Обмен неприватизированной квартиры
На такое же неприватизированное жилье. В настоящее время неприватизированное жилье предоставляется физическим лицам на основании договора социального найма, соответственно, неприватизированную квартиру можно обменять лишь на другое жилье, предоставленное лицу по договору социального найма.
Имеет ли право ответственный квартиросъемщик прописать в неприватизированную квартиру, без согласия других прописанных членов семьи, другого человека (приходящегося родственником —
Вы можете осуществлять сделки по отчуждению только того имущества, которое находится в вашей собственности.
| (главный квартиросъемщик бабушка 93 лет и прописаны два несовершеннолетних правнука от умершего веука. Может ли бабушка прописать родную внучку или правнучка без согласия матери двух правнуков. Или сделать с правнучкой родственный обмен? Спасибо. |
Доброго времени суток
Нет, нельзя, так как квартира не принадлежит Вам, а потому распоряжаться нельзя
Следует отметить, что объем таких сделок с неприватизированным жильем составляет всего лишь несколько процентов, однако, несмотря на это, законодатель четко регламентирует вопрос проживания в квартире, предоставленной нанимателю по договору социального найма. Законодатель запрещает обмен неприватизированного жилья и в том случае, когда оно находится в общежитии или является служебным. Обмен не допускается, если в результате жилищные условия какой-либо одной стороны существенно ухудшатся, что приводит их к постановке в очередь на улучшение жилищных условий.
Скажите подумал, можно ли обменять неприватизированную квартиру на другую квартиру? Возможно это сделать с доплатой? Или приватизация обязательна в любом случае?
Да, можно обменять, руководствуясь нормами права:
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
Можно ли обменять неприватизированную квартиру
Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Дело это крайне сложное, т. к. необходимо подобрать соответствующие варианты размена, причем все жилые помещения, предназначенные для обмена, должны быть также муниципальными.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
| Нет, нельзя. В соответствии со ст. 72 Жилищного кодекса РФ «наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю». Таким образом, обмен муниципального жилья возможен только на муниципальное же жилье. Обмен муниципального жилья на квартиры, находящиеся в собственности, был возможен до 1 марта 2005 года. |
Доброго времени суток
Нет, нельзя, так как квартира не принадлежит Вам, а потому распоряжаться нельзя
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)
Скажите подумал, можно ли обменять неприватизированную квартиру на другую квартиру? Возможно это сделать с доплатой? Или приватизация обязательна в любом случае?
Да, можно обменять, руководствуясь нормами права:
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
Размен неприватизированной квартиры
Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается в случае, если:
Статья 72. Право на «обмен» жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
| ▪ Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований «части 1 статьи 70» настоящего Кодекса. |
▪ обмениваемое жилое помещение признано в установленном «порядке» непригодным для проживания;
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
▪ принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;
И можно ли обменять неприватизированную квартиру на неприватизированную
Обмен квартир, занимаемых по договору социального найма возможен, с согласия наймодателя.
▪ Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.
4) принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;
| 1) к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения; |
Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается в случае, если:
Статья 73. Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается
▪ обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;
Прочитайте другие ответы юристов:
- Как Потратить Региональный Материнский Капитал на Ремонт
- Что Нужно Чтобы Переехать в Россию
- Что Считается Газоном При Стоянке Автотранспорта
- Как Выглядит Квота на Операцию
- Как Доказать Недееспособность Пожилого Человека
Содержание