Пожалуйста по проверке регистрации ДДУ на сайте Росреестра
Не получается найти по адресу (адрес условный), по кадастровому номеру (общий — на земельный участок).
В форме поставьте точку в блоке «права/ограничения», выберите Ваш субъект и укажите номер регистрации ДДУ.
Попробуйте проверить Ваш ДДУ по строке ограничения в справочной информации Росреестра онлайн https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
| Добрый день! Если вы хотите узнать прошла ли регистрация договора, то есть в настоящий момент документы находятся в Росреестре на регистрации, то можете узнать в справочной исполнителя и позвонить регистратору, зная номер в расписке. Но, регистрация может проводиться в последний день срока, поэтому раньше окончания срок беспокоиться не стоит. |
Иногда бывает, что при проверке по адресу/кадастровому номеру земельного участка в списке ограничений не указан ДДУ. Это еще не обязательно говорит, что ДДУ не зарегистрирован или с ним есть какие-то проблемы.
Подайте запрос в Росреестр через МФЦ, либо через сайт Росреестра и Вам пришлют выписку. Информация на сайте обновляется с опозданием и не всегда соответствует действительности.
Если таким образом, получится отыскать ДДУ в информации Росреестра, то можно не волноваться.
Проверить договор
Добрый день, закон не регламентирует размер скидки, т. к. в вашем случае, вы не воспользовались правом, предусмотренным ст. 25
ФЗ «О защите прав потребителей»
Статья 25. Право потребителя на обмен товара надлежащего качества
Здравствуйте, в данном случае, затягивание процесса нотариусом не порождает оснований для расторжения договора с обеих сторон. Я бы советовал вам повторно обратиться в Росреестр и взять еще одни выписки. Если у вас есть предварительный договор о проблем нет.
ГК РФ Статья 429. Предварительный договор
Позиции высших судов по ст. 429 ГК РФ >>>
▪ По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. ▪ Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
| Потребитель имеет право на обмен непродовольственного товара надлежащего качества в течение четырнадцати дней, не считая дня его покупки. |
Поэтому, продавец может отказать в предоставлении скидки и предложить замену. Все будет зависеть от вас, как вы договоритесь и что будете говорить.
1. Потребитель вправе обменять непродовольственный товар надлежащего качества на аналогичный товар у продавца, у которого этот товар был приобретен, если указанный товар не подошел по форме, габаритам, фасону, расцветке, размеру или комплектации.
Нарушение сроков регистрации основного договора купли продажи может понести для вас убытки. В связи с этим пишите жалобу в нотариальный палату
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. В силу с 13.08.2019)
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
На что обратить внимание в договоре
На заключительном этапе строительства планируем приобретение квартиры в новостройке какие документы необходимо проверить?
— то, что разрешение выдано на строительство многоквартирного жилого дома, а не на нулевой цикл (строительство фундамента);
Если у застройщика договор аренды/субаренды на земельный участок, в нем должны содержаться условия о цели использования этого участка. Например: «земельный участок по вышеуказанному адресу арендуется для строительства многоквартирного жилого дома».
| ▪ Определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. |
Это не означает, что балкон или лоджия достанутся Вам бесплатно. Просто при оплате используется понижающий коэффициент площади балкона, т. к. он не может считаться жилой площадью.
▪ определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
▪ Разрешение на строительство, которое удостоверяет факт соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и право застройщика на осуществление строительства. Разрешение на строительство выдается органами местного самоуправления.
Проверка документов ДДУ
Обеспечение исполнения страхованием, однако Статьи 15.1 — 15.3. Утратили силу. — Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ. Но надо смотреть и сопоставлять разрешение на строительство и возможность такого обеспечения.. с датой регистрации первого договора долевого участия. .
Нам нужно проверить на предмет чистоты сделки договор ДДУ в малоэтажном поселке и сопутствующие документы.
Ольга, проверка документов — платная услуга. Обращайтесь в личных сообщениях к любому из выбранных Вами юристов. Всего Вам доброго!
Добрый день, Ольга! Проверка юридической чистоты сделки производится на платной основе. Эту услугу вы можете заказать любому юристу сайта. Информация о юристах содержится под ответом или в личной анкете. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения.
Предлагать свои услуги в ответах, а также указывать стоимость услуг в ответах запрещено правилами сайта.
На что обратить внимание в договоре
Проектная декларация публикуется застройщиком в средствах массовой информации и (или) размещается в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети «Интернет»).
Фиксированную стоимость квадратного метра жилого (нежилого) помещения, которая обозначается конкретной суммой. При этом, окончательная цена договора складывается исходя из количества квадратных метров.
Следует внимательно изучить условие договора о возможности увеличения/уменьшения заявленной площади после обмеров БТИ. При наличии данного пункта возможно увеличении стоимости Вашего жилого (нежилого) помещения в связи с увеличением его площади после обмеров. При этом нужно знать, что балкон или лоджия не входят в общую площадь квартиры, которая должна обязательно быть указана в ДДУ.
При изучении документов на землю необходимо обратить внимание на целевое использование земельного участка.
Если у застройщика свидетельство о праве собственности, то в строке «Объект права» должна быть указана категория земли, предусматривающая возможность строительства данного объекта, например категория земель: «земли поселений (населенных пунктов)». Данная категория земель используется и предназначена для застройки и развития городских и сельских поселений.
Восстановление ДДУ и акта приема-передачи
— » Запрашивать и получать от иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, иных государственных органов и органов местного самоуправления в Санкт-Петербурге, учреждений, предприятий и организаций информацию, документы и материалы, необходимые для осуществления задач, возложенных на Комитет, передавать в установленном порядке информацию указанным органам, учреждениям, предприятиям, организациям.
Письменно не отказали. Долго искали в МФЦ услугу восстановления ДДУ, но нашли только услугу возврата из архива. На том и остановились. Хотя я нашла информацию, что услуга такая есть, один из способов восстановления написать заявление в МФЦ и оплатить пошлину 220 р, срок восстановления-5 дней. Росреестр отправил к юристам. В центральном МФЦ предложили проконсультировать за 1000. Застройщик для восстановления акта приема-передачи предложил написать заявление и обещал его рассматривать.
— войти на официальный сайт Администрации С-Петербурга (http://gov.spb.ru/gov/otrasl/komstroy/information/polnomoch/ );
— обеспечивать рассмотрение обращений граждан в соответствии с действующим законодательством, а также организацию приема граждан и представителей организаций по вопросам, отнесенным к компетенции Комитета.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями)
Прочитайте другие ответы юристов:
- Как Подать в Суд на Разработчика Приложения
- Почему Убирают Банкоматы Сбербанка
- Как Уволить Работника не Приступившего к Работе
- Кто Относится к Педагогическим Работникам Образовательных Учреждений
- Если Ребенок Нигде не Прописан Какой Штраф
Содержание