в доме-12 квартир в собственности, а 2 по договору найма с муниципалитетом? Не понятно то, что люди ведь приватизировали свои квартиры, а не здание в целом!
| Здравствуйте! ЖК РФ, Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме |
ЖК РФ, Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
МКД состоит из квартир и общедомового имущества. Общедомовое имущество находится в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома и состоит из инженерных коммуникаций, помещений общего пользования, технических помещений и земельного участка. Ст.36 ЖК РФ.
И вообще, кто является собственником жилищного фонда
Недвижимость в жилищной сфере, включая жилищный фонд, либо ее часть может находиться в частной (граждан, юридических лиц), государственной, муниципальной собственности, в собственности общественных объединений, а также в коллективной собственности и переходить из одной формы собственности в другую в порядке, установленном законодательством.
«Об основах федеральной жилищной политики»
Скажите пожалуйста, если в Постановлении губернатора области написано, что оно «обязательно для исполнения собственникам жилищного фонда. «, то распространяется ли оно на собственников отдельно взятой квартиры. И вообще, кто является собственником жилищного фонда? Заранее благодарю ответ.
| Частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере не ограничивается по количеству, размерам и стоимости, обеспечивается правом неприкосновенности и подлежит регистрации в местной администрации. |
фонд, состоящий в собственности общественных объединений.
Общее имущество кондоминиума находится в общей долевой собственности домовладельцев и не подлежит отчуждению отдельно от права собственности домовладельцев на помещения кондоминиума.
(с изменениями от 12 января 1996 г., 21 апреля 1997 г., 10 февраля, 17 июня, 8 июля 1999 г., 24 декабря 2002 г., 6 мая 2003 г.)
Прочитайте другие ответы юристов:
- Сколько Стоит Повторное Подключение Газа После Отключения
- В Течение Какого Времени Выплачивается Единовременное Пособие
- Как Убрать Воспитателя из Группы
- Пришло Определение Суда Что Делать
- Сколько Стоит Регистрация Договора Аренды
Содержание