Что надо знать о красных линиях объектов

Понятие красных линий на слуху у всех, кто имеет отношение к строительству. Его надо учитывать, если вы не хотите, чтобы позже возникли проблемы при возведении дома или другого объекта. Что же собой представляют красные линии линейных объектов и какие поправки на них следует делать?

Особенности красных линий

Красные линии служат для обозначения изменяемых или вновь образованных границ территорий общего пользования. Они отделяют участки, принадлежащие частным владельцам, от площадей, дорог, набережных, линий электропередач. Такие линии назначаются внутри любых поселений, чем занимается архитектор района. Если же их нет, придется обращаться в архитектурную мастерскую. Все расстояния от красных линий оговариваются в соответствующей документации, поэтому соблюдайте нормы.

 

В прошлом с объектами, расположенными внутри красных линий, возникали проблемы. Но с 2021 г. возможности расширились:

  • стало доступным изменение назначения земель;
  • разрешается образование участка под своим объектом без изменений в правила застройки и землепользования.

Красные линии бывают уже существующими и проектными. Последними называют границы, которые не являются твердо установленными при планировке. Они не свидетельствуют о немедленном отчуждении, но обозначают, что на территории в будущем возведут объект, предназначенный для общего пользования.

Что делать, если красная линия пересекает строение

Иногда бывает, что раньше красных линий на карте не было, а теперь они пересекают строение. Такое случается, даже если дом возвели 20 лет назад, а право собственности зарегистрировано по всем правилам. Это означает, что проект подразумевает проведение работ в будущем, но волноваться нет причин.

Если у вас оформлены все документы, то реализации проекта собственники получат надлежащее возмещение. Но когда вы планируете приобретать такой участок, свое решение надо обдумать. Визуально определить, что по объекту проходит красная линия, удается не всегда, поэтому разберитесь с документацией.

Чтобы узнать, нет ли препятствия для сделки, воспользуйтесь публичной картой на сайте Росреестра. Но данные на ней медленно обновляются, поэтому информация может быть устаревшей. В дополнение к ней посмотрите градостроительную документацию, чтобы не допустить ошибок.

Если вы будете учитывать все нюансы, то владение объектами не преподнесет вам неприятных сюрпризов. Вовремя уточняйте информацию, поскольку позже вносить изменения окажется дорого, да и не всегда возможно.

🟠 В чем суть вашей проблемы?

🟠 Введите свой вопрос в форму ниже

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock
detector