Коммерческая недвижимость в Туапсе

Особенности банкротства при наличии ипотеки

В наше сложное время часто возникает вопрос, как хотя бы сохранить, а лучше приумножить деньги. Одним из вариантов будет инвестирование в коммерческую недвижимость в Туапсе: предложения вы найдете на https://tuapse.etagi.com/commerce/. Давайте же разберемся, на какие нюансы надо обратить внимание при выборе.

Почему есть смысл вложить деньги в недвижимость

Когда речь идет об инвестировании, у недвижимости есть преимущества по сравнению с акциями или ценными бумагами. Прежде всего это простой и понятный актив, который имеет физическую форму: проще говоря, его можно даже потрогать руками. А еще для покупки коммерческой недвижимости не надо обладать глубокими познаниями в сфере. В мире акций и ценных бумаг придется разбираться, иначе вы рискуете просто потерять свои деньги. Недвижимость же никуда не денется: возможны некоторые колебания стоимости, но в целом вы как минимум сохраните средства.

Коммерческая недвижимость в Туапсе

«Цены на рынке недвижимости раздуты, этот пузырь лопнет»

Существует мнение, что стоимость недвижимости на рынке «раздута». Якобы этот «пузырь» скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Но такое произойдет, когда жители небольших городов перестанут стремиться в более развитые центры — то есть никогда.

[sape count=2 block=1 orientation=1]

На рынке недвижимости есть определенные колебания, но экономические факторы влияют на сферу меньше, чем на другие. Например, геополитические события отражаются на курсе валют, акций, драгоценных металлов почти мгновенно. Рынок же недвижимости реагирует дольше, и иногда причины колебаний даже исчезают раньше.

Что выгоднее сдавать: квартиру или коммерческое помещение

Вопрос, выгоднее ли сдавать квартиру или коммерческое помещение, остается открытым. В теории если вы тратите на покупку 10 000 000, то получаете следующее (ориентируемся на Туапсе):

  • При цене аренды в 30 000 руб за квартиру вы получите около 900 000 за 3 года;
  • При сдаче коммерческого помещения в 75 кв м за 100 000 в месяц вы выручите около 3 000 000 с учетом возможных простоев.

Конечно, для регулярной прибыли надо предлагать площади надежным клиентам. Если недвижимость расположена на первой линии, то на нее может обратить внимание сетевой супермаркет или аптека. Минус в том, что вам придется иметь дело с опытными переговорщиками, поэтому так важно уметь настоять на своем.

На самом деле надо учитывать, насколько у вас ликвидное помещение. Даже если оно находится на второй линии, то у вас найдутся клиенты: кофейни, барбершопы, несетевые магазины. Стоимость аренды будет ниже, но и цена на недвижимость окажется соответствующей.

[sape count=1 block=1 orientation=1]

Отдельно стоит оговорить, кто станет заниматься возникающими проблемами. Если недвижимость высоколиквидная, то даже ремонт может сделать арендатор. Когда же спрос на помещение явно не зашкаливает, не стоит слишком настойчиво диктовать свои правила. Смотрите на ситуацию и действуйте соответственно, чтобы заключить выгодное соглашение.

🟠 В чем суть вашей проблемы?

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.