Если вы хотите купить жилье в Алматы, вы увидите обилие предложений. Правда, отыскать подходящий вариант бывает сложно, ведь застройщики стараются держать цены. Выбрать хорошую квартиру в Алматы можно на сайте https://almaty.etagi.com/realty/, но на что же следует обратить внимание?
Особенности ситуации в Алматы
В Казахстане довольно много недавно появляющихся мелких застройщиков, поэтому риск недостроя высок. Есть правовые механизмы, предназначенные на защиту прав потребителя, но на практике они плохо работают. Присмотритесь к рынку вторичного жилья, ведь вы как минимум точно получите квартиру.
Не забывайте, что в Алматы частые землетрясения, а компенсация пострадавшим желает лучшего. Чтобы избежать неприятных ситуаций, лучше присмотреться к зданиям с небольшой этажностью. Застройщики — люди прагматичные, и их интересует выгода. Они строят многоэтажки, поэтому есть смысл искать не среди новых зданий, а на вторичном рынке.
Что касается расположения, учитывайте, что в Алматы недостаточно развита транспортная инфраструктура. Руководство города пытается устранить проблему, но на текущий момент связь с пригородом не самая лучшая. Если вы рассматриваете вариант жить в пригороде, вам понадобится личный транспорт.
Как выбрать и купить хорошую квартиру
Выбирая квартиру, думайте о будущем. Например, молодые семьи часто покупают минимальный метраж. А через несколько лет появляется ребенок, и возникает необходимость во второй спальне. Чтобы не решать заново жилищный вопрос, сравните цены на квартиры с минимальным и чуть большим метражом. Разница оказывается незначительной, поэтому планируйте на 5 лет вперед.
Обратите внимание и на следующее:
- Посмотрите, что есть рядом из необходимого. Например, у вас большая собака, и вам нужен парк в шаговой доступности. Для пожилых людей важны поликлиники, театры.
- Подумайте, что будет, если вы поменяете работу. Есть ли в районе хорошая транспортная инфраструктура? Даже если у вас есть машина, она может сломаться: следите, чтобы дорога не превратилась в проблему.
- Если вы живете в Алматы много лет, то велика вероятность, что для покупки жилья рассматриваете знакомые районы. Но присмотритесь и к другим, ведь бывает, что в них появились дополнительные плюсы, о которых вы пока не знаете.
- Часто покупатели смотрят на отделку. Она имеет значение, если вы не хотите заниматься ремонтом в ближайшие годы. Но когда вы планируете кое-что поменять, будьте уверены: в большинстве случаев переделывается в итоге все. Покупатели потом жалеют, что заплатили деньги за отделку, которой не пользовались.
Недвижимость обязательно должна быть ликвидна, поэтому смотрите на квартиру с точки зрения ее перспективности. Изучите планы развития города: возможно, планируется строительство торгового центра или другого привлекательного объекта.