Решение суда о признании утратившим право пользования осужденного

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что имеются основания, предусмотренные законом, для удовлетворения кассационной жалобы, отмены состоявшегося по делу апелляционного определения и направления дела на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. Таким образом, исходя из смысла статьи 83 ЖК РФ, суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения. делок, выгодоприобретателем по которым бы выступал ответчик при указанныхДоводы ответчика об отсутствии каких-либо соглашений относительно прекращения его права пользования спорной квартирой суд находит заслуживающими внимания, поскольку из материалов дела следует, что никаких с На основании изложенного, и учитывая, что выезд ответчика из жилого помещения в места лишения свободы не носил добровольный характер, а обусловлен неотвратимостью наказания за совершенное им уголовное деяние, суд приходит к выводу, о том, что ответчик является временно отсутствующим лицом в жилом помещении. Доказательств о выезде ответчика на другое место жительства до прибытия ответчика в места лишения свободы и нахождения там, истицей в судебном заседании суду не предоставлено.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением

Третье лицо Департамент городского имущества г. Москвы о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

На основании решения мирового судьи судебного участка №69 района «Ховрино г. Москвы от 26 октября 2004 года брак между П. А. Кто принимает решение о признании доказательства недопустимым до суда? М. и А. Р. И. прекращен 06.11.2004 года, о чем 16.11.2004 года Левобережным отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы составлена запись о расторжении брака № ХХХХ (л. д. 12, 13).

Третье лицо орган опеки и попечительства района Ховрино г. Москвы о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил. Ответчик П. А. М. о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил. Согласно сообщению Архивно-информационного отдела Управления ЗАГС г. Москвы П. А. М. и К. Н. В. заключили брак 04.04.2014 года, о чем выдано свидетельство серии ХХ-ХХ №871444 (л. д.68-71).

председательствующего судьи.
при секретаре.
с участием адвоката.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца и его представителя, допросив свидетелей, суд считает иск подлежащим удовлетворению .

Обстоятельств, свидетельствующих о недобровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения, суд не усматривает.

При этом, суд учитывает, что истец несет дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в которых ответчик не участвует и не намерен участвовать. Совместно с ними на указанной жилой площади зарегистрирован брат нанимателя. С. А., который длительное время не проживает по месту регистрации, не исполняет обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. С учетом вышеизложенного, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

ВС разъяснил, когда долгое отсутствие лишает квартиры

Коллегия под председательством Александра Кликушина рассмотрела жалобу 22 марта текущего года и с доводами коллег из нижестоящих инстанций не согласилась. Судьи напомнили, что в ч. 3 ст. 83 ЖК указано: в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное же их отсутствие изменения прав и обязанностей по указанному договору не влечет (ст. 71 ЖК).

Сергей В., как правильно определил суд первой инстанции, не вселялся спорную квартиру и не проживал в ней с момента рождения. По мнению судей ВС, апелляция неверно расценила его регистрацию там как соглашение родителей об определении места жительства несовершеннолетнего ребенка. Ведь согласно п. 2 ст.

20 ГК (место жительства гражданина) такое соглашение действует в отношении детей до 14 лет, а на момент регистрации молодому человеку было 15.

Еще одним доводом отца и сына В. было то, что они включены в договор социального найма, заключенный в начале 2013 года, однако судьи ВС посчитали, что нижестоящие инстанции при оценке документа не учли, что «включение ответчиков в договор в качестве членов семьи нанимателя было осуществлено формально на основании сведений об их регистрации по месту жительства». По мнению судей ВС, в материалах дела нет доказательств того, что Хосейн В. был вынужден съехать от родителей: на момент выезда конфликтных отношений с семьей не было, из квартиры его родственники не выгоняли. Вступление его в брак и проживание с новой семьей свидетельствует не о о временном, а наоборот, о постоянном характере отъезда.

То, что супруги В. развелись в период рассмотрения дела, «правового значения для разрешения спора не имеет». Ни одному из мужчин пользоваться квартирой, равно как и нести бремя ее содержания, никто не мешал. Хосейн В. покинул жилплощадь добровольно, а Сергей В. никогда там не жил, оба лишь сохранили регистрацию по месту нахождения спорного помещения. Следовательно, оснований сохранить за ними право пользования квартирой не имеется, определил ВС, удовлетворяя требования Иветы В. и отменяя предыдущие акты по делу.

Юридические услуги

В соответствии с п.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ «В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда».

Создается ситуация по типу «собаки на сене — ни самому никакой пользы от такой квартиры, ни бывшим членам семьи не дам приватизировать. Или – давайте мне долю! Это при том, что у такого лица может быть на праве собственности не одна квартира.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Это означает, что гражданин, проживавший в муниципальной квартире, и переехавший на новое место жительства, утрачивает право пользования муниципальным жилым помещением, из которого он выехал. Если же он не снялся с регистрационного учета по месту жительства из такой квартиры (не «выписался»), то юридически он сохраняет равные права и обязанности наряду с гражданами, которые остались проживать и зарегистрированы в жилом помещении, из которого он выехал. Если сказать проще: при рассмотрении в суде этой категории дел, сторона истца (Вы, ваш адвокат, ваш юрист) должна «нарисовать перед судом такую картину, что бы у суда не возникло сомнений в том, что лицо выехало из квартиры навсегда, и не испытывает надобности в вашей квартире именно как в месте проживания.

И картина эта будет складываться из всей совокупности возможных доказательств по делу: свидетельских показаний, квитанций об оплате ЖКУ и т. д. Перечисленные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что непроживание Л. А. в квартире по адресу: г.

Признание утратившим право пользования жилым помещением


Челябинск, ул. *** вызвано тем, что он сменил постоянное место жительства, в связи с чем утратил право пользования указанной квартирой. ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 июля 2012 г. по делу N 11-4310/2012
Существует большое количество нюансов и без профессионально составленного Искового заявления в данной ситуации судебный процесс может длиться годами. Например, порядок и основания для выписки из муниципальной квартиры и выписки из приватизированной квартиры имеют разное юридическое обоснование и существенные отличия. Данное право было обусловлено ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в которой говорилось, что действие положений части 4 ст.

31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования недвижимостью с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Если квартира или дом находится в вашей собственности, то вы обращаетесь в суд с исковым заявлением о прекращении права пользования жилым помещением.

Утрата права пользования жилым помещением

  • супруги, проживающие на совместно нажитой жилплощади (у одного ни за что не получится выселить другого, даже если этот другой ведет себя просто ужасно, создавая для окружающих массу неудобств);
  • предыдущие владельцы, отказавшиеся от приватизации в пользу других жильцов;
  • родственники собственника квартиры, проживавшие с ним еще до приватизации жилья;
  • лица, подписавшие договор ренты с пожизненным содержанием.

Важно: в случаях с муниципальными квартирами администрация также принимает решение о расторжении договора найма и признании квартиросъемщика утратившим право пользования жильем, если последний приобретает другую жилплощадь.

Людей могут признать утратившими право проживания в ряде случаев. Если: Все тонкости выезда из квартиры после утраты права на пользование жилым помещением определяются судебным решением. И это во многом зависит от того, каким образом человек лишился такого права — вынуждено или добровольно.

Кроме того, в расчет принимаются следующие моменты: В зависимости от имеющихся оснований, предъявление иска в суд об утрате права пользования жильем и лишении человека регистрации по конкретному адресу может иметь свои особенности. По-разному будет выглядеть исковое заявление и сопровождающий его документальный пакет в случаях, когда:

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (образец)

Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении иска и представительства ваших интересов в суде. Мы оказываем юридические услуги уже более 10 лет и никогда не имели жалоб от наших клиентов!
Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.

Вместе с тем, я вынужден производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма за него на протяжении всего времени его отсутствия.
Отсутствие ответчика в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным. Также нельзя сказать, что мы ему когда-либо чинили препятствие в пользовании данным жилым помещением, т. к. он имеет свободный доступ в квартиру, со мной свободно общается по телефону и на иных мероприятиях, но тем не менее, оплачивать и содержать данной жилое помещение наравне со мной не хочет, чем нарушает мои права.

В ________________________
(наименование суда и адрес)
Истец: ________________________
(ФИО и адрес)
Ответчик: ________________________
(ФИО и адрес)
Третье лицо: ________________________
(ФИО и адрес ) Считаю, свои требования основанные на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12 ГК РФ, ст. ст. 22, 131-132 ГПК РФ,Приложение:
Копия искового заявления для сторон по делу и суда;
Квитанция оплаты госпошлины;
Копия выписки из домовой книги;
Копия справки об отсутствии задолженности;
Копия договора соцнайма.

Об отказе в иске о признании утратившим право пользования жилым помещением

Судом установлено, что ответчик Серебрянский *.*. с ДД. ММ. ГГГГ зарегистрирован в данном жилом помещении, вселен в спорное жилое помещение с согласия нанимателя в качестве члена его семьи, в установленном законом порядке, в связи с тем, что состоял в браке с другим членом семьи нанимателя — сестрой нанимателя Серебрянской *.*., что не оспаривалось истцом и третьим лицом в судебном заседании.

В судебное заседание ответчик Серебрянский *.*. не явился, по последнему известному суду месту своего жительства не проживает, что подтверждается почтовыми уведомлениями о возврате направленных ему извещений ввиду отсутствия адресата по указанному адресу, установить место проживания ответчика в ходе рассмотрения дела принятыми мерами не представилось возможным. В связи с изложенным, суд принял Решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в соответствии со ст.

119 ГПК РФ.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Обстоятельства, связанные с неисполнением в полном объеме ответчиком своих обязательств по договору социального найма в виде оплаты расходов по содержанию жилого помещения, в силу положений жилищного законодательства не могут служить основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением, а являются основанием для взыскания в судебном порядке приходящейся на ответчика доли от суммы коммунальных расходов, если таковые за него понесены истцом. Из сообщения начальника Жилищного Управления администрации г. Астрахани от 08.06.11 года №30-04-03-4324 следует, что Серебрянский *.*. с заявлением о расторжении в отношении него договора социального найма от 03.02.2010 года на жилое помещение, расположенное по, а также с заявлением об отказе от прав и обязанностей по договору социального найма не обращался.

Решение суда о признании бывшего мужа утратившим право на жилое помещение, а его несовершеннолетнего сына не приобретшим право на жилое помещение

Настаивая на иске, КЕА указывала на то, что ее бывший супруг покинул спорную квартиру, забрав свои вещи, в 20хх году, у него появилась другая женщина, новая семья, в 20хх году у него родился ребенок, более в спорную квартиру ответчик не возвращался.

Ответчик КНМ., действующий также как законный представитель в интересах несовершеннолетнего КАН, в судебное заседание явился, заявленные истцом требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск (л. д. 170-171), полагает, что его выезд из спорной квартиры являлся вынужденным, обусловленным скандалами с бывшей женой, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг нес с июня 20хх года по сентябрь 20хх года.

В квартире зарегистрированы: истец КЕА, ответчик КНМ, третьи лица — совершеннолетние дети сторон: КДН, КИН, несовершеннолетние дети последних ККИ, 20хх года рождения, КСД, хх. хх.20хх года рождения, несовершеннолетний ребенок ответчика — КАН, 20хх года рождения (л. д. 36-37). Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. При этом суд также учитывает, что КНМ. имеет для проживания другое жилое помещение — квартиру по адресу: г. Москва, Измайловское шоссе, д. 45, кв. 123, находящееся у него в собственности (л. д. S), что последним опровергнуто не было.

Потеря права пользования жильем — это ни что иное, как законный запрет проживать далее на конкретной жилплощади или использовать ее иным способом. Решение суда о признании утратившим право пользования осужденного? Если человек не против, ему достаточно явиться в миграционную службу и просто выписаться из жилого помещения. Ну, а если он против, вопрос придется решать в судебном порядке.

  • постоянная или временная регистрация была у человека, утратившего право пользования жильем;
  • на каких условиях был заключен договор найма (если речь о муниципальной жилплощади);
  • а также по каким причинам лицо, утратившее права, все еще проживает по данному адресу.

Как уже было отмечено выше, в суд исковое заявление (в 2-х экземплярах) подается в сопровождении пакета документов, в который входят: Важно: иск об утрате прав пользования жильем по закону можно подавать лишь единожды. И если сразу не подготовиться как следует, не собрать убедительных доказательств, можно забыть про затею. Больше ничего сделать не получится. Чаще всего иски об утрате права пользования жильем подают собственники на нанимателей. А последние, отстаивая свои интересы, всеми силами стараются доказать незаконность препятствования их проживанию.

И это может существенно затянуть процесс и усложнить и без того непростое дело. Но если речь идет о продолжительной неуплате по коммуналке, ответчику вряд ли «светит положительное решение вопроса.

Решение суда о признанииутратившим права пользования жилым помещением

В указанной квартире зарегистрированы постоянно по месту жительства ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги (л. д. 10).

Согласно ст.
209 ГК собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194- 199, 233-235 ГПК РФ, судПреображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи С. Т., при секретаре Е. Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. Г. к З. В., З. И., третье лицо Управлению Федеральной миграционной службы по г.

Признание утратившим право на жильё, выселение: советы жилищного адвоката


Москве, о признании утратившими права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учетаВ соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.


Читайте другие статьи на сайте:

Уважаемые коллеги, желаю каждому из нас высоко нести звание юриста, неуклонно придерживаясь принципов непредвзятости и объективности!

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.