Кто Отвечает за Крышу в Многоквартирном Доме

Обязана ли УК заменить перекрытия и отремонтировать потолок

УК принимая дом на обслуживание , несет обязанности по текущему ремонту крыши.

Согласно п.2 Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 64 от 23.07.2009г «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»:

В вашем случае рекомендую обратиться с жалобой на действия ук в жилищную инспекцию и прокуратуру. Думаю, в этом случае процесс пойдет быстрее.

В соответствии с п. 4 Приложения № 7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного постановлением Госстроя России 27.09.2003 г. № 170, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции крыши относится к текущему ремонту.

Судом также установлено, что ООО «ЕРСО» является управляющей организацией названным домом, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Является ли крыша над пристроенными нежилыми помещениями в МКД

▪ плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

▪ плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

ЕЕ ремонт осуществляет товарищество за счет тарифа за текущее содержание и ремонт — ст. 154 ЖК

▪ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

Кто должен ремонтировать крышу над мансардным жилым помещением в многоквартирном доме

Крыша является общим имуществом собственников многоквартирного дома, поэтому расходы должны нести все собственники. Способ зависит от избранного управлнеия многоквартирного дома (УК, ТСЖ и т. п.)

—смотря что за мансардное жилое помещение . Если оно принадлежит собственнику. и выступает за пределы общей крыши дома. то собственник и должен его ремонтировать, в вопросе недостаточно сведений. для дачи ответа. уточните его.

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

▪ помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Кто должен ремонтировать крышу над мансардным жилым помещением в многоквартирном доме?

Кто должен ремонтировать крышу над мансардным жилым помещением в многоквартирном доме

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

▪ Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

Здравствуйте! Крыша — общее имущество собственников МКД, которое принадлежит всем собственникам на праве общей долевой собственности. Все собственники несут бремя содержания общего имущества, а в силу ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ эта обязанность возлагается на управляющую компанию или ТСЖ, как правило, как отвечающую за содержание общего имущества за счет средств, собранных со всех собственников. Только жители мансардного этажа не обязаны ремонтировать общее имущество за свой счет. Обратитесь в УК или ТСЖ (при наличии), чтобы произвели ремонт крыши за счет средств, собранных с собственников МКД.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения.

Здравствуйте! Поскольку крыша является общим имуществом собственников МКД, то и ремонт должен быть произведен за счет средств всех собственников, а не только тех к кому примыкает это общедомовое имущество.

Кто должен ремонтировать крышу и за чей счет

Взаимоотношения между собственниками жилья и предприятиями, осуществляющими работы по содержанию и ремонту жилищного фонда, регулируются договорами.

Организацию для обслуживания жилых помещений их собственники вправе определить самостоятельно. Они могут воспользоваться услугами ремонтно-эксплуатационных предприятий, кооперативов, Частных фирм и иных субъектов хозяйствования. При этом жилищные ремонтно-эксплуатационные предприятия не вправе отказать собственникам приватизированных жилых помещений в содержании и ремонте принадлежащего им жилья.

В многоквартирном доме протекает крыша и швы в стенах. Квартиры находяться в частной собственности. Последний ремонт крыши проводился в 1998 году, подъезды не ремонтировалишь еще дольше. Замены труб и сантехники в квартирах за 30 лет эксплуатации дома не было. Управляющая компания ремонтировать крышу и стены отказывается. Никаких ТСЖ и пр. жильцы не организовывали. В квитанции по оплате ежемесячных коммунальных услуг значится графа «содержание и ремонт жилья», олата берется за кв. м. соответсвенно площади квартиры. Кто должен ремонтировать крышу и за чей счет?

В переходный период формирования рынка жилья для собственников приватизированных квартир, участвующих в общих расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом всего дома и оплатой коммунальных услуг, сохраняются те же условия оплаты, что и для нанимателей жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Содержание и ремонт жилого дома в целом осуществляются жилищными ремонтно-эксплуатационными государственными и муниципальными предприятиями, обслуживающими этот дом до начала приватизации квартир. Исключения составляют квартиры, собственники которых предпочли воспользоваться услугами иных организаций. При этом оплата расходов, связанных с обслуживанием и ремонтом приватизированных жилых помещений, производится собственниками по ставкам, установленным для обслуживания государственного и муниципального жилья.

---

Прочитайте другие ответы юристов:

• Как Можно Снизить Ипотеку в Сбербанке
• Как Правильно Прописать Условия Поставки
• Почему Салоны Красоты Закрываются
• Как Оплатить Электроэнергию на Даче
• Как Трудовой Стаж Влияет на Размер Пенсии