Кто Делал Перепланировку Без Разрешения

Сделал перепланировку без разрешения

Нет.
Если только этим не изменится площадь мест общего пользования и Ваши права никак не будут затронуты, допустим при произойдет, наоборот увеличение площади местобщ пользования.

Здравствуйте, я собственник 1/3 доли в 3 х комнатной квартире, два других собственника хотят сделать перепланировку а я против. Они подали иск в суд. Ответьте пожалуйста может ли суд дать им разрешение без моего согласия, спасибо.

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 26 ЖК РФ ▪ Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 133-ФЗ в часть 2 статьи 26 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2013 г.
См. текст части в предыдущей редакции ▪ Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе — заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

Здравствуйте.
Вряд ли суд удовлетворит исковые требования Если Вы не согласны.
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Какую перепланировку можно делать без разрешения

При отсутствии действий со стороны ТСЖ, жалоба подается в Жилинспекцию.

Перепланировкой могут считаться мероприятия, связанные с изменением конструктивных элементов внутри помещения. Таким образом, перенос стен или не несущих перегородок влечет за собой изменение плана в линейной плоскости жилого и нежилого пространства. Также переустройством может считаться перенос дверей, если на старом месте их расположения будут находиться сплошные стены.

Важно помнить о том, что любые мероприятия в рамках переустройства должны осуществляться таким образом, чтобы в процессе не нарушалась целостность самого строения, и не ухудшалось состояние соседних квартир. Другими словами, в случае принятия решения о демонтаже ненесущих перегородок заинтересованное лицо должно само позаботиться о соблюдении существующих строительных норм. В любом случае не запрещается установка новых дверных проемов. Стоит отметить, что после уведомления все работы должны принять сотрудники территориальной жилищной инспекции.

полностью или частично разбирать ненесущие элементы – это не касается случаев, когда производится замена межквартирных перегородок.

при перестановке приборов в санузле и кухне;

Сособственник сделал перепланировку без моего согласия

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Ситуация такая: 3-хкомнатная квартира в общей долевой собственности на троих человек, один из сособственников разделил занимаемую им комнату на две, и сделал две двери вместо одной из общего коридора в его комнату. (Порядок пользования определен) Стена несущая, моего согласия никто не спросил, да и в квартиру меня сособственник не пускает, хотя есть решение о вселении. Перепланировку он сделал в мае 2009 года, а на данный момент еще и подарил свою долю жене. Вопросы:

Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения

▪ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

3 В какой суд подавать иск мировой или районный?

Мы делаем ремонт и снесли не несущую стену, соседи недовольны и хотят нас принудить восстановить ее

В суд они могут обратиться. Нужно в установленном порядке согласовать.

▪ правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

▪ Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

Если стена не несущая, но все равно на плане квартиры она указана, то по ст. 25-29 ЖК РФ Вам следует получать разрешение на перепланировку

▪ Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в части 2.1 настоящей статьи, обязаны направить в орган, осуществляющий согласование, запрошенные таким органом документы (их копии или содержащиеся в них сведения). Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.

Как незаконная перепланировка может оставить вас без жилья

Должен быть разработан специализированный проект, должны производиться специализированные расчеты, а можно ли в данном конкретном месте, в данном конкретном доме производить тот или иной проем, например.

Другой пример: в Москве прихода инспекторов ждет и Светлана. В несущей стене ее квартиры образовалась дыра, причины понятны даже неспециалисту, ведь соседи, наплевав на все законы и правила, устроили масштабную перепланировку. Туалет вместо кухни, кухня вместо спальни – и таких квартир, где все с ног на голову, в нашей стране тысячи. Результат незаконных переделок хорошо известен, поскольку повсеместно почти каждую неделю приходят сообщения о разрушениях и пострадавших. Если мы говорим о тех перепланировках, которые сделаны с нарушением норм, то тут последствия могут быть очень значительные, начиная от обрушения до угрозы жизни людей.

Подобные прецеденты уже имеются. К примеру, недавно рассмотрено дело, когда собственник превратил свою квартиру в мини-отель. Беда только в том, что подобные дела рассматриваются в судах слишком долго, иногда до полугода, а за такой промежуток времени произойти из-за перепланировки может что угодно, и явно это будут неблагополучные ситуации.

Для того чтобы у владельца квартиры в будущем не возникло проблем с согласованием перепланировки, необходимо заранее продумать план работ.

Решением суда можно лишить собственника его жилья путем реализации с торгов данного имущества за вычетом судебных издержек и сумм, необходимых для приведения помещения в первоначальное состояние по ГОСТу.

---

Прочитайте другие ответы юристов:

• Освобожденный Председатель Профкома При Какой Численности
• Когда Вернут Летнее Время в России
• Как Признать Гражданский Брак Законным После Смерти
• С Какого Возраста Гражданин Вправе Заниматься Предпринимательством
• Сколько Могут Снимать Приставы с Пенсии