Сроки освобождения квартиры
По ст.131 ГК РФ и ФЗ№ 122 с момента государственной регистрации. Вы какие действия предпринимали?
Можете поменять замки и не давать доступа в квартиру, в целях погашения задолженности можете удерживать вещи, (не продавая) , но не документу-паспорт, это самозащите гражданских прав.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
▪ Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
▪ В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Срок договора купли продажи недвижимости
Если оформлять куплю-продажу, то налог будете платить вы, поскольку доход получаете вы. Можете оформить налоговый вычет (ст.220 НК РФ), если у вас имеется официальный доход.
Чтобы не платить налог, нужно владеть данной недвижимостью не менее 3 лет.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
▪ При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Так что налог (будет платиться или нет) зависит в принципе от срока: при продаже ранее минимального срока владения, налог платится, а если позже, то нет, т. к. согласно ст.217 НК РФ налогоплательщик освобождается от уплаты налога. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Договор продажи недвижимости срок
Если оформлять куплю-продажу, то налог будете платить вы, поскольку доход получаете вы. Можете оформить налоговый вычет (ст.220 НК РФ), если у вас имеется официальный доход.
Чтобы не платить налог, нужно владеть данной недвижимостью не менее 3 лет.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
▪ При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Так что налог (будет платиться или нет) зависит в принципе от срока: при продаже ранее минимального срока владения, налог платится, а если позже, то нет, т. к. согласно ст.217 НК РФ налогоплательщик освобождается от уплаты налога. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Сроки предварительного договора
Если вашей вины в незаключении основного ДКП нет, то вы должны вернуть аванс покупателю. Если в договоре предусмотрен штраф за отказ от заключения основного ДКП, то соответственно и поступайте, возможно, будет зачет. Возможно в договоре вместо аванса указан задаток, тогда там другая ситуация.
По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Почитайте свой предварительный ДКП, там должен быть пункт, предусматривающий ваши действия в данной ситуации.
ГК РФ Статья 429. Предварительный договор
Позиции высших судов по ст. 429 ГК РФ >>>
Прочитайте другие ответы юристов:
- Как Убрать Отца из Свидетельства о Рождении
- Как Получить Амбулаторную Карту Для Военкомата
- Больничный Лист на Ребенка до Какого Возраста
- Как Составить Заявление об Оскорблении Личности
- Отлагательное Условие в Договоре Что Это
Содержание