Покупка недвижимости — ответственное дело, но большинство людей сталкивается с такой задачей раз в жизни. Найти предложения и купить хорошую квартиру в центре Обнинска можно по ссылке https://obninsk.etagi.com/realty/centr/, но на что обратить внимание?
На каком этаже покупать квартиру
Считается, что квартиры с 3-го по 7-й этажи более комфортны для проживания:
- Это оптимальная высота для хорошего доступа в квартиру, если лифт выйдет из строя.
- Пыли с улицы и шума будет меньше.
- Освещенность окажется оптимальной, ведь на верхних этажах часто слишком много солнца. Поэтому в них жарко летом и холодно зимой. А на нижних окна может частично закрывать дерево, которое вы не имеете права спилить.
Правда, у этажей повыше тоже есть плюсы, ведь из окон будет красивый вид. А еще последний этаж больше не окажется минусом, поскольку в новостройках есть и технический.
Особенности размещения на нижних этажах
Первый и второй этажи традиционно считаются худшими вариантами, особенно если в доме еще располагается коммерческая площадка: магазин или кафе. По этой же причине у вас не получится через несколько лет быстро продать недвижимость, если вы захотите переехать.
На первом и втором этаже чаще встречаются проблемы с насекомыми и грызунами. Даже если речь идет о новостройке, риски все равно остаются. Но у подобных предложений есть и плюсы, поскольку цена обычно ниже на 10—15 %.
Что важнее: площадь или локация
Часто возникает выбор между квартирой поменьше, зато в центре, и побольше, но в менее престижном районе. Но выигрышные площадь и локацию удается совместить, если не игнорировать рынок вторичного жилья. Стоимость недвижимости бывает на 25 % ниже, чем у новостройке.
У вторичного жилья есть и такой плюс, как наличие инфраструктуры. Вокруг уже работают магазины, детские сады и школы.
Тип дома: что выбрать
Не покупайте квартиру в панельных домах, ведь качество подобного жилья вас не обрадует. Исключение допустимо для зданий 70-80-х годов, которые и расположены в неплохих районах. Если же говорить о современных панельных домах, то качество жилья окажется приемлемым.
Сталинки и дореволюционные здания по сути отличная недвижимость, хотя надо смотреть на конкретный объект. Зачастую приходится усиливать перекрытия и делать согласования, поэтому вас ждут хлопоты. Но если вам нравится очарование старого фонда и вы готовы вложиться деньгами и временем, вариант подойдет.
В последнее время стали популярными монолитные дома. В бюджетных вариантах хватает минусов: низкие потолки, проблемы со стеклопакетами, тонкие внутренние стены. В целом это нормальные жилые комплексы, но надо понимать, что придется делать дополнительную звукоизоляцию. Если же вы берете квартиру в дорогом монолитном доме, подобных сложностей не возникнет.
Учитывайте перечисленное, и результат придется вам по душе!