Восстановление ремонта после ремонта общедомового имущества
Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность:
вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Да, УК после замены должна восстановить ущерб, причиненный ванной.
Конечно, обязаны возместить убытки согласно ст.15 ГК РФ, понесенные Вами в результате предоставления доступа в свою квартиру для ремонта.
содержания общего имущества в многоквартирном доме
Замена труб в муниципальной квартире
Постановление Госстроя РФ от 05.03.2004 N 15/1
К капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели.
Статья 65 ЖК РФ. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма ▪ Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма ▪ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
Замена труб и сантехники — это капитальный ремонт, т. е. обязанность наймодателя (собственника) жилого помещения.
Кто оплачивает замену труб в квартире — УК или собственник
▪ но при этом ПРИНУЖДЕНИЕ . по замене сантехнического и другого оборудования, находящегося внутри жилого помещения НЕ ДОПУСКАЕТСЯ .
Вы ежемесячно платите по счетам УК за текущий ремонт общего имущества и за его содержание. Трубы отопления и батареи отопления являются общим имуществом дома (пусть и находящимся в вашей квартире). Поэтому, полагаю, исходя из нижеприведенного нормативного акта, вы вправе потребовать от УК проведения ремонта труб и прочего в отопительной системе
Петр, решение о замене труб, если они не в аварийном состоянии принимаете только Вы, как собственник жилья. Действия УК по понуждению Вас к замене труб незаконны.
Собственник помещения в многоквартирном ОБЯЗАН . нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491
Кто должен ремонтировать сток и платить за ремонт стояка
Это имущество МКД. ремонт безвозмезден силами управляющей компании.
Стояк ремонтирует УК. Порядок и правила начисления оплаты за ЖКУ регулируются правилами утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
Надежда, ответ не дам однозначный в этом вопросе может разобраться только суд с учетом изменений в планировке квартиры.
(в ред. Постановлений Правительства От 2013г.)
Управляющая компания обязана ремонтировать общедомовое имущество согласно ЖК РФ.
Ремонт стояков
Уважаемый Гость г. Ханты-Мансийск!
Согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ
Стояки холодной, горячей воды и канализации являются Общим имуществом.
Поэтому решение о замене стояков может быть принято на Общем собрании Собственников (ст.209 ГК РФ) данного МКД.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А. В. :sm_ax:
Не обязательно для этого ждать капитальный ремонт. Стояки — общее имущество многоквартирного дома. Их менять — обязанность управляющей компании. Меняются они за счет средств собственников дома, направляемых на содержание общего имущества, Ст.36 ЖК РФ. Вам надо собрать общее собрание дома, на котором решить вопрос о ремонте. Ст.44, 46 ЖК РФ. Второе — обратиться официально в УК. Если УК проигнорирует — обращаться в жилищную инспекцию и прокуратуру.
ЖК РФ Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, на нужды дома взыскиваются отдельные платежи, и называются они за содержание многоквартирного дома и текущий ремонт. Список работ, которые должны проводиться управляющей компанией по ремонту дома, перечислен в Постановлении Правительства № 491 от 13 августа 2006 года. Туда входит в том числе и система центрального отопления, восстановление работоспособности или замена износившихся частей отопительной системы, ремонт котельных, водопровод и система водообеспечения, восстановление и ремонт устаревших деталей, замена насосного оборудования и восстановление функционирования системы Собственники квартир в здании, несут бремя ответственности за содержание и ремонт всего многоквартирного дома.
Замена труб за чей счет
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Труба часть общего имущества МКД вы обязаны соблюдать правила содержания общего имущества
В соответствии с п. «е» ст. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.12.2018) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Потребитель обязан: допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ — по мере необходимости, а для ликвидации аварий — в любое время;
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
Стояк является общедомовой собственностью. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе (пункт 5).
Прочитайте другие ответы юристов:
- Материнский Капитал до Какого Возраста Матери
- Сколько Можно Иметь Видов на Жительство
- Учащийся Общеобразовательного Учреждения Это Какой Класс
- Что Такое Биометрический Паспорт в Узбекистане
- Когда Можно Подать на Пересмотр Судебного Решения
Содержание