Как Платится Налог с Продажи Земельного Участка

Можно ли избежать налога при продаже земельного участка сроком владения до трех лет

Налог платиться с дохода при продаже земельного участка. При этом сумму дохода, с которой исчисляется налог, можно уменьшить на имущественный вычет в размере не более 1 млн руб. или на сумму расходов на приобретение земельного участка. Уплатить НДФЛ следует не позднее 15 июля года, следующего за годом получения дохода от продажи.

Если объект был во владении более трех лет и его стоимость не превышает 5 миллионов рублей.
— продаваемый участок находился в вашей собственности не менее установленного минимального срока владения.

Доход от продажи земельного участка не облагается НДФЛ и не декларируется, если:

Нельзя никак избежать налога при продаже земельного участка. Если бы можно было избежать, то никто бы не платил налоги. Но государство не такое глупое. Что касается свободы договора согласно ст.421 ГК РФ, то вы можете указать в договоре стоимость хоть один рубль, но налоговая вам насчитает налог исходя из 70 процентов кадастровой стоимости земельного участка.

Суммарно: если продавать не дороже 1 млн. и не дороже, чем покупали, то налог не платится. Но продавать дешевле 0, 7 кадастровой стоимости нет смысла, т. к. налог начислят с 0, 7 кадастровой стоимости.

Можно. Если будете продавать не дороже, чем купили либо не дороже 1 млн. руб., то согласно ст.220 НК РФ в ряде случае налог не платится. Но есть нюансы с кадастровой стоимостью. См. ниже.

[sape count=2 block=1 orientation=1]

Налог при продаже участка

по наследству или в дар от члена семьи или близкого родственника;
при приватизации;
в ходе исполнения договора пожизненного содержания с иждивением;
то продажу с последующим освобождением от уплаты налога с продажи земельного участка можно осуществлять по-прежнему по истечении 3 лет.

Доход от продажи земельного участка не облагается НДФЛ и не декларируется, если:
— вы являетесь налоговым резидентом РФ и
— продаваемый участок находился в вашей собственности не менее установленного минимального срока владения.
По общему правилу указанный срок составляет пять лет, если вы приобрели участок после 01.01.2016, или три года, если вы получили участок в собственность, например, по наследству или договору дарения от члена семьи или близкого родственника либо приобрели его до 01.01.2016 (п. 17.1 ст. 217, п. п. 2 — 4 ст. 217.1, пп. 2 п. 1 ст. 228, п. п. 1, 4 ст. 229 НК РФ; пп. «в» п. 10, п. 11 ст. 2, ч. 2, 3 ст. 4 Закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ).

Можно. Если будете продавать не дороже, чем купили либо не дороже 1 млн. руб., то согласно ст.220 НК РФ в ряде случае налог не платится. Но есть нюансы с кадастровой стоимостью. См. ниже.

[sape count=1 block=1 orientation=1]
Нововведение распространяется на сделки, совершенные после 01.01.2016. При этом в расчет идет не дата подписания договора, а дата получения продавцом денег. Поэтому если договор был подписан в конце 2015 года, а деньги покупатель отдал уже в 2016 году, то налоговым периодом будет считаться 2016 год, и будет задействован механизм налогообложения с соответствующими изменениями.

Т. к. продаете раньше положенного срока (минимального срока владения, предусмотренного статьей 217.1 НК РФ, т. к. объект был приобретен после 1 января 2016 года), то налог (НДФЛ) 13% (для налоговых резидентов РФ) платится с разницы между продажной ценой (т. к. право собственности перешло после 1 января 2016 года, то не ниже 70% кадастровой стоимости) и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ) либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ).

Так, по новым правилам для освобождения от уплаты НДФЛ необходимо быть собственником земельного участка более 5 лет. Но если право собственности на участок было получено:

Суммарно: если продавать не дороже 1 млн. и не дороже, чем покупали, то налог не платится. Но продавать дешевле 0, 7 кадастровой стоимости нет смысла, т. к. налог начислят с 0, 7 кадастровой стоимости.

С какой суммы надо платить налог при продаже земельного участка, если продан дешевле кадастровой стоимости

К сожалению, кадастровая стоимость Вам здесь никак не поможет. Избежать уплаты налога можно в следующих случаях:

▪ Вы можете представить документы, подтверждающие, что понесли расходы на приобретение данного земельного участка не менее 7 000 000 руб. (договор купли-продажи, расписки, квитанции об оплате и т. д.);

У налоговой есть право, после камеральной проверки, доначислить Вам налог, если будет установлено, что сумма, за которую продан участок, более, чем на 20% ниже среднерыночной(читайте — кадастровой).

Налог будет 0 руб. 00 коп. Но декларацию и заявление на налоговый вычет подать нужно.

Кадастровая стоимость более одного миллиона, а в собственности менее3 лет. Продан менее миллиона?


Прочитайте другие ответы юристов:

🟠 В чем суть вашей проблемы?

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.