Капитальный ремонт
собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором».
▪ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме , а именно. «
Сергей Петрович, Вам не кажется, что вы являетесь «поджигателем» в данной теме, не можете грамотно привести ни одного нормативного документа, зато сталкиваетесь людей лбами, внося смуту. Есть закон, согласно которому все собственники оплачивают этот гребаный капремонт. Многие пытаются добиться правоты, но не у всех получается. Просто побазарить, как бабки на рынке может каждый, а ва попробуйте привести конкретные аргументы.
Взносы, перечисляемые на счет регионального оператора (в общий котел) расходуются региональным оператором на ремонт любых домов, находящихся на территории субъекта, у которых наступил срок для проведения капитального ремонта в соответствии с региональной программой.
Кроме того, вы имеете право создать свое ТСЖ и все деньги, начисленные на всех участников этого ТСЖ на кап. ремонт перевести на счет своего ТСЖ.
Капитальный ремонт
Если собственники дома хотят установить другой тариф, они обязаны провести общее собрание собственников многоквартирного дома (МКД), на повестку дня которого выносится вопрос об установлении тарифа на капитальный ремонт. НО! В любом случае новый тариф не может быть ниже минимального.
Та часть фонда, которая формируется за счет разницы между минимальным и новым тарифом, может использоваться на финансирование любых работ (услуг) по капитальному ремонту в МКД (п. 3 ст. 166 ЖК РФ).
Минимальный тариф на капремонт устанавливается постановлением Правительства субъекта Федерации, на территории которого находится дом. В Ленинградской области тариф установлен постановлением Правительства Ленинградской области от 14.11.2018 г. № 436 в размере 7, 2 рубля за квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме. Это – минимум.
Что такое капитальный ремонт? Если по-простому, это восстановление или замена элементов дома, которые пришли в негодность.
- на счет регионального оператора (в общий котел, откуда берутся деньги на ремонт любых домов, в которых подошел срок ремонта),
Куда деваются деньги, которые мы платим за капремонт
Утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров);
▪ Установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание, а также установка поквартирных счетчиков горячей и холодной воды (при замене сетей).
▪ Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов).
Сборы за капитальный ремонт давно уже утратили свой добровольный характер. Однако даже несмотря на требования закона, многие люди готовы на все, чтобы только не платить. Почему? Да потому что не знают, куда уходят за капитальный ремонт. И точно ли их потратят по назначению.
▪ Технический надзор в случаях, когда в органах местного самоуправления, организациях, созданы подразделения по техническому надзору за капитальным ремонтом жилищного фонда.
Куда уходят деньги на капремонт или деятельность Регионального фонда капремонта
При этом он подверг качество проделанных фондом работ резкой критике. «Качество отвратительное, могу сказать, до сих пор на некоторых кровлях, которые были сняты для ремонта, работы еще даже не начаты», — заявил глава РК.
Деятельность Регионального фонда капремонта многоквартирных домов Республики Крым проверяют правоохранительные органы, прежний руководитель написал заявление об увольнении, пока новый начальник не назначен. Об этом журналистам во вторник сообщил глава РК Сергей Аксенов.
«По плану перенести их практически невозможно, поэтому будем определять самые «острые» дома, которые просто не достоят до ремонта по графику, и принимать решения о выделении средств на ремонт из республиканского и муниципального бюджетов», — добавил Аксенова.
Что касается административного аппарата организации, то его, по словам Аксенова, ждет «значительное обновление». «Там будет заменен не только руководитель, фонд должен научиться эффективно расходовать деньги граждан, обеспечивать прозрачную отчетность и показывать гражданам, что и в каком порядке будет делаться», — пояснил он.
Ранее глава Крыма неоднократно подвергал критике работу Фонда капремонта, он сообщал о ведущейся в отношении ведомства проверке ФСБ и Крымфиннадзора, а также требовал сменить там руководство.
Как управляющие компании уводят деньги из Фонда капитального ремонта
Так, средний срок службы лифта в многоквартирном доме составляет 10 — 15 лет, после чего лифт подлежит либо капитальному ремонту, либо замене.
Да-да, оказывается, предприимчивые управдомы создали целую схему, как поживиться на взносах на капитальный ремонт многоквартирных домов.
— будут также распроданы и отходы черных и цветных металлов, которых в старом лифте более, чем достаточно. Жильцы не увидят этих денег;
— естественно, торги выиграет «нужная» организация по заранее завышенной цене, т. е. управляющая компания получит «на лапу»;
Капитальный ремонт, в соответствии со статьями 158 и 169 Жилищного кодекса РФ, включает в себя, в числе прочего, и ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт.
Прочитайте другие ответы юристов:
- Что Делать Если Компания Закрывается
- Как Узнать Кто Владелец Частного Дома
- Как Оформить Завещание на Вклад в Банке
- Как Получить Имущественный Вычет за Предыдущие Годы
- Кто Может Быть Учредителем Чоп
Содержание