Можно получить разрешение у опеки на продажу квартиры, если ребенку выделит долю бабушка
Бывший супруг погиб. В разводе состояли 2 года. Мы с сыном живем на съемной квартире. Сыну 15 лет. В квартире 1/2 доли моя после раздела имущества, по 1/6 на моем несовершеннолетнем сыне, матери погибшего и отце погибшего. Сын проживать в квартире на хочет, для него это травма. Совместно проживать с бывшими родственниками также не можем не можем, отношения конфликтные. Хотим продать квартиру и деньги поделить в соответствии с долями. Несовершеннолетнему моему сыну готова предоставить долю не меньшего метража другая бабушка. Можно получить разрешение у опеки на продажу квартиры, если ребенку выделит долю бабушка? Как поэтапно все сделать? Куда сперва бежать?
▪ Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.
Добрый день. На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ).
| —далеко не факт что что ООП даст согласие при выделении доли. бабушкой ребенка. НО стоит бабушке выделить Вам долю, а Вы с согласия ООП, передадите эту долю ребенку. |
Если орган опеки не дает своего согласия, то пробуйте обжаловать отказ опеки в суде (ст. 254 ГПК РФ). Суд примет решение в интересах ребенка и с учетом Ваших интересов.
При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 60 СК и ст. 37 ГК РФ — обратитесь в орган опеки за разрешением на продажу имущества несовершеннолетнего. Укажите, какое имущество взамен продаваемого вы приобретаете на ребенка(доля, которую выделяет бабушка должна быть не менее продаваемой_ то есть 1/6)
Могу ли я продать свою долю в квартире, если второй собственник несовершеннолетний
▪ собственник второй доли не отказывается от преимущественного права покупки, но в течение месяца не дает своего согласия на приобретения доли.
Вам достаточно согласия отца ребенка-сособственника при отказе от приобретения Вашей доли и разрешения опеки согласно ст. 37 ГК РФ.
Нотариус не прав. Разрешение опеки не требуется. Уведомляйте законных представителей ребенка (ст 250 ГК РФ), далее — обращайтесь к нотариусу, получайте его отказ и обжалуйте его в суде на основании ст 218-220 КАС РФ.
А причем тут опека, если Вы распоряжаетесь своей долей, а не долей несовершеннолетнего. Вы собственник, вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, статья 209 ГК РФ. Главное соблюсти правило преимущественного права покупки доли, статья 250 ГК РФ. Поскольку другой долей владеет несовершеннолетний, то уведомление о выкупе Вам необходимо направить его родителям, достаточно по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Отсчитываете 30 дней с момента получения ими письма, если нет ответа или отказываются, можете продать долю любому третьему лицу
Уведомляйте законных представителей ребенка—ст.250гкрф. Ждите 30 дней после получения уведомления. После этого продайте другим. Разрешение органа опеки не требуется-нотариус прав. И без нотариуса имеете отправить простое уведомление с заказным письмом с описью.
Хочу продать квартиру
Жить хотела у сестры. И работать там же. (Где я живу работы вообще нет или очень маленькая зп) Куда я собираюсь уехать с детьми ехать на поезде 2 суток да и деньги не маленькие что ты туда сюда уезжать. Как поступить?
К сожалению, у Вас не получится продать квартиру, в которой выделены доли детям без следующей покупки.
Увы, продать свою квартиру в которой есть доли несовершеннолетних детей Вы сможете только с письменного согласия отца ваших детей и с разрешения Органа опеки и попечительства. Это обычная практика в таких случаях, исходя из положений Федерального закона № 48-ФЗ «Об органе опеки и попечительстве», а также из статьи 37 Гражданского кодекса РФ.
| Но как я это сделаю? Покупать я не собираюсь (не хватает средств) вот и хотела пополнить вклад от продажи квартиры. |
Хочу переехать в другой город. В другую область. Но в опеке меня ошарашили, что нужны договор о купле продажи дома который я должна купить.
Коллега права, хотя и не договорила. Новое жилье не должно быть меньше положенной квадратуры на детей, из такого же или лучше материала. Но раз вы пишите, что не собирались покупать жилье, то никто не мешает сдать квартиру в аренду и поехать к сестре, получите доход с двух мест. Зато если будет конфликт с сестрой или там тоже работы нет будет куда вернуться.
Без документов, подтверждающих приобретение нового жилья с выделением долей в нем детям, органы Опеки вам не разрешат продать квартиру.
Прочитайте другие ответы юристов:
- Как Продать Квартиру После Использования Материнского Капитала
- Кто Платит Алименты Если Муж в Тюрьме
- Как Противостоять Манипулятору Женщине на Работе
- Как Рассчитать Одну Трехсотую Ставки Рефинансирования
- Как Подать Дополнительные Документы к Исковому Заявлению