Что надо знать о договоре дарения: важные моменты

суд

Ситуация, когда человек хочет подарить свою недвижимость или другое ценное имущество, не редкость. Но правильно оформить документы, при этом сократив расходы до минимума, бывает сложно. Чтобы справиться с задачей, надо разобраться, что собой представляет договор дарения и как его составить.

Как оформить договор дарения недвижимости на близкого родственника

Прежде чем оформить дарение, подготовьте все необходимые документы. Зачастую оказывается, что части бумаг не хватает, и собственнику приходится обращаться в различные государственные органы. Перечень документов меняется в зависимости от вида недвижимости, ведь при оформлении квартиры или дома есть свои нюансы.

Вам понадобится следующее:

  • документ, доказывающий право собственности;
  • справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
  • сведения о наличии постоянных или временных жильцов;
  • техпаспорт;
  • в некоторых случаях — согласие супруга или супруги.

Когда речь идет о частном доме и земельном участке, перечень бумаг расширится. Если же вы не хотите заниматься процессом оформления лично, придется также выдать доверенность (более подробную информацию предлагает источник).

недвига

Как составить договор дарения согласно требованиям

Подготовили бумаги? Следующим шагом будет составление договора дарения, который в просторечии называют дарственной. Важно, чтобы документ соответствовал требованиям, иначе Росреестр его просто не зарегистрирует. Указывайте следующее:

  • название («договор дарения»);
  • дату и место заключения;
  • сведения о сторонах;
  • информацию об объекте недвижимости;
  • основания возникновения права собственности;
  • суть юридических действий;
  • порядок передачи;
  • подписи сторон.

Важно оговорить, что недвижимость передается в собственность безвозмездно. Чтобы понять суть юридической процедуры, необходимо изучать правоведение, но для правильного составления договора лучше обратиться к специалисту.

Что делать, когда договор подписан

Право собственности не будет до конца оформлено, пока вы не зарегистрируете договор в Росреестре. Выбирайте подходящий способ:

  • обратитесь самостоятельно;
  • поручите проведение процедуры юристу или риэлтору;
  • отправьтесь в МФЦ;
  • обратитесь к нотариусу.

Лучше всего поручать задачу юристу, поскольку он заодно проверит правильность составления договора. Обычно процесс регистрации не длится долго, после чего вы получите по экземпляру. А человек, который стал собственником, будет владельцем и соответствующей выписки, доказывающей его права.

Когда надо обязательно идти к нотариусу

Стороны вправе обходиться без нотариуса при подписании договора. Но в некоторых случаях без него не обойтись:

  • при передаче доли в недвижимом имуществе;
  • объект принадлежит несовершеннолетнему или недееспособному.

Если попытаться оформить дарение без нотариуса в подобных ситуациях, Росреестр не примет договор.

Когда недвижимость находится под залогом или арестом, придется решить изначальную проблему. В первом случае необходимо согласие кредитора, а во втором без полного снятия ограничений не обойтись. Если у вас возникнут затруднения, вы можете обратиться к юристу, и он подскажет план действий.

Уважаемые коллеги, желаю каждому из нас высоко нести звание юриста, неуклонно придерживаясь принципов непредвзятости и объективности!

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.