План Придомовой Территории Многоквартирного Дома Где Получить

Кадастровый план придомовой территории

Вам надо обратиться к представителю выбранному на общем собрании, который от имени всех жильцов МКД будет готовить документы для приватизации придомовой территории

Согласно ст. 16 ЖК РФ, жильцы дома имеют право на оформление придомовой территории только в общую долевую собственность. Если участок не поставлен на кадастровый учет, нужно получить разрешительные документы. Делается это бесплатно со стороны кадастровых инженеров Росреестра. Впоследствии, придомовую территорию можно приватизировать.

Можете оспорить в суде решение собрания собственников мкд, если есть основания. ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

В соответствии с ч.1 ст.46 ЖК РФ
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Федеральным Законом «О введении в действие ЖК РФ» определено право собственников обратится в соответствующие службы местного самоуправления с заявлением о бесплатной постановке на кадастровый учет территории и проведение других необходимых процедур, связанных с решением этого вопроса, если участок и другие объекты недвижимости, входящие в состав МКД, не были сформированы до введения в действие ЖК. Площадь и границы придомовой территории определяются кадастровым паспортом, а в случае его отсутствия техническим паспортом на землю.

Вам специально делать ничего не придется. Приватизация произойдет на основании решения общего собрания собственников. При заключении и сделки приватизации интересы собственников будет представлять лицо, которые определено общим собранием. Вы и другие собственники в результате приватизации получите общедомовое имущество в долевую собственность. Доля определяется пропорционально Вашему жилому помещению. Это указано в ст. 37 Жилищного кодекса РФ.

Данный участок не может быть приватизирован, он и так находиться в собственности собственников квартир, так что зто пустое собрание не имеющее юридической силы. Там единственное может быть полезным, отмежевать данную придомовую территорию, поставить на кадастровый учет, если приняли решение огородить и определить каким образом ее использовать, часть под стоянку, часть под дет. площадку, лавочки и т. д. Данный участок находиться в общедолевой собственности, без выдела долей в натуре.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

В результате придомовая территория будет оформлена в долевую собственность всех собственников квартир, включая и Вас.
Для полномочий оформления приватизации предоставляется доверенность, либо председатель ТСЖ действует самостоятельно.

Придомовая территория имеет кадастровый номер, как поступить жильцам МКД для оформления участка в собственность

Правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие у собственников помещений в многоквартирном доме прав на эти помещения (например, свидетельство о праве на наследство), если на момент представления документов на государственную регистрацию права общей долевой собственности в ЕГРП отсутствуют записи о государственной регистрации наличия прав собственников (отдельных собственников) помещений в многоквартирном доме, возникших до введения в действие Закона о регистрации (подлинник и копия).

В соответствии с Жилищным кодексом (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ ) «Земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке» принадлежит собственникам многоквартирного дома на правах общей долевой собственности. В соответствии с п. 5 ст. 16 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» с того момента как земельному участку присваивается кадастровый номер, он бесплатно переходит в общую долевую собственность всех жильцов дома.

— документ об избрании лица, которому это право предоставлено, председателем, членом правления ТСЖ (соответствующий протокол общего собрания членов ТСЖ).

Если решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (далее — ТСЖ) председателю и (или) иному члену правления ТСЖ поручено представлять интересы членов ТСЖ при регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости, представляются:

Но чтобы в полной мере пользоваться и распоряжаться этим имуществом, право собственности. Собирайте пакет документов:

Межевание придомовой территории

В соответствии с ч.1 ст.46 ЖК РФ
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Вам надо обратиться к представителю выбранному на общем собрании, который от имени всех жильцов МКД будет готовить документы для приватизации придомовой территории

Согласно ст. 16 ЖК РФ, жильцы дома имеют право на оформление придомовой территории только в общую долевую собственность. Если участок не поставлен на кадастровый учет, нужно получить разрешительные документы. Делается это бесплатно со стороны кадастровых инженеров Росреестра. Впоследствии, придомовую территорию можно приватизировать.

Вам специально делать ничего не придется. Приватизация произойдет на основании решения общего собрания собственников. При заключении и сделки приватизации интересы собственников будет представлять лицо, которые определено общим собранием. Вы и другие собственники в результате приватизации получите общедомовое имущество в долевую собственность. Доля определяется пропорционально Вашему жилому помещению. Это указано в ст. 37 Жилищного кодекса РФ.

Данный участок не может быть приватизирован, он и так находиться в собственности собственников квартир, так что зто пустое собрание не имеющее юридической силы. Там единственное может быть полезным, отмежевать данную придомовую территорию, поставить на кадастровый учет, если приняли решение огородить и определить каким образом ее использовать, часть под стоянку, часть под дет. площадку, лавочки и т. д. Данный участок находиться в общедолевой собственности, без выдела долей в натуре.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

В результате придомовая территория будет оформлена в долевую собственность всех собственников квартир, включая и Вас.
Для полномочий оформления приватизации предоставляется доверенность, либо председатель ТСЖ действует самостоятельно.


Прочитайте другие ответы юристов:

Уважаемые коллеги, желаю каждому из нас высоко нести звание юриста, неуклонно придерживаясь принципов непредвзятости и объективности!

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.