Как Работает Мусоропровод в Многоквартирном Доме

Помещение мусоропровода

В соответствии с Жилищным Кодексом РФ (ст. 36 ЖК) к общедолевой собственности собственников многоквартирного дома (МКД) относятся и помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Таким образом, все вопросы по использованию общедолевой собственности МКД относятся к компетенции общего собрания жильцов дома. Если Вы хотите использовать помещение мусоропровода ОФИЦИАЛЬНО, то необходимо проводить внеочередное общее собрание собственников МКД с соответствующей повесткой.

Согласна ст 36 ЖК все сособственники жилых помещений в мкд имеют равное право пользования местами общего пользования в мкд (лестничные площадки, лифт, места выброса мусора, подьезд) Какое либо препятствие в пользовании создает нарушение. Можно обратиться с жалобой в УК если таковая есть либо в жилинспекцию для устранения нарушений.

Тем самым данное помещение кладовой НЕ является вашим имуществом, а относиться к Общему имуществу МКД.
Поэтому решать данный спорный вопрос необходимо на Общем собрании собственников данного МКД (ст.44 Жилищного кодекса РФ).

Уважаемая Елена Владимировна г. Салехард!
При решении данного вопроса вы должны ЗНАТЬ что:
— лестничные пролеты многоэтажного жилого дома относятся к Общему имуществу МКД (ст.36 Жилищного кодекса РФ).

Данный вопрос можете вынести на общее собрание на повестку дня и сослаться на договоренность с прежними собственниками ст.44 ЖК РФ.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 31.07.2019 г.

Как работает мусоропровод в многоквартирном доме

Добрый день!
Стандартными условиями, используемыми в разных регионах, считаются:

Данный вопрос можете вынести на общее собрание на повестку дня и сослаться на договоренность с прежними собственниками ст.44 ЖК РФ.

в зимнее время года вывоз мусора должен осуществляться минимум 1 раз в 3 суток;
летом данный процесс реализуется ежедневно;
задержка зимой допустима на двое суток, а летом – на одни сутки.

Мусоропровод в многоквартирном доме: должен быть или нет

Правовая инструкция urist-onlain.ru расскажет, по каким правилам в многоквартирном доме должен устанавливаться и функционировать мусоропровод, как рассматриваются споры в суде, возникающие в связи с неустановкой или блокированием мусоропровода.

Стоит учитывать, что по применению п.9.30 нового СП судебная практика еще не успела сформироваться и позиция о применении этого СанПин применительно именно к п. 9.30 нового СП может быть иной.

Таким образом, произвольное нежелание исполнять применяемый добровольно стандарт без ссылки на иной технический документ, содержащий альтернативные либо отличающиеся от него технические нормы и правила, не допускается (см., напр., Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 21.10.2014 по делу N А 45-2167/2014). Так, альтернативой рассматриваемым редакциям СП является СанПиН 2.1.2.2645-10, согласно разделу 8 которого признается существование альтернативных (без учета числа этажей) вариантов удаления бытовых отходов и мусора из жилых зданий и помещений: посредством использования мусоропровода или контейнера и других емкостей, предназначенных для сбора бытовых отходов и мусора (см. Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 25.06.2015 N Ф 07-3626/2015 по делу N А 56-59092/2014).

Многоквартирные дома (МКД) возводятся в соответствии со строительными нормами и правилами от 31 января 2003 года (СНиП 31-01-2003). В течение 15 лет редакция этого СНиПа несколько раз актуализировалась. С 2011 года применялся «СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные.

Приказом Росстандарта от 30.03.2015 N 365 в редакции от 24.08.2017 указанные редакции свода правил включены в перечень стандартов, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Технического регламента о безопасности зданий и сооружений (Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ). Это значит, что невыполнение требований п. 9.30 СП, касающихся устройства мусоропровода, не может оцениваться как несоблюдение требований технических регламентов (п. 4 ст. 16.1 Федерального закона «О техническом регулировании»). В этом случае допускается применение предварительных национальных стандартов РФ, организаций и (или) иных документов для оценки соответствия требованиям технических регламентов.

Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003″ и совсем недавно, с 4 июня 2017 года, должен применяться СП 54.13330.2016. Согласно п. 9.30 свода правил от 2011 года застройщикам следовало устраивать мусоропроводы в обязательном порядке только в домах для инвалидов и престарелых. В остальных случаях это делалось по согласованию с органами местного самоуправления и с учетом действующей в населенном пункте системы мусороудаления.

Нередко в многоквартирных домах, в том числе на стадии застройки, между жильцами возникают споры о необходимости размещения мусоропровода. Застройщик может изменить проект, которым предусматривался мусоропровод, а управляющая компания — заварить крышки уже имеющихся люков.

Аварийный мусоропровод

Здравствуйте Елена Юрьевна. Вы конечно же можете заварить мусоропровод, но прежде вы тогда должны будите обеспечить наличие другого мусоропровода.

▪ внутренняя поверхность ствола выполняется гладкой, без уступов, раковин, трещин и наплывов;

Согласно п.5.9.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003, утвержденными Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. № 170 ствол мусоропровода должен удовлетворять следующим требованиям:

Возможно вам для начала необходимо обратится в жилинспекцию на бездействие управляющей компании.

Я, Кис Ел Юрна, являюсь собственником квартиры по адресу ул. Бер-ая д.1А кв.28 на 5 этаже. Проживаю по указанному адресу с 01.11.2017 года. На протяжении всего времени проживания, с периодичностью в 3-4 раза в месяц происходят засоры мусоропровода, которые по мере сил мы устраняли самостоятельно или устранялись уборщиком помещения по сбору мусора. Со слов жильцов этого дома и уборщицы помещения по сбору мусора, засоры происходили в этом мусоропроводе всегда и связано это с тем, что в стволе мусоропровода между 4 и 5 этажом имеется резкое сужение и уступ, из-за чего и происходит постоянный засор. Прочистка при засоре происходит каждый раз через карман мусоропровода нашего 5 этажа, что приводит к постоянной поломке кармана. Карман мусоропровода не закреплен должным образом, имеет щели и не герметичен. Поэтому часть мусора, который сбрасывается с верхних этажей попадает на площадку 5 этажа. Как следствие на площадке вонь, антисанитария и грязь, которая вместе с обувью попадает в квартиру.

Ответ должен быть примерно следующего содержания.

ДД. Постоянно, в одном и том же месте, между 4 и 5 этажом засоряется мусоропровод. Причина — сужение общего ствола мусоропровода. Хочу заварить мусоропровод. Что делать? Можно ли признать его не пригодным к эксплуатации? И т. д. .

Прочитайте другие ответы юристов:

Содержание

1 Помещение мусоропровода
2 Как работает мусоропровод в многоквартирном доме
3 Мусоропровод в многоквартирном доме: должен быть или нет
4 Аварийный мусоропровод
- - 4.0.1 Прочитайте другие ответы юристов: