«Гранд-смета» – это документ, который должна подписывать определенная группа лиц, каждое из которых имеет свою роль и обязанности. Изначально, смету подписывает проектная организация или проектировщик, которые должны детально расписывать все необходимые работы и затраты по строительству или ремонту объекта.
Далее, согласовывающая смету документация отправляется на утверждение заказчику или заказчикам – это может быть Государственная комиссия или представительство заказчика. В зависимости от основания, на котором стоит заказчик, пк может представлять либо государственное учреждение, либо коммерческую фирму.
На печать смету также обязательно утверждает генеральный подрядчик (ГПК) или главный конструктор (ГК), ответственные за реализацию проекта. Они проверяют согласованность сметы с техническим проектом и общими требованиями. Фактически, гк или гпк выступают как некий надзорный орган, который подписывает смету и утверждает ее на основании методического пособия ГРК (государственной регламентирующей комиссии).
Кто может подписывать смету?
Вопрос о том, кто может подписывать смету, регулируется законодательством Российской Федерации. В соответствии с нормами строительной документации и правилами согласования и утверждения проектных и рабочих документов, смету могут подписывать следующие лица:
Заказчик
Заказчик, являясь инициатором и финансирующей стороной проекта, имеет право на подписание сметы. В соответствии с законодательством РФ, заказчик может подписывать не только смету, но и другую проектную и рабочую документацию.
Подрядчик
Подрядчик, осуществляющий строительство или ремонтные работы на объекте, также может быть уполномочен на подписание сметы. Подрядчик, как исполнитель проекта, ответственен за правильное составление и соответствие сметы реальным затратам на строительство.
Согласовывающая организация
Смету также должна согласовать и подписать согласовывающая организация. Это может быть государственный контрольный орган или независимая организация, которая осуществляет проверку проектной и рабочей документации на соответствие требованиям нормативов и стандартов.
При этом, смета должна быть утверждена заказчиком на основании методического пособия или руководства, утвержденного Минстроем России. Согласно требованиям основополагающих нормативных документов (СНиП, ГОСТ), подписи на смете должны быть расписаны и скреплены печатями всех соответствующих участников процесса.
Таким образом, согласно закону, смету могут подписывать заказчик, подрядчик и согласовывающая организация, исходя из их функциональных обязанностей и полномочий в рамках процесса строительства.
Круг ответственных лиц и их права
В свете согласовано, что в расписывается строительной смете проектная документация ставится на согласование. Но кто и с чего начинает? В «Гранд-смете 7» представлена смета на СиКОС 623-100-2023, а заказчик же и подрядчик уже расписывают схему согласования и утверждения
В РФ в стоять рабочая смета не основании методическое пособие «Строительство дома» (возможно, умней ставить поскольку там есть смета), а в ПК РФ 7 глава 3 — там же ставить основную смету. Подписывает смету заказчик, в непосредственного исполнения – подрядчик, и, обязательно, главный (главный) проектировщик, если это участок в г. Москва (где подписывается генеральный подрядчик, подрядчик, по центральному району, застройщик, гп). Где печать – в документацию. Подписывает и утверждает ССР (главный, ответственные, главный инженер) или ГК (у них всегда должна быть такая роль)
Процесс согласования сметы
| Кто | Действие | Чего |
| Заказчик | Составляет | Технико-экономическое обоснование и рабочую документацию проекта строительной сметы |
| Подрядчик | Составляет | Смету на основании предоставленной заказчиком технико-экономической документации |
| Государственный контролирующий орган | Согласовывает | Смету на соответствие законодательству РФ и государственным нормам и стандартам |
| Строительная организация | Согласовывает | Смету в порядке и на условиях, предусмотренных градостроительными нормами и правилами |
| Генеральный куратор проекта | Утверждает | Смету на основании согласованной версии сметы и рабочей документации |
| Генеральный подрядчик | Ставит | Печать на утвержденной смете и рабочей документации |
| Строительная организация | Расписывается | На запечатанной смете и рабочей документации |
Вся процедура согласования и утверждения сметы основывается на методическом пособии «Сметное дело в строительстве» и соответствует требованиям ГСП и СНиП-12-19-2023 «Сметная документация в строительстве».
Основные этапы и участники
Процесс согласования и утверждения сметы включает несколько этапов, на каждом из которых присутствуют определенные участники:
- Подготовка документации
- Согласование сметы
- Утверждение сметы
На этом этапе составляется смета, которая должна быть подготовлена в соответствии с методическими указаниями и схемой сметы. Документация должна быть обязательно согласована со всеми заинтересованными сторонами.
Согласовывающая документация ставится на согласование перед утверждением. На этом этапе смета предоставляется на рассмотрение и согласование Генеральным подрядчиком (ГПК) или промышленным заказчиком (ПК). После согласования с главным конструктором (ГК) и Государственной комиссией (ГРК), смета подлежит согласованию и утверждению Главным инженером (ГИ).
На основании проектной документации и сметы, утверждаемой Главным инженером, подписывается смета. Утверждающая подпись должна быть поставлена в соответствии с требованиями Государственного стандарта РФ.
В итоге, после прохождения всех этапов, смета должна быть согласована и утверждена всеми необходимыми участниками и организациями, а также быть подписана и скреплена печатью заказчика или подрядчика.
Роли подрядчика и заказчика
Кто подписывает смету в смете? Роль подрядчика заключается в согласовывании и ставке подписи на смете. По закону, подрядчик обязан утвердить смету на основании согласованной проектной и рабочей сметы. Также подрядчик должен расписаться за свою подпись.
Заказчик, в свою очередь, должен утвердить смету на основании согласованной сметы с подрядчиком. Заказчик обязан поставить подпись и печать на утвержденной смете, а также расписаться за свою подпись.
Важно отметить, что схема согласования и утверждения сметы может различаться в зависимости от типа проекта и организационных требований. Например, в соответствии с Гражданским кодексом РФ, в Генеральном краткосрочном строительном пособии схема согласования и утверждения сметы может выглядеть следующим образом:
1. Смета разрабатывается и согласовывается проектной и рабочей сметой подрядчика.
2. Пособие «Гранд-смета» ставится на утверждение подрядчика.
3. Согласовывающая круглая печать Генерального краткосрочного строительного пособия ставится на утвержденной проектной и рабочей смете.
4. Подрядчик подписывает и расписывается на смете.
5. Заказчик утверждает и подписывает смету на основании подписанной и согласованной сметы с подрядчиком.
6. Заказчик ставит печать и расписывается за свою подпись.
7. Утвержденная и подписанная смета обязательно ставится в процессе строительства дома на видное место.
Таким образом, роли подрядчика и заказчика в процессе согласования и утверждения сметы играют важную роль в соответствии с законодательством и методическими рекомендациями.
Утверждение сметы
В процессе утверждения сметы необходимо соблюдать определенные правила и процедуры, которые регламентированы законодательством РФ и методическими пособиями по составлению сметной документации.
Кто и как подписывает смету и утверждает ее? На основании проектной документации, стоящей в основе сметы, и согласно требованиям заказчика, составляется смета. Подписывая смету, должны ставить свои подписи все ответственные лица, которые участвовали в ее подготовке.
В первую очередь, смету подписывает главный инженер или главный специалист по сметам, ответственный за разработку сметы. Подпись ставится в соответствующем поле сметы и сопровождается печатью структурного подразделения, где находится эта должность.
Далее, смета отправляется на согласование и утверждение. Процесс согласования может включать несколько этапов и должен быть согласован с заказчиком, генеральным подрядчиком или управляющей организацией.
Согласовывающая смету организация или лицо также должны поставить свою подпись и сопроводить ее печатью. В случае, если согласование сметы не требуется, этот этап можно пропустить.
После прохождения всех этапов согласования и при утверждении сметы, ее подписывает заказчик или уполномоченное лицо от его имени. В зависимости от организации, утверждающая подпись может ставиться на самом документе или на отдельном приложении.
Важно отметить, что утверждение сметы должно быть основано на действующей документации и требованиях, а также должно соответствовать законодательству и методическим рекомендациям по составлению сметной документации.
Таким образом, процесс утверждения сметы является обязательным и необходимым шагом в подготовке и реализации строительной документации, и его выполнение в полном объеме гарантирует правильность и законность проводимых строительных работ.
Кто и каким образом может утверждать
Процесс утверждения сметы в строительной сфере осуществляется в соответствии с законодательством РФ, а также требованиями ГК РФ, ССР, методическими пособиями и нормативными актами.
Главное право и обязанность по утверждению сметы лежит на заказчике. Заказчик должен согласовывать и утверждать сметы на основании гражданско-правового договора.
Подрядчик, в свою очередь, обязан согласовывать и утверждать смету с ГРК (государственной региональной комиссией). Согласование и утверждение сметы ГРК должно быть осуществлено на основании проектной документации.
Также смету должен утверждать руководитель организации или руководитель проекта, являющийся уполномоченным представителем заказчика.
Для внесения изменений и дополнений в утвержденную смету требуется принятие решения заказчиком и согласование со всеми ответственными лицами.
Утвержденная смета должна быть подписана всеми ответственными лицами, которые принимали участие в процессе согласования и утверждения.
Печать организации обязательно ставится на утвержденной смете.
Юридические новости и обновления
Содержание