Процедура признания жилья ветхим

Процедура признания жилья ветхим

Со временем любой, даже самый технологичный и современный дом стареет (ветшает). Это неизбежно и со временем встает острый вопрос по сносу ветхого и аварийного жилья. Строительные компании, порой используют этот рычаг для освоения новых территорий застройки, однако для государства это является проблемой. Интересен тот факт, что по мнению участников рынка, чтобы решить проблему аварийного жилья, необходимо найти деньги у инвесторов и начать возводить новые здания, при этом стоимости квартир должна быть доступной.

С 2006 года действуют новые правила, согласно которым необходимо утилизировать аварийные дома. К аварийным относятся шумные, темные и холодные квартиры, обветшавшие здания.

Для признания жилья ветхим необходимо

Процедура признания жилья ветхим Существуют определенные нормы, которыми и руководствуются государственные институты по признанию ветхого и аварийного жилья.

Жилье может быть признано ветхим или аварийным в случае износа его конструкций:
1) более 70% для кирпичных, каменных и полносборных зданий,

2) более 65% для деревянных домов, мансард и зданий, возведенных из других материалов. Непригодным жильем считается здания имеющие деформации фундаментов, стен, несущих конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности их обрушения. Стоит отметить, что рассмотрение проблемы ветхого жилья является отнесение его к аварийному и непригодному для проживания.

Что необходимо сделать для признания жилья ветхим

Для начало необходимо понять, попадает ли Ваш дом под вышеуказанные нормы. Затем если попадает, необходимо составить заявление в межведомственную комиссию, занимающуюся аварийным жильем.

После этого комиссия должна либо удовлетворить Ваше прошение или отказать. В случае отказа Вы можете обратиться в организацию, обследующую дома на предмет непригодности проживания, и получить от нее техническое заключение (экспертизу). Если в заключении будет выявлено, что дом находится в аварийном состоянии смело обращайтесь в суд. Не лишним будет обратиться в тех. лабораторию, которая проведет судебно-строительную экспертизу Вашего дома. Стоит отметить, что жилье, признанное аварийным и подлежащее сносу, должно быть заменено на равноценное.

Лицам, поставленным на учет по улучшению жилищных условий, предоставляется жилье в установленном законном порядке по нормам:

а) на семью более 2 человек – 18 кв.м на человека,
б) на одиноких людей – 33 кв.м.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.