Тарифы и нормативы ОДН

Тарифы и нормативы ОДН

Под ОДН подразумевается плата собственников жилых квартир на общие домовые нужды, ремонт общественного оборудования и плату за коммунальные услуги. Стоит отметить, что существуют нормативы потребления коммунальных услуг по электроснабжению на общедомовые нужды на территории всех субьектов федерации.

Тарифы и нормативы ОДН Интересен тот факт, что обязанность по оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды несут собственники всех жилых помещений, однако расчет платы зависит так же от установки в этих помещениях коллективных или индивидуальных счетчиков.

В сумму общедомовых нужд по электроэнергии входят затраты потребляемые:
1) Подьездным освещением,
2) Домофонов,
3) Тепловыми потерями внутридомовых сетей,
4) Лифтов.

Стоит подчеркнуть, что под общедомовыми помещениями где используются нормативы потребления электроэнергии так же подразумемаются лестничные и этажные площадки, чердаки, электрощитовые, техподполья, коридоры, тамбуры, входы в подъезд, вестибюли, помещения производственно-технического назначения.

В сумму общедомовых нужд по горячей воде входят:
1) Сброс воды в стояке,
2) Потери в водосетях,
3) Опрессовка систем отопления,
4) Пролив отопительной системы перед сезоном.

К тепловой энергией относится отопление отдельных помещений, которые являются общедомовыми.

Нормативы ОДН зависят от многих факторов:

1) 1-2 этаж здания,
а) осветительные установки — 0,59;
б) осветительные установки, силовое оборудование лифтов — не учитывается;
в) осветительные установки, насосное оборудование холодного, горячего водоснабжения — не учитывается;
г) осветительные установки, насосное оборудование холодного, горячего водоснабжения, силовое оборудование лифтов — не учитывается.
2) 3-4 этаж здания,
а) осветительные установки — 0,84;
б) осветительные установки, силовое оборудование лифтов — не учитывается;
в) осветительные установки, насосное оборудование холодного, горячего водоснабжения — 0,97;
г) осветительные установки, насосное оборудование холодного, горячего водоснабжения, силовое оборудование лифтов — не учитывается.
3) 5 этаж здания,
а) осветительные установки — 1,53;
б) осветительные установки, силовое оборудование лифтов — не учитывается;
в) осветительные установки, насосное оборудование холодного, горячего водоснабжения — 1,83;
г) осветительные установки, насосное оборудование холодного, горячего водоснабжения, силовое оборудование лифтов — не учитывается.
4) 6-9 этаж здания,
а) осветительные установки — 1,82;
б) осветительные установки, силовое оборудование лифтов — 2,44;
в) осветительные установки, насосное оборудование холодного, горячего водоснабжения — 2,10;
г) осветительные установки, насосное оборудование холодного, горячего водоснабжения, силовое оборудование лифтов — 2,72.
5) 10 и выше этаж здания,
а) осветительные установки — 2,12;
б) осветительные установки, силовое оборудование лифтов — 2,74;
в) осветительные установки, насосное оборудование холодного, горячего водоснабжения — 2,41;
г) осветительные установки, насосное оборудование холодного, горячего водоснабжения, силовое оборудование лифтов — 3,03.

Плата за коммунальную услугу по электроснабжению на общедомовые нужды рассчитывается для всех потребителей в многоквартирном доме не зависимо от наличия или отсутствия у них индивидуальных приборов учета пропорционально общей площади занимаемых ими помещений.

Непосредственно плата за ОДН рассчитывается по формулам Постановления №354

Формула №10

Плата за общедомовые нужды (в 1 жилом нежилом помещении) = Объем ресурса на ОДН (приходящийся на 1 жилое нежилое помещение)  тариф на коммунальный ресурс.

Формула №11(12)

Объем ресурса на общедомовые нужды (приходящийся на 1 жилоенежилое помещение) = (расход по ОДПУ – сумма объёмов ком.ресурса, потреблённого в доме по ИПУ – сумма объёмов ком.ресурса, потреблённого в доме по нормативу)  площадь квартиры  общую площадь всех жилых и нежилых помещений в доме.

Формула №15

Объем ресурса на общедомовые нужды (приходящийся на 1 жилоенежилое помещение) = норматив на ОДН  общая площадь помещений в составе общего имущества  площадь квартиры  общую площадь всех жилых и нежилых помещений в доме.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.