Порядок предоставления жилья инвалидам и семьям с детьми-инвалидами

Порядок предоставления жилья инвалидам и семьям с детьми-инвалидами

Законодательство РФ и законодательство субъектов РФ предусматривают определенный порядок получения жилья и улучшения жилищных условий инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов.

Порядок предоставления жилья инвалидам и семьям с детьми-инвалидамиПостановлением Правительства от 27 июля 1996 года №901 были утверждены Правила предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг.

Прежде чем получить жилье по договору социального найма, необходимо встать на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Указанные Правила регулируют этот порядок. Согласно пункту 2 этих Правил основаниями признания инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающимися в улучшении жилищных условий для принятия на учет являются:

— обеспечнность жильем на каждого члена семьи ниже уровня, устанавливаемого органами исполнительной власти субъектов РФ;

— проживание в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным санитарным и технических требованиям;

— проживание в квартирах, занятыми несколькими семьями, если в составе семьи имеются больные, страдающими тяжелыми формами некоторых хронических форм заболеваний, при которых совместное проживание с ними в оной квартире невозможно. Установить этот факт должны государственные или муниципальные лечебно-профилактические учреждения здравоохранения.

Льготы при предоставлении жилья по ипотечному кредитованию

Долгосрочный ипотечный жилищный кредит — это кредит или заем, предоставленный на срок три года и более. Заем предоставляет соответствует банк (кредитная организация) или юридическое лицо (не кредитная организация) физическому лицу (гражданину) для приобретения жилья под залог приобретаемого жилья в качестве обеспечения обязательства.

На рынке долгосрочного ипотечного жилищного кредитования действуют основные участники:

— заемщики — физические лица, граждане РФ, заключившие кредитные договоры с банками (кредитными организациями) или договоры займа с юридическими лицами (не кредитными организациями). По условиям договоров полученные в виде кредита средства используются для приобретения жилья. Обеспечением исполнения обязательств по договорам служит залог приобретаемого жилья (ипотека);

— продавцы жилья — физические и юридические лица, продающие жилые помещения, находящиеся в собственности или принадлежащие другим физическим и юридическим лицам, по их поручению;

— кредиторы — банки (кредитные организации) и иные юридические лица, предоставляющие заемщикам в установленном законом порядке ипотечные кредиты (займы);

— операторы вторичного рынка ипотечных кредитов (агентства по ипотечному жилищному кредитованию)-специализированные организации, осуществляющие рефинансирование кредиторов, выдающие долгосрочные ипотечные жилищные кредиты населению;

— органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним — государственные органы, обеспечивающие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

— страховые компании, имеющие лицензии, осуществляющие имущественное страхование (страхование заложенного жилья), личное страхование заемщиков и страхование гражданско-правовой ответственности участников ипотечного рынка;

— оценщики — юридические и физические лица, имеющие право на осуществление профессиональной оценки жилых помещений, являющихся предметов залога при ипотечном кредитовании;

— риелторские фирмы — юридические лица, являющиеся профессиональными посредниками на рынке купли-продажи жилья;

— инвесторы — юридические и физические лица, приобретающие ценные бумаги, обеспеченные ипотечными кредитами, эмитируемые кредиторами или операторами вторичного рынка. К их числу относятся пенсионные фонды, страховые компании, инвестиционные банки, паевые инвестиционные фонды и др;

— инфраструктурные звенья системы ипотечного кредитования — нотариат, паспортные службы, органы опеки и попечительства, юридические консультации и т.д.

Эти организации обеспечивают необходимое юридическое сопровождение сделок с жилыми помещениями, защиту прав несовершеннолетних при заключении сделок с недвижимостью, вся процедура получения ипотечного кредита на настоящий момент отработана.

"Юрист онлайн" рекомендует ознакомиться:

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.