Как обязать продать гараж при исключении из членов ГСК
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
На основании статьи 209 ГК РФ демонтаж гаража, а равно его продажа возможны только с согласия собственника. Обязывание по демонтажу ли продаже не предусмотрено законом
Члену ГСК (в т. ч. и после выхода или исключения из гск) гараж принадлежит в силу п. 4 ст. 218 гк рф. Поэтому не требуется отдельного решения о передаче, а демонтаж возможен только по решению суда, если гараж самовольная постройка ст. 222 гк рф. Обязать его продать также нет оснований, т. к. он собственник и сам решает продавать или нет-ст. 209 гк рф.
| «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017) |
Если член вашего гаражного кооператива в полном объеме выплатил паевой взнос то на основании п.4 ст 218 ГК РФ он становится собственником гаража. В этой связи не требуется каким то образом документировать передачу гаража при исключении из кооператива.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
При этом, у собственника не обязательно должно быть свидетельство для того чтобы подтвердить право собственности. Могут быть и другие документы.
Как я могу отказаться от этого гаража
любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие
пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его
Следовательно, на государственную регистрацию прекращения права собственности
| 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и |
В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник
собственности на земельный участок, регистрирующий орган направляет уведомление об
▪ При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены такой земельный участок или такая земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.
Вправе ли отказывать в компенсации за сносимый гараж
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.06.2018)
Статья 16.1 ГК РФ. Компенсация ущерба, причиненного правомерными действиями государственных органов и органов местного самоуправления (действующая редакция)
«»1. За земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.
▪ При наличии согласия лица, у которого изымается земельный участок, в соглашении об изъятии может быть предусмотрено предоставление этому лицу иного земельного участка и (или) иного недвижимого имущества на условиях и в порядке, которые определены законодательством, с зачетом стоимости такого земельного участка и (или) иного недвижимого имущества или прав на них в размер возмещения за изымаемый земельный участок.
Нет, в данном случае несовпадение кадастровых номеров, тем более предполагаемое, не является основанием для отказа в выплате компенсаций, тем более если у Вас все остальные документы в порядке;
Отказ от гаража
Допустим, я отказался от права собственности, объявив об этом. Каким образом и кому можно объявить об этом? И, как я понял, этот отказ не влечет прав и обязанностей собственника. То есть после отказа я не теряю прав и обязанностей в отношении гаража, иначе, так я думаю, я могу распоряжаться этой собственностью, и должен платить налоги. И что изменил отказ?
Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Как указывает закон, вы можете отказаться от имущества, однако пока никто данное имущество не забрал себе, он все равно ваше, в принципе самое просто вам — это сделать подобное заявление в газете ведомости, однако я думаю в отношении вашего имущетсва это будет слишком дорого.
Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имуще
Вправе ли отказывать в компенсации за сносимый гараж
В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.06.2018)
Нет, в данном случае несовпадение кадастровых номеров, тем более предполагаемое, не является основанием для отказа в выплате компенсаций, тем более если у Вас все остальные документы в порядке;
Здравствуйте, для того что б узнать кадастровые номера интересующих вас объектов вам нужно получать выписку из реестра прав на недвижимое имущество в Росреестре. Но в любом случае — при сносе объектов должен составляться акт с описью и стоимостью имущества. Если компенсация вас не устроит — обращайтесь в суд с иском
▪ При наличии согласия лица, у которого изымается земельный участок, в соглашении об изъятии может быть предусмотрено предоставление этому лицу иного земельного участка и (или) иного недвижимого имущества на условиях и в порядке, которые определены законодательством, с зачетом стоимости такого земельного участка и (или) иного недвижимого имущества или прав на них в размер возмещения за изымаемый земельный участок.
Прочитайте другие ответы юристов:
- Военкомат Направил в Психиатрическую Больницу Что Делать
- Как Выйти из Украинского Гражданства
- Задолженность по Алиментам Что Грозит
- Как Рассчитывается Пенсия Индивидуальным Предпринимателям
- Когда Необходимо Получить Разрешение на Перевозку Грузов
Содержание