Полномочия Какой Комиссии Входит Непосредственный Подсчет Голосов

Полномочия Какой Комиссии Входит Непосредственный Подсчет Голосов

О счетной комиссии СНТ

Прошло собрание в СНТ. Голосование проводилось по биллютеням, после собрания счетная комиссия в составе 4-х человек подсчитывали голоса. Один из членов счетной комиссии отказывается подписывать результаты подсчета голосов. Нужна ли подпись всех четырех членов и как быть в такой ситуации.

Согласно статье 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 ГК РФ).

Поэтому ничего страшного в отсутствии подписи четвертого члена нет. Нужно просто указать, что он отказался от подписи. Отсутствие подписи четвертного члена комиссии не является основанием в признании решения общего собрания недействительным.

Понятно же что если этот не подписывает, то это не может быть причиной для того чтобы снова голосовать.

На основании ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Законодательств, в том числе фЗ РФ 217 не содержит прямых норм, указывающих на обязательное создание счетной комиссии, в компетенцию которой входит подсчет голосов по итогам проведения общих собраний в СНТ и не определены требования к лицам, осуществляющим подсчет голосов, следовательно правомерно применение подпункта 4 части 4, подпункта 4 части 5 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, которыми установлено, что в протоколе собрания должны быть отражены сведения о лицах, проводивших подсчет голосов.

Действующее законодательство не содержит требований, в том числе ограничений и запретов к составу счетной комиссии и не ставит состав такой комиссии в зависимость от того, кто является инициатором общего собрания.

Счетная комиссия

Согласно п. 1 ст. 39 Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ (ред. от 29.07.2018) «О жилищных накопительных кооперативах» численный и персональный состав счетной комиссии определяется собранием собственников.

Управляющими организациями информация раскрывается путем:
а) обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации:
сайт управляющей организации;
сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;
сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность

Вас обязаны были проинформировать о результатах выборов. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса

Согласно статье 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 ГК РФ).

Поэтому ничего страшного в отсутствии подписи четвертого члена нет. Нужно просто указать, что он отказался от подписи. Отсутствие подписи четвертного члена комиссии не является основанием в признании решения общего собрания недействительным.

Законодательств, в том числе фЗ РФ 217 не содержит прямых норм, указывающих на обязательное создание счетной комиссии, в компетенцию которой входит подсчет голосов по итогам проведения общих собраний в СНТ и не определены требования к лицам, осуществляющим подсчет голосов, следовательно правомерно применение подпункта 4 части 4, подпункта 4 части 5 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, которыми установлено, что в протоколе собрания должны быть отражены сведения о лицах, проводивших подсчет голосов.

Для исключения всяких толкований, пусть четвертый изложит свое особое мнение (процессуальный документ), поскольку он участвовал в подсчете голосов, но отказывается подписывать по своим соображением. Его особое мнение приобщите к протоколу комиссии.

Подсчет голосов

А кто был ИНИЦИАТОРОМ собрания? На общем собрании избирается Председатель собрания, он же и инициатор, секретарь и счетная комиссия.
Инициатор, как Председатель собрания и секретарь, вправе присутствовать при подсчете голосов, так как они подписывают протокол счетной комиссии и протокол общего собрания.
Любой собственник помещения в МКД вправе ознакомиться, как с протоколами, так и с бюллетенями.

Однако, если данное помещение имеет все признаки общедолевого тмущества собственников МКД, собственники имеют право подать иск в суд с требованием прмзнания данной собственности общедолнвой.

В соответствии с Жилищным Кодексом РФ (ст. 36 ЖК) к общедолевой собственности собственников многоквартирного дома (МКД) относятся и помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Федеральный закон «Об обществах с ограниченной ответственностью» разроешает по некоторым вопросам повестки дня проводить собрание участников Общества в заочной форме.
Вам необходимо запросить у генерального директора копию устава Вашего ООО и посмотреть в разделе «Органы управления Обществом» предусмотрена ли в нем заочная форма проведения сорания, если да, то по каким вопросам повестки дня, как извещаются участники и каким образом подтверждают результаты своего голосования. Не имея документов, не представляется возможным более точно ответить на Ваш вопрос.

Нет, не верно. Голосование проходит не по площади, а засчитывается каждый голос и решение принимается на основе простого большинства.
Рекомендую обратиться в прокуратуру и в ГосЖилИнспекцию.

Да, будет, пока собственность никем не оспорена. В голосовании принимают участие собственники жилых и нежилых помещений в доме.

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 5 октября 2017 г. № 35851-ЕС/04 О порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:

Счетная комиссия общего собрания собственников

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

▪ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

▪ дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

Не является. Если решался вопрос общим собранием собственников МКД (ст.44-47 Жилищного кодекса РФ), то должны быть подписи собственников МКД о проведенном собрании, а не одним человеком. Налицо предоставление сфальсифицированного документа и стоит заявить суду о преступлении согласно ст.303 УК РФ, чтобы были предприняты соответствующие меры. В качестве свидетелей вызвать собственников МКД, которые бы подтвердили подложность протокола.
Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

▪ форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

Выборы председателя и секретаря при проведении собрания в очно-заочной форме

Инициатор проведения общего собрания имеет право дополнительно уведомить иных лиц о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме — такие действия не противоречат действующему законодательству. Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений законодательством Российской Федерации не отнесено ни к государственной, ни к служебной, ни к иным видам тайн, его распространение среди неопределенного круга лиц, независимо от наличия в их собственности помещений в конкретном многоквартирном доме, действующим законодательством не запрещено.

Повестка дня определяется исключительно собранием. Это установлено ч.5 ст.45 ЖК РФ. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения с указанием повестки.

заочного голосования — посредством опросного листа, если собрание в очной форме не состоялось из-за отсутствия кворума (ч.1 ст.47, ст.47.1 ЖК РФ).

Является ли обязательным при проведении общего собрания собственников в МКД в очно-заочной форме включение в повестку дня вопросов о выборе председателя и секретаря собрания?

▪ сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.


Прочитайте другие ответы юристов:

  • Сколько Больничный После Удаления Пупочной Грыжи
  • Как Становятся Судьей по Уголовным Делам
  • Как Оплачиваются Январские Праздники
  • Как Вернуть Деньги Данные в Долг
  • Что Дает Статус Обманутого Дольщика

Уважаемые коллеги, желаю каждому из нас высоко нести звание юриста, неуклонно придерживаясь принципов непредвзятости и объективности!

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.