Как приобрести участок земли

Как приобрести участок земли

Для приобретения земельного участка, не важно, для дома, производства или других нужд необходимо:
1) Изучить варианты, площадь и стоимость предложений.
2) Определится с территориальным расположением.
3) Узнать о развитии инфраструктуры (дороги, водоснабжение, электричество, газ и т.п.)
4) Экологическое состояние данной и прилегающих территорий. Так же стоит отметить, что существуют несколько вариантов приобретения земель. Первый это приобрести земельный участок у физического или юридического лица с помощью договора купли-продажи. Вторым способом является приобретения участков у государства с помощью аукциона или получить его за плату в порядке очереди.

Согласно статье 7 ЗК РФ существуют семь категорий земель, которые имеют названия:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населённых пунктов;
3) земли промышленности, энергетики, транспорта и прочих назначений, несовместимых с индивидуальным жилищным строительством;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) водного фонда;
7) земли запаса.
Для приобретения земельного участка необходимо понимать его целевое назначение. К примеру земельные участки для индивидуального жилищного строительства — это земли, которые относятся к землям поселений. Так же возможно приобрести земельный участок под дом и в категории земель сельскохозяйственного назначения.

Особенности приобретения земли:

покупка земельного участка, как приобрести земельный участок по закону 1) Для приобретения участка у физического лица достаточно прочитать различные объявления в интернете или газетах. 

2) Затем, когда Вы выбрали подходящий вариант, тщательно ознакомьтесь с документацией на него, имеющимися у продавца. У продавца так же должно быть свидетельство о собственности участком. Если в данном документе указано, что собственник не один, не лишнем будет проверка нотариального разрешения на продажу, которые должны выдать все собственники земли. Также продавец должен подготовить другие документы, предусмотренные закону. К этим документам относится выписка из кадастрового паспорта и копия кадастрового плана. 

3) Заключите нотариальный или письменный договор купли-продажи, составьте акт приема-передачи. Подайте заявление и все документы в ФУГРЦ. Через 30 дней вы получите свидетельство о собственности. 

4) Чтобы купить земельный участок у государства, обратитесь с заявлением в местный муниципалитет. Вас поставят на очередь, так как земельные участки предоставляются в порядке очереди. Если в вашем регионе нет очереди, то вам предоставят земельный участок в собственность под ведение личного подсобного хозяйства или под индивидуальное жилищное строительство. Согласно Земельному кодексу РФ все земельные участки должны предоставляться за плату. 

После этих не хитрых действий администрация должна выдать Вам постановление о передачи земли в собственность. Следующим шагом Вы должны поставить земельный участок на кадастровый учет. Для получение участка с помощью аукционных торгов необходимо написать заявление в местный муниципалитет. Затем в случае начало торгов Вам придет извещение. В случае удачи на аукционе Вы получите договор аренды на весь срок строительства. В момент окончания строительства Вам необходимо оплатить 2.5 % от кадастровой стоимости для получение участка в собственность.

"Юрист онлайн" рекомендует ознакомиться:

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.