Как Установить Антенну на Крыше Многоквартирного Дома

Разрешение собственников дома на установку индивидуальной антенны на крыше многоквартирного дома

Согласно п.2. ст.36 ЖК РФ собственники помещений владеют и ПОЛЬЗУЮТСЯ общим имуществом и лишь в установленных ЖК РФ и ГК РФ пределах распоряжаются этим имуществом.

Именно потому, что крыша является общим имуществом, требуется согласие всех сособственников. Оформляется решением обшего собрания ТСЖ (если оно есть в доме). Можно так же поставить без согласия, но будет опасность, что кто-то подаст в суд иск с требованием о демантаже самовольно установленной антенны. Но ведь может так быть, что никто в суд и не пойдет.

Необходимо ли согласие всех собственников многоквартирного дома на установку моей личной телевизионной антенны на крыше согласно ст. 44 ЖК РФ ввиду того, что крыша дома является общим имуществом собственников? Николай.

Собственник помещения, устанавливающий СВОЮ антенну — именно ПОЛЬЗУЕТСЯ общим имуществом (крышей) в соответствии с ЖК РФ и поэтому имеет право установить и антенну, и кондиционер, и иное оборудование, если это не нарушает прав других собственников помещений в том или ином многоквартирном доме(собственники ОБЯЗАНЫ будут ДОКАЗАТЬ, что их права нарушены).

Вот при отчуждении общего имущества или его части (уменьшение размера ОИ) — требуется согласие ВСЕХ собственников помещений (100% голосов)!

Антенны на крыше

— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, все можно сделать еще проще, проведя экспертизу по корректности работы этого блока, (от него может исходить и излучение) и при получении ее заключения, стоит предъявить претензию к собственнику оборудования, и обращаться в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В целях объективного и всестороннего рассмотрения Вашего обращения в установленные сроки необходимо в тексте обращения указывать адрес описанного Вами места действия, факта или события, а также можно указать телефон для возможного уточнения содержания Вашего обращения.

По Вашему заявлению специалисты Роспотребнадзора придут и замерят уровень шума от антенны. Если он не соответствует санитарным нормам, то владельцу антенны выдадут предписание устранить нарушение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» продукция производственно-технического назначения, при применении (использовании) которой требуется непосредственное участие человека, не должна оказывать вредное воздействие на человека и среду обитания, по своим свойствам и показателям должна соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям.

В связи с интенсивным ростом числа передающих радиотехнических объектов (далее — ПРТО) в населенных пунктах и размещением передающих антенн на жилых и общественных зданиях увеличилось число обращений граждан в учреждения Роспотребнадзора по вопросам возможного вредного воздействия электромагнитных излучений.

Нужно ли разрешения на установку спутниковой антенны на фасад дома, ТАК КАК У НАС ПРОСЯТ ВЗЯТЬ РАЗРЕШЕНИЯ

Да, разрешение необходимо. Есть некий документ – Правила технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. №170. В нем установлены требования, предъявляемые к содержанию наружной части жилых помещений. В частности, установлен запрет на установку без соответствующего разрешения спутниковых антенн (п. 3.5.8).

крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.

За такие самовольные переустройства (переланировки) нарушители могут быть привлечены к административной ответственности по ст. 7.21 КоАП РФ, а обслуживающие жил. фонд организации (ТСЖ, ЖСК, УК и т. п. ) могут привлекаться по ст. 7.22 КоАП РФ.

Запрещается устанавливать на крышах домов без разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда индивидуальные антенны для телевизоров.

5.6.23. Обслуживание и ремонт радиотрансляционной сети, оборудования радиотрансляционных стоек, телевизионных антенн коллективного пользования, а также усилителя коллективных систем приема телевидения должно производиться специализированными организациями.

В связи с этим вопрос, как можно законно установить спутниковую антенну на крыше малоэтажного многоквартирного дама

Но полагаю, что жильцы возражать не будут, т. к. на одну антену, планируется подключать до 8 квартир. (Всего в доме 12 квартир)

КРЫША — ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО, ДЛЯ УСТАНОВКИ АНТЕННЫ ТРЕБУЕТСЯ РЕШЕНИЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ДОМА- СТ. 36 ЖК РФ.

Компания не хочет брать на себя ответственность, как правило. установка антенны влечет затопление верхних этажей. УК легче если будет решение общего собрания, тогда и ответственность с себя она снимает

▪ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Установка крыши

Хочу на своем автомобиле разместить видеорекламу на крыше.
Есть ли какие то нормы, запрещающие данную установку?

Совершенно верно — Вы можете пожаловаться в Роспотребнадзор (новое название Санэпидемстанции) на шум, издаваемый этой антенной.

В соответствии с Приказом Роспотребнадзора от 19.07.2007 N 224 срок проведения санитарно-эпидемиологических экспертиз по заявлению гражданина, индивидуального предпринимателя, юридического лица определяется в зависимости от вида и объема исследований конкретного вида продукции, вида деятельности, работ, услуг и не может превышать двух месяцев.

▪ Неповиновение законному распоряжению или требованию сотрудника полиции, военнослужащего либо сотрудника органа или учреждения уголовно-исполнительной системы либо сотрудника войск национальной гвардии Российской Федерации в связи с исполнением ими обязанностей по охране общественного порядка и обеспечению общественной безопасности, а равно воспрепятствование исполнению ими служебных обязанностей —

В случае обнаружения несоответствия фактической электромагнитной обстановки санитарно-эпидемиологическим требованиям юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или гражданин, эксплуатирующие ПРТО, уведомляются об этом в трехдневный срок с момента выявления несоответствия. Эксплуатация такого объекта не согласовывается.

---

Прочитайте другие ответы юристов:

• Работника Посадили в Тюрьму Как Его Уволить
• Как Узнать Сколько Раз Сдавал Кровь
• Как Присоединить Соседний Земельный Участок
• Если Оскорбляют в Социальных Сетях Куда Обращаться
• Как Избавиться от Коллекторов Законно