Перепланировка жилого помещения

Перепланировка жилого помещения

Под перепланировкой жилого и нежилого помещения подразумевается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Конечно нельзя взять и снести любую стену в квартире или даже проштробить её не правильно. Во первых стена может быть опорной (несущей) на которой стоит следующий этаж дома и любые изменения могут ослабить конструкцию, что очень опасно. Во вторых установка новых перегородок может сократить метраж квартиры при оценке и снизить её стоимость при продаже соответственно.

Перепланировка жилого помещения Изменить или перенести проход в стене без сообщения о задуманном в соответствующие органы нельзя, в противном случае при нарушении действующего жилищного законодательства Вас могут обязать выплатить приличный штраф.

Стоит подойти к этому вопросу серьезно. Заранее подготовить проект будущей перепланировки, тогда по итогам исследования специалисты проведут специальные вычисления и определят, насколько предполагаемая перепланировка допустима, не нарушит ли она состояние конструкций, существующее на данный момент.

Если Вашему проекту не будет отказано, то Вы можете смело перейти к поиску организации, которая будет его реализовывать. Не лишнем будет узнать о данной компании, навести справки, сколько лет она на рынке, на сколько она известна, отзывы о её работе и т.п. Для того, чтобы обезопасить себя, проверьте все ли проводимые работы были тщательно зафиксированы в документах, это необходимо для проверяющей комиссии Жилищной инспекции.

Также, комиссия проверит качество работы, правильность ее выполнения и соответствие с ранее представленным Вами проектом. Стоит отметить, что если по ходу осуществления перепланировки была увеличена площадь жилого помещения, то появится необходимость в получении нового свидетельства о праве собственности. Кроме того, следует знать, что нельзя проводить строительные мероприятия по перепланировке помещения, если они будут способствовать изменению внешнего вида фасада жилого дома.

Как сделать перепланировку жилого помещения?

Если в жилом помещении ранее не была совершена самовольная перепланировка, вы обращаетесь в районное отделение жилищной инспекции вашего города и подаете заявление о перепланировке жилого помещения, вместе с заявлением вы подаете необходимые документы, такие как:

— право устанавливающие документы на жилое помещение 

— проект перепланировки

— технический паспорт жилого помещения, далее важно согласие всех совершеннолетних членов семь (для не приватизированной квартиры) или других собственников жилого помещения (если квартира находится в собственности нескольких лиц), далее вы получаете разрешение о проведении в жилом помещении перепланировки согласно поданному вами проекту, приглашаете приемочную комиссию районного отделения жилищной инспекции вашего города для проверки перепланированного жилого помещения, в случае если у комиссии нет замечаний — составляется акт о выполненной проверке, если имеют место быть замечания, вы и устраняете.

Стоит заметить, что если вы получили разрешение о проведении в жилом помещении перепланировки и сделали перепланировку не согласно поданному проекту, то в этом случае перепланировка будет считаться самовольной и вы подлежите административной ответственности., на вас накладывается административный штраф в размере 2000-2500 руб.

Если самовольную перtпланировку сделали не вы, то вам необходимо привести жилое помещение в прежнее состояние.

Если ваш дом относится к памятникам истории, архитектуры, истории или культуры и у вас нет заключения органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости перепланировки вам будет отказано в перепланировке жилого помещения

Для проведения перепланировки или переустройства жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством РФ порядке соглашением.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.