Незаконное начисление коммунальных платежей – что делать
Первым пунктом перечня правонарушений этой группы можно назвать ситуации, когда расчетный центр или управляющая компания отказываются проводить перерасчет оплаты коммунальных услуг по требованию клиента. Отказываются даже в том случае, когда владелец квартиры предоставляет документы для обоснования своих требований. Например, в том случае, если человек лежал в больнице, был в командировке, в отпуске, в отъезде более 5 дней, и квартира была в течение определенного времени пустой. Если при этом УК отказывается провести перерасчет, то начисления считаются незаконными.
Исковое заявление в этом случае следует подавать по месту нахождения ответчика. Конечно, разбирательства такого рода могут занимать срок до нескольких месяцев, но, как говорится, истина дороже. К тому же каждому человеку необходимо вернуть свои деньги, которые он потратил впустую, да и наказать управляющую компанию за незаконные действия тоже не помешает.
Исковое заявление в суд подготавливается согласно ст. 131 и 132 ГК РФ, приложить к нему:
копию свидетельства на право собственности на квартиру или иного правоустанавливающего документа;
копии квитанций об оплате услуг ЖКХ за период незаконного начисления оплаты;
копии заявлений и решений, которые были приняты по заявлениям, при попытке досудебного решения проблемы;
оригинал квитанции об оплате государственной пошлины.
| При этом общение с коммунальщиками рекомендуется начинать не напрямую, а через организации, проводящие подсчет оплаты за коммунальные услуги. Выбрать следует организацию, находящуюся по месту жительства плательщика. |
Как правило, меры административного плана в большинстве случаев не имеют должной эффективности, так как принятие определенного решения зависит от конкретного должностного лица и его целей.
В конце документа следует поставить дату написания и подпись. Если претензия (заявление о разъяснениях) подается лично, то подавать ее следует в двух экземплярах с обязательным визированием обоих. Один экземпляр остается в управляющей компании, второй – на руках у плательщика. Если же в приеме документа было отказано, расстраиваться не нужно. В этом случае документ следует упаковать в конверт и отправить на адрес организации на имя руководителя заказным письмом с уведомлением о получении. В этом случае уведомление послужит доказательством отправки документа и попытки урегулирования конфликта мирным путем в досудебном порядке.
Если есть подозрения в отношении неправильного начисления оплаты за электроэнергию или газ, то для проведения перерасчета необходимо обращаться к специалистам расчетных центров. В отношении других платежей требуется обратиться в местное отделение жилищной инспекции, а также в суд.
За что не нужно платить коммунальщикам и как заставить их работать
Но, как ни крути, платить за указанные услуги выше, приходится все же коммунальщикам. В квитанциях указано, что где-то ведь работает «трактор рядом с домом». Это подразумевается под строкой в квитанции в виде «уборка придомовой территории, механизированная уборка двора по необходимости», и за это платим мы свои деньги, о которых пишут нам в квитанции. Но ведь ни разу трактора возле своего дома жильцы ни одной из указанных выше историй, не видели.
Но есть и более радикальный вариант. Для этого конечно придется вообще изменить способ управления домом. Тогда коммунальщики будут выполнять только часть работ, и это будет прописано в договоре. Другую часть работ поручить другому подрядчику или выполнять самостоятельно, но это реально сделать, только когда форма управления на самоуправлении.
Либо же можно пойти иной схемой действия. Гораздо реальнее добиться от управляющей компании снижения тарифа на содержание и ремонт дома. Собственники вправе на общем собрании собственников жилья снизить тариф с пятидесяти, например, до тридцати пяти. То есть на 15 рублей за квадратный метр меньше.
| Когда люди жалуются на плохую работу управляющей компании, некоторые власти начинают народ упрекать, что нужно и самим заботиться о том месте, где вы живете, говоря: «Вам что трудно лампочку самим в подъезде поменять или снег немного от дверей подъезда почистить?» |
Да нам вроде и не сложно, но зачем тогда брать с нас оплату за подобные действия в пользу коммунальщиков? Вот в чем суть вопроса….
В таких ситуациях можно попробовать добиться перерасчета. А для этого нужно подключить совет многоквартирного дома, председатель должен составлять каждый месяц акт выполненных работ. В этом акте, например, должно быть написано, что какие-то работы были сделаны в недолжном объеме, с недолжным качеством, и за этим действием должна следовать обязательная процедура перерасчета.
Жители дома 38 по улице Васильковой в Кирове тоже порядок в подъезде наводят самостоятельно. У каждого есть даже своя «специальность»: один убирает, другой пол ремонтирует, а третий выполняет малярные работы. Жильцы сами покупают весь расходный материал за свои, конечно, деньги.
Как бороться с жкх
Здравствуйте! Обратитесь за разъяснениями в обслуживающую организацию, которая производит начисления
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг.
VII. Порядок учета коммунальных услуг с использованием
приборов учета, основания и порядок проведения проверок
состояния приборов учета и правильности снятия их показаний
Здравствуйте. Мы этого в принципе знать не можем, почему именно у Вас фигурируют суммы сопоставимые с суммами за реальное потребление. Этот вопрос нужно решать непосредственно на месте. Т. е Вы вправе обратиться с соответствующим заявлением в котором потребовать разъяснений по начислению платежей. Откажут или проигнорируют пищите жалобу в прокуратуру, они проведут проверку и обяжут устранить нарушения закона.
Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 07.03.2017) «О прокуратуре Российской Федерации»
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
Чтобы оспорить счет за воду, с имеющимися доказательствами и жалобой необходимо обратиться в один из уполномоченных органов:
| Чтобы оспорить тот факт, что уполномоченный орган неправильно рассчитал сумму, указанную в счете за воду, следует предоставить доказательства, подтверждающие слова гражданина — длительное отсутствие водоснабжения, которое требуется доказать путем свидетельских показаний. |
В Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 No354 указывается, что сумма счета за водоснабжение рассчитывается на основе показаний счетчиков, с применением утвержденных государственными учреждениями, тарифных ставок.
Если возникает дополнительная сумма, потребуйте представить обоснованный расчет задолженности. Если откажут, то подавайте жалобу в Жилищную инспекцию, а если будет установлен факт нарушения, то потом исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.
▪ В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд.
Как бороться с коммунальщиками
Процедура и порядок отключения
Следует рассмотреть в отдельности, как происходит отключение коммунальных ресурсов, на что при этом следует обратить внимание.
В противном случае представленные действия приводят к тому, что делают жилище не пригодным для проживания.
Дополнительно используется ст.155 ЖК РФ, где оговаривается возможность пересмотра оплаты со стороны должников. В управляющей компании могут представить рассрочку на оплату и дать разрешение для подключения коммунальных систем, если заявитель обязуется осуществить полное погашение к определенному сроку.
На данный момент рассматривается ситуация, когда отключили свет за неуплату, воду и газ. Но представленных ситуаций по законодательству быть не должно. В Постановлении Правительства №354 оговаривается, что может быть отключено, а что нет.
К примеру, если в квартире имеется больной человек, подключенный к аппарату, работающему от сети, электроэнергию отключать не будут. Но при этом должно соблюдаться условие – больной человек должен быть зарегистрирован на жилплощади с задолженностью и иметь соответствующие медицинские заключения.
Если в течение указанного времени денежных средств на счет управляющей компании не поступало, должнику еще раз отправляют уведомление. Это происходит за 3 дня до намеченных действий.
Как бороться с управляющими компаниями
Наверное, в подвале барабашки живут, которые открывают воду и льют на плиты фонтаном, и так повредили мне полы и стены снизу.
В процессе суда УК заявило ходатайство о проведении судебной экспертизы, я не возражала.
Моя квартира расположена на первом этаже, над подвальным помещением. Обычная проблема первых этажей – это вечная сырость, разного вида грибок и т. д.
А вся проблема заключалась в одном: стояла вода по самые плиты, они после откачки не просушили их, гидроизоляцию не сделали, поэтому и попадают на ущерб..
А тут как назло трещина в поддоне у меня появилась – эти клоуны начали набирать мне полный поддон смотреть откуда протечка. И тут облом: с поддона, а не со стыка..
Борьба с жкх
Те же деяния, совершенные лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере, —
▪ Те же деяния, совершенные группой лиц по предварительному сговору, а равно с причинением значительного ущерба гражданину, —
▪ обработка персональных данных необходима для исполнения договора, стороной которого либо выгодоприобретателем или поручителем по которому является субъект персональных данных, а также для заключения договора по инициативе субъекта персональных данных или договора, по которому субъект персональных данных будет являться выгодоприобретателем или поручителем.
Может быть уголовная ответственность за присвоение или растрату, вплоть до лишения свободы. Точная квалификация зависит от обстоятельств дела.
наказываются лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.
Прочитайте другие ответы юристов:
- Куда Можно Уйти из Медицины Врачу
- Где Можно Купить Сигареты Если Нет 18
- Как Уменьшить Договорную Неустойку
- Когда Объявляют Карантин в Классе
- Как Пользоваться Картой Тахографа Водителю Грузового Автомобиля
Содержание