Ипотека Или Кредит Что Выгоднее Форум

За и против: выгодно ли брать ипотеку

Николай Иванов вкладывает в недвижимость

Мы с женой в течение пяти лет снимали квартиру, потом переехали в льготную однушку. Родили двух детей и потратили материнский капитал на погашение ипотеки. В квартире прожили семь лет, пока она не стала казаться тесноватой. В итоге сдали ее и сняли жилье поближе к школе, куда мы отправили старшего сына. Через год переехали из-за неадекватных соседей. Сейчас плата за съем больше на 5000 рублей, чем мы получаем с аренды своей квартиры.

Я снимала долгое время, причем всегда комнату на двух человек, так как зарплата не позволяет арендовать квартиру на Патриарших. Зачем больше зарабатывать, чтобы все спускать на съемное жилье? Таких мажоров я видела: сегодня квартиру снимает, а завтра комнату в Подольске, потому что сегодня есть 40 000 рублей на оплату чужих ремонтов, а завтра уже ничего.

Но почему-то отдавать деньги чужому банку считается более приемлемым, чем платить своему же соотечественнику, который эти деньги вливает обратно в нашу экономику. То есть многим психологически легче подкармливать олигархическую структуру, чем своего «соседа». Мне этот менталитет вообще непонятен.

Место, где ты живешь, — это не коммерческий проект, ведь главное, чтобы было комфортно. В своем жилье хорошо то, что ты сам создаешь в нем уют. Нет никаких проблем с пропиской, можно полноправно участвовать в жизни всего дома и заниматься благоустройством прилегающей территории. Тем более в нашем обществе принято стремиться к владению собственным жилищем, так что социальный статус собственника объекта недвижимости выше, чем арендатора.

Что выгоднее потребителям: ипотека или потребительский кредит

Потребительские кредиты оформляются на меньшие суммы, в среднем 500 000 руб.

▪ Mortgage – основной способ обозначения ипотеки в англоязычных государствах, данное слово образовано из двух составляющих: «mort» – мертвый, «gage»– обещать; что дословно обозначает «обещание до смерти» или «обязанный до смерти». Ставка по ипотеке в европейских и западных странах довольно низкая, для покупки дома или квартиры ее оформляют на длительное время – 40-50 лет, что в конечном итоге обозначает выплаты всю жизнь.

▪ Если объектом является вторичное жилье, требуется его оценка и не все жилье может быть одобрено банком.

▪ Срок кредита – долгосрочный, до 30 лет, но в зависимости от возраста заемщика может быть ограничен.

P.S. Перевод на английский слова «ипотека» осуществляется в трех различных вариантах, которые употребляются в зависимости от конкретной ситуации или англоязычной страны:

Ипотека или кредит что выгоднее форум

Ну правильно человек пишет обрисуйте разницу между ипотечным и кредит под заем недвижимости, где ахелесова пята, не мутить воду, а как понять где выгоднее нам простым обывателям с какой стороны подойти, тут грамотный экономист нужен.

Ну, как же нет? Они в стране есть! У олигархов за границей, которые по лимону в месяц наших отчислений из бюджета получают. Мыслимо ли их потратить за месяц? А народ пусть последнее доедает и снимает за налоги — меньше бедных в стране будет.

Помогать то помогало, но это было в СССР. А сегодня мой сын очень хочет второго ребенка, но квартирный вопрос не позволяет. Он снимает жилье-1 комнатную квартиру. Вот и решается демография в нашей стране. Как можно в 35 взять ипотеку до самой пенсии? При том уровне медицины, который у нас, вряд ли доживешь до конца кредитного периода. И что тогда — на улицу? Но сегодня все решают деньги. А их у нас нет!

А мы кооперативную квартиру покупали в конце 80-х годов. Кооперативные квартиры тогда начал для шахтеров строить Мосбассуголь. Муж еще ссуду брал на шахте. За эту квартиру должны были платить в течение 25 лет. А выплатили за 3 года. Как раз в начале 90-х начали меняться деньги. А стоимость квартиры осталась прежней. И получается мы новыми деньгами выплатили весь долг по квартире. Для нас это был как выигрыш в лотерее.

Никак не выгодно, если Вы собираетесь проживать в этой квартире, т. е. это единственное Ваше жилье, т. к. квартира не Ваша, она под залогом, и за эти платежные годы Вы не имеете права поменять работу в сторону уменьшения заработка, заболеть, умереть, т. е. Вы как бы арендуете квартиру + еще страховка ежегодная, которую так же банк навязывает (предлагает списки страховых, с которыми банк дружит), пример: у меня знакомая взяла кредит для мужа на машину через брокера в сумме 1 млн. руб. на 5 лет под залог квартиры, брокер взял 200000, у нее осталось 800000, с ежемесячными выплатами в сумме 23000, но подвох был на обратной стороне договора — возврат в последний день платежа суммы 923000 руб.

Ипотека или аренда: что выгоднее в кризис

Другой вариант – обратить внимание на жилье в ближайшем Подмосковье (до 5 км от МКАД). Такие новостройки по транспортной доступности и комфорту проживания ничем не уступают проектам, расположенным в спальных районах внутри МКАД, однако стоят они в среднем на 30-40% дешевле, отмечает Филипп Третьяков. Например, однокомнатную квартиру в центре Химок можно приобрести за 4 млн рублей. Первоначальный взнос по ипотеке в этом случае составит всего 800 тыс. рублей, а переплата за 10 лет – чуть более 3 млн рублей.

«У кого-то элементарно нет накоплений на первоначальный взнос. Есть те, кто ожидает получения в скором времени наследства в виде недвижимого имущества, некоторые люди ценят мобильность. А квартиросъемщик не привязан к определенному району проживания, может менять жилье, подыскивать наиболее удобные варианты, расположенные недалеко от работы», – перечисляет плюсы аренды Константин Шибецкий.

Итак, получается, аренда обходится дешевле – за наемное жилье в месяц придется платить 35 тыс., за ипотеку – почти 80 тыс. рублей. Многим это подходит: меньше расходов, можно позволить себе путешествия, развлечения, хобби.

Ипотека всегда была хорошей альтернативой арендному жилью. Однако сейчас ставки слишком высоки: как говорит руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Кристина Шульгина, самые доступные кредиты сейчас предлагаются под 14, 5-15, 95% (а в большинстве банков под 18-20%). Стали жестче условия и в отношении первоначального взноса – многие банки требуют не меньше 30-50% от цены недвижимости.

Кризис заметно ударил по нашим карманам: кредит на покупку жилья теперь мало кому доступен. Зато квартиры в аренду предлагают дешевле, чем в прошлом году, и вариантов значительно больше. Эксперты посчитали: на ту сумму, которую придется выложить за ипотеку, можно арендовать квартиру больше 30 лет! Но по-прежнему придется платить за чужое жилье. Так что делать – покупать в кредит или снимать?

Выгодно ли досрочное погашение ипотеки

В жизни за все приходится платить — даже если вы живете в собственной квартире (не съемной, ни в той за которую нужно платить ипотеку), то за 16 лет жизни вы выплачиваете половину от стоимости квартиры в виде коммунальных платежей. И это без учета налога на недвижимость.

Хороший ответ. Вы молодец! Но к сожалению, человек устроен так, что если что-то хочется, то это хочется сейчас. Вот и начинает жить не по средствам. Конечно, сделаю акцент, что не все такие, но большинство. И переплаты по кредитам составляют порой 250% от взятой суммы. Но накопить несколько миллионов, тем более если нет собственного жилья, все это бьет по карману. Арифметика просто например,

А банку выгонять вас из каартиры не выгодно, поэтому могут и кредитные каникулы предложить на трудный период времени.

Откладывали. Только тенденция к обесцениванию денег ужасающая. Депозит лежащий в банке не покрывает инфляцию. Все дорожает. Хранили сбережения в долларах — у банка отобрали лицензию. Вклад вернули но уже в рублях по курсу явно не покупки доллара. Потеряли еще и на этом. Так что ипотека в таком случае лучше. А вопрос как гасить — чем скорее тем дешевле, были бы деньги.

В результате подобных ограничений банковские организации стараются обеспечить себе стабильный доход максимум на 5 ближайших лет.

Ипотека или рассрочка

Железным аргументом за рассрочку против ипотеки будет сама процедура оформления. Чтобы получить рассрочку, вам понадобится только паспорт, а не полное собрание документов, как при получении ипотеки. Это особенно важно для подавляющего большинства граждан РФ, которое получают «Черную» заработную плату, которую ничем не могут подтвердить документально. Соответственно, ипотеки им с такими доходами не выдать. Еще рассрочку любят те, у кого были неприятные инциденты с банками («подмоченные» кредитные истории). Кроме того, обычно до момента сдачи дома в эксплуатацию рассрочка продолжает быть беспроцентной.

Каждая статья расходов в отдельности покажется несущественной, но в сумме может набежать довольно много.
Имущественный налоговый вычет в размере 13% от стоимости приобретенной квартиры или дома

Налоговый вычет в размере 13% от общей суммы за расходы на погашение процентов по кредиту за весь срок их выплаты.

Услуги по подбору объекта и сопровождению сделки (такие услуги оказывают риэлторы)

Услуги по подбору банка и сбору необходимых документов (такие услуги оказывают ипотечные брокеры)

Как вариант. Хорошим и самым экономичным вариантом приобретения жилья давно считается получение рассрочки от застройщиков. Это на самом деле во многом удобный вариант. Но не без особенностей. Застройщики имеют веер предложений. Выплачивать долг можно до окончания строительства, а можно и в течение десяти лет. Самой же популярной формой рассрочки остается трехлетняя. Ее большинство застройщиков делают беспроцентной.


Прочитайте другие ответы юристов:

🟠 В чем суть вашей проблемы?

🟠 Введите свой вопрос в форму ниже

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock
detector