Ремонт фасада многоквартирного дома
Пунктом 2.3 данной статьи предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В силу положений пункта 1.2 названной статьи состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно заключению ООО «» от ДД. ММ. ГГГГ, в обследованной квартире по адресу: , массовое плесневое и грибковое поражение потолка, оконных откосов, наружных стен в жилых комнатах наблюдается и на сегодняшний день, возникла необходимость ремонта квартиры.
Согласно приложению № к договору, крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая несущие стены, плиты перекрытий) включены в состав общего имущества.
Исходя из требований части 1 статьи 56, части 1 статьи 68 ГПК РФ, в силу положений статьи 1064 ГК РФ, учитывая разъяснения, содержащиеся в п. 7, п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами дел о защите прав потребителей», бремя доказывания отсутствия вины в причинении ущерба имуществу истцов возлагается на ответчика, как управляющую организацию, оказывающую потребителям услуги по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, однако такие доказательства в ходе рассмотрения настоящего дела АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» представлены не были.
Изменение фасада нежилого помещения в многоквартирном доме
▪ ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
▪ ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
ЖК РФ, Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017)
▪ принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта
Утепление фасада многоквартирного дома
Проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов, изложенных в жалобе, заслушав представителя Курковой О. В. по доверенности Емельянова А. К., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения по жалобе представителя АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» Рябининой Т. В., исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия считает, что доводы апелляционной жалобы заслуживают внимания.
Удовлетворяя требования истцов как потребителя, суд апелляционной инстанции на основании пункта 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с применением статьи 333 ГК РФ взыскивает с ответчика в пользу истцов штраф, определив его в размере по рублей в пользу каждого.
Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из противоречивой позиции истцов о причинах возникновения повреждений (недостатки кровли, залив, промерзание наружных стен) и не предоставления ими доказательств вины управляющей организации в причинении ущерба.
| Согласно заключению ООО «» от ДД. ММ. ГГГГ, в обследованной квартире по адресу: , массовое плесневое и грибковое поражение потолка, оконных откосов, наружных стен в жилых комнатах наблюдается и на сегодняшний день, возникла необходимость ремонта квартиры. |
Исходя из требований части 1 статьи 56, части 1 статьи 68 ГПК РФ, в силу положений статьи 1064 ГК РФ, учитывая разъяснения, содержащиеся в п. 7, п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами дел о защите прав потребителей», бремя доказывания отсутствия вины в причинении ущерба имуществу истцов возлагается на ответчика, как управляющую организацию, оказывающую потребителям услуги по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, однако такие доказательства в ходе рассмотрения настоящего дела АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» представлены не были.
Согласно пункту 4.6.1.1 Правил № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.
«Исковые требования Курковой О. В., Куркова С. Б. к АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» о защите прав потребителя оставить без удовлетворения».
Прочитайте другие ответы юристов:
- Международный Суд по Правам Человека Где Находится
- Почему Сканер Отпечатков Пальцев Перестал Работать
- Пьяный Скрылся с Места Дтп Что Грозит
- Сколько Метров от Дома Должен Убирать Дворник
- Что Говорить в Регистратуре Поликлиники