Нотариальное заверение договора в Екатеринбурге: когда нужно и как делать

нотариус

Приходилось ли вам заключать договор? Если да, то вы наверняка знаете, что подобные документы заверяются и нотариально: в некоторых случаях процедура обязательна, но бывает, что стороны проводят ее по собственной инициативе. В результате договор станет надежнее; правда, за услугу придется дополнительно заплатить. Чтобы понять, стоит вам искать адрес нотариуса в Екатеринбурге и записываться на прием, разберитесь в тонкостях нотариальной заверки.

Что представляет собой нотариальное заверение договора

Когда вы приходите к нотариусу, тот обязан убедиться, что стороны имеют право совершать данную сделку. Он проверяет, достаточно ли четко вы выразили свою волю и осознаете ли вы происходящее. После этого вы ставите подписи на документе, и сделка считается заключенной.

В обязанности нотариуса входит следующее:

  • проверка подлинности документов и тонкостей их оформления;
  • объяснение сторонам юридических последствий сделки;
  • проверка дееспособности участников процедуры.

В некоторых случаях перечень расширяется: например, если речь идет о недвижимости, нотариус убеждается, что она не находится под арестом. В результате подобный договор сложнее оспорить в суде, чем обычный, ведь при его подписании присутствовал незаинтересованный свидетель. В некоторых же случаях без заверки не обойтись, иначе сделка будет считаться юридически ничтожной.

На что обратить внимание

Если вы совершаете действия с недвижимостью, то отправляйтесь к независимому нотариусу, а не тому, кого выбрали ваши родственники. Учитывайте, что договор купли-продажи не подлежит обязательной заверке, но если вы все же осуществите процедуру, то оспорить документ будет сложно.

юрист

Если вы делаете покупку, то не поддавайтесь на уговоры продавца снизить сумму, чтобы не платить пошлину в полном размере. Ведь в подобных случаях возрастает риск потерять гораздо больше! Допустим, вы приобрели квартиру за 5 млн руб., в документе указали 2 млн, а затем появились наследники продавца и оспорили сделку. В результате вам вернут только сумму, указанную в договоре: 3 млн руб. останутся у второй стороны.

Стоимость нотариального заверения зависит от обстоятельств дела, но в любом случае у сторон может возникнуть вопрос, кто обязан делать оплату. Законодательство не регулирует нюанс, поэтому договаривайтесь так, как вам выгодно. Пошлину может заплатить любая сторона; допускается и раздел суммы в удобных вам пропорциях.

Если вам предстоит совершать юридически значимые действия, подумайте о нотариальной заверке документа. В результате вы избавите себя от лишних хлопот и непредвиденных разбирательств в суде.

Уважаемые коллеги, желаю каждому из нас высоко нести звание юриста, неуклонно придерживаясь принципов непредвзятости и объективности!

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.