Подпрограмма «Молодая семья»

Подпрограмма "Молодая семья"

Цель Подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей»- государственная поддержка решения жилищной проблемы молодых семей,признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Программа молодая семьяПри этом доходы семьи должны быть достаточны для получения ипотечного жилищного кредита или займа на рыночных условиях. Участником подпрограммы могут стать следующие семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий:

1) молодая семья, возраст супруга в которой не превышает 35 лет;

2) неполная семья, состоящая из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, и одного и более детей.

Как полная, так и неполная молодая семья, чтобы быть участнице Подпрограммы, должна отвечать следующим условиям:

а) возраст каждого из супругов (либо одного родителя в неполной семье) на день принятия органом исполнительной власти субъекта РФ решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение субсидии в планируемом году не должен превышать 35 лет;

б) семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий;

в) наличие у семьи доходов или иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.

Семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий

Под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи. поставленные на учет в качестве нуждающихся до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:

а) граждане, не являющиеся:

— наниматели жилых помещений по договорам социального найма;

— членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма;

— собственникам жилых помещений;

— членами семьи собственника жилого помещения

б) граждане, являющиеся:

— нанимателями жилых помещений;

— членами семьи нанимателя жилого помещения;

— собственниками жилых помещений;

— членами семьи собственников, но при этом обеспеченные общей площадью жилья на одного члена семьи меньше учетной нормы (учетная норма площади, исходя из которого определяют уровень обеспеченности граждан жилой площадью. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления)

в) граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

г) граждане, являющиеся нанимателями или собственниками жилых помещений (или членами их семей), если в составе семьи имеется больной, страдающей тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно*.

Подпрограмма реализуется благодаря осуществлению государством социальных выплат молодым семьям. Социальная выплата предоставляется на приобретение у любых физических и (или) юридических лиц одного (нескольких) жилого помещения (жилых помещений) или на строительство индивидуального жилого дома.

Социальная выплата, предусмотренная Подпрограммой, помимо этого, может быть использована:

— на уплату первоначального взноса при получении молодой семьей ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья (или на строительство индивидуального жилого дома);

— на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам и(или) займам (за исключением иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам).

*Перечень соответствующих заболеваний установлен постановлением Правительства РФ от 16 июня 2006 года №378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронического заболевания, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире». В данный перечень входят следующие заболевания:

— активные формы туберкулеза с выделением микобактерий туберкулеза;

— злокачественные новообразования, сопровождающиеся обильными выделениями;

— хронические и затяжные психические расстройства с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями;

— эпилепсия с частыми припадками;

— гангрена конечностей;

— абсцесс легкого;

— пиодермия гангренозная;

— множественные поражения кожи с обильным отделяемым;

— кишечный свищ;

— уретральный свищ;

Условием получения социальной выплаты является наличие у молодой семьи дополнительных собственных средств или средств ипотечного жилищного кредита или займа, необходимых для оплаты приобретаемого жилого помещения. Размер доходов или иных средств семьи, достаточной для оплаты расчетной стоимости жилья, устанавливается местным органом власти.

Социальная выплата может быть также использована молодой семье,которая является членом жилищного накопительного кооператива. В этом случае она расходуется на осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после чего приобретенное кооперативом жилое помещение переходит в собственность молодой семьи.

Для расчета размера социальной выплаты необходимо учесть установленную норму общей площади жилого помещения и норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по соответствующему муниципальному образованию, в котором молодая семья состоит на учете в качестве участника Подпрограммы. Эти нормативы устанавливаются органом местного самоуправления, но не должны превышать среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по субъекту РФ.

Размер субсидии рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока действия. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

— для семьи численностью два человека (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок)- 42 кв.м

— для семьи численности три и более человек, включающий помимо молодых супругов ещё и ребенка или нескольких детей (или семьи, состоящие из одного молодого родителя и двух и более детей),- по 18 кв.м на каждого члена семьи.

Кроме того, молодым семьям может быть предоставлена дополнительная субсидия за счет средств бюджета субъекта РФ или местного бюджета.Она составляют не менее 5% средней стоимости жилья и выплачивается при рождении (установлении) одного ребенка с целью компенсации затраченных собственных средств на приобретение жилья или строительство индивидуального жилья (условия участия субъекта РФ в Подпрограмме). 

Для получения свидетельства молода семь-претендент на получение социальной выплаты-направляет в орган местного самоуправления по месту своего постоянного жительства заявление о выдаче свидетельства (в произвольной форме) и необходимые документы, предусмотренные указанными Правилами.

Орган местного самоуправления организует работу по проверке содержащихся в представленных молодой семьей документах сведений.

При получении свидетельства молодой семье сообщают о порядке и условия получения и использования социальной выплаты, предоставляемой по этому свидетельству. Основаниями для отказа в выдаче свидетельства молодой семье являются не предоставление или представление в неполном объеме указанных документов, а также недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.

Владельцу свидетельства предоставляется социальная выплата в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет.

С целью оплаты приобретаемого жилого помещения распределение счета представляет в банк следующий документы:

— договор открытия банковского счета;

— договор купли-продажи жилого помещения, в котором указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора. Кроме того, договор определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой субсидии;

— свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение;

— документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.

Банк, в течении 5 рабочих дней с даты получения документов осуществляет проверку содержащихся в них сведений, а так своевременность предоставления свидетельства в банк.

Банк в течении одного рабочего дня после вынесения решения о принятии договора купли-продажи жилого помещения; документов на строительство; справки об оставшейся части паевого взноса направляет в орган местного самоуправления заявку на перечисление бюджетных средств в счет оплаты расходов на основе указанных документов или уплаты оставшейся части паевого взноса.

Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней с даты получения от банка заявки на перечисление бюджетных средств на банковский счет проверяет ее на соответствие  данных о выданных свидетельствах. При их соответствии он перечисляет средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты банку. При несоответствии данных перечисление указанных средств не производятся, о чем орган местного самоуправления в указанный срок письменно уведомляет банк.

Социальная выплата считается предоставленной участнику Подпрограммы с даты исполнения банком требования распорядителя счета о перечисления банком зачисленных на его банковский счет средств.

Если семья признана участницей Подпрограммы, ей сообщают об этом в письменной форме.

"Юрист онлайн" рекомендует ознакомиться:

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.