При покупке жилья в ипотеку многие задаются вопросом, зачем же нужна ее оценка. Тем более, что делается она не бесплатно, а когда предстоит новоселье, хочется сэкономить на остальном. Давайте же вместе разберемся, что вам предложат на https://xn--1-8sbouoe0d.xn--p1ai/ и почему без подобных услуг не обойтись
Зачем нужна оценка жилья при оформлении ипотеки
Оценщик выдает отчет, где указывается установленная рыночная стоимость квартиры. В результате банк понимает, сколько объективно стоит ваш объект. На сумму, которую вы заплатите, ориентироваться было бы опрометчиво: кто-то переплачивает по незнанию, кто-то находит очень выгодный вариант. А ипотечный кредит представляет собой ощутимую сумму, и банк не хочет рисковать. Также он выдается на большой срок по выгодной ставке, поэтому нужно обеспечение.
Банк предоставляет ссуду на таких условиях, поскольку в сделке фигурирует залоговое имущество. Если вы не выполните свои обязательства, то финансовая организация получит ваше жилье. Но ему нужно понимать реальную цену, для чего и требуется соответствующий документ.
До относительно недавнего времени в Сбере была возможность взять ипотеку без оценочного альбома. Организация ориентировалась на имеющиеся у нее данные, но позже она отменила подобную льготу.
Как правильно сделать оценку недвижимости
Вы можете обратиться в Первое бюро оценки и экспертизы, чтобы оно произвело оценку. Ведь у компании большой опыт, накопленный за 10 лет работы. Все услуги сертифицированы, а еще в течение 3 лет после оценки производится защита результата.
Важно обращаться в проверенную фирму, поскольку невыполненная оценка может сорвать вашу сделку. Изначально банк одобряет ипотеку предварительно, но вы не обязательно дойдете до заключительной точки:
- Ищите объект с адекватной стоимостью. Хватает вариантов, где есть хороший ремонт, неплохая мебель, но помещение стоит дороже за счет этих нюансов. К сожалению, шанс на окончательное одобрение банка оказывается практически нулевым. В этом случае у вас должно быть 50 % от необходимой суммы, а с минимальным взносом подобного не получится.
- Не соглашайтесь на договор бронирования или иные кабальные условия, даже если объект вам нравится.
Рассчитывайте на то, что компания оценит квартиру или дом по адекватной рыночной стоимости, которая соответствует объекту. Прозрачность и честность сделок — залог того, что ваша покупка окажется удачной.
От оценки зависит многое, когда идет речь об одобрении ипотеки. Обращайтесь в Первое оценочное бюро, где ваши документы проанализируют, осмотрят объект и дадут адекватный результат.