Как Получить Разрешение на Использование Земельного Участка

Возможно ли на собственном земельном участке разместить нестационарный торговый

С разрешенным видом использования под торговлю Вы вправе разместить нестационарный торговый объект (ст. 209 ГК РФ). Разрешения каких-либо органов местного самоуправления или государственных органов не потребуется.

земель сельскохозяйственного назначения — органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
1) земель, находящихся в федеральной собственности, — Правительством Российской Федерации;

▪ В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в правила землепользования и застройки порядке после проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.

▪ земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, — органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;

Назначение земли автосервис

▪ с включением непригодных для осуществления сельскохозяйственного производства земель в состав земель лесного фонда, земель водного фонда или земель запаса;
6) со строительством дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений (далее — линейные объекты) при наличии утвержденного в установленном порядке проекта рекультивации части сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период осуществления строительства линейных объектов;

▪ с выполнением международных обязательств Российской Федерации, обеспечением обороны страны и безопасности государства при отсутствии иных вариантов размещения соответствующих объектов;

Здравствуйте, для использования участка под другими целями нужно менять его целевое назначение (или делить участок и менять целевое назначение части участка) поскольку в противном случае можете быть привлечены к административной ответственности. Кроме того, стоянку авто придется согласовывать с ГИБДД
ЗК РФ
Статья 11. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений

При виде разрешенного использования земельного участка — «деловое управление» возможно размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

Размещение автостоянки и автосервиса не относится к вышеуказанным видам деятельности, соответственно их размещение невозможно.

Разрешение на использование земельного участка


Статья 288 ГК РФ, на которую вы ссылаетесь, говорит о том, что вы можете жилые помещения своего дома, сдавать по договорам.
Но если вы дом разделите на квартиры, то вы нарушите целевое использование земли. По смыслу определения по ст. 1 ГрК РФ жилой дом не может делиться на квартиры, пригоден для проживания одной семьи.

Здравствуйте, это земли населенных пунктов. Что касается вашего земельного участка — он имеет целевое использование под жилищное строительство. Если дом — жилой — значит вы используете участок по целевому назначению. При этом — неважно, живете ли вы в доме вообще, главное что дом имеет статус жилого. Ст. 7 Земельного кодекса РФ

Это целевое использование. Проживать могут на основании договора аренды другие лица.»Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019)
ГК РФ Статья 288. Собственность на жилое помещение

Добрый день! Это будет зависеть от правоустанавливающих документов на мкд, от того как он возник и на основании чего строился.

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений

Разрешенное использование

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений

Это целевое использование. Проживать могут на основании договора аренды другие лица.»Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019)
ГК РФ Статья 288. Собственность на жилое помещение

Статья 288 ГК РФ, на которую вы ссылаетесь, говорит о том, что вы можете жилые помещения своего дома, сдавать по договорам.
Но если вы дом разделите на квартиры, то вы нарушите целевое использование земли. По смыслу определения по ст. 1 ГрК РФ жилой дом не может делиться на квартиры, пригоден для проживания одной семьи.

Здравствуйте, это земли населенных пунктов. Что касается вашего земельного участка — он имеет целевое использование под жилищное строительство. Если дом — жилой — значит вы используете участок по целевому назначению. При этом — неважно, живете ли вы в доме вообще, главное что дом имеет статус жилого. Ст. 7 Земельного кодекса РФ

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 26.07.2019)
ЖК РФ Статья 16. Виды жилых помещений

Разрешение на строительство на землях сельхозназначения

хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями;
некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями;
казачьими обществами;
опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями научных организаций, образовательных организаций, осуществляющих подготовку кадров в области сельского хозяйства, и общеобразовательных организаций;

Приобретать можно земельный участок, если есть у продавца документы о праве собственности, Ст.8.1, 454 ГК РФ. Строить дачный дом можно, вид разрешенного использования «для садоводства» это позволяет
Если Вы построите дачный дом, то можете даже в нем зарегистрироваться.
ЗК РФ Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения

▪ Использование земель сельскохозяйственного назначения допускается для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйственной деятельности и промыслов.

4. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на расстоянии не более тридцати километров от границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, за исключением случаев размещения линейных объектов в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи.

В Особых отметках: ▪ Сведения о видах разрешенного использования. Статус «Актуальные незасвидетельствованные» ▪ Право зарегистрировано с видами разрешенного использования «Для сельскохозяйственного производства».
Можно ли приобретать такой участок?
Разрешено ли строительство дачного дома?

крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество;


Прочитайте другие ответы юристов:

Уважаемые коллеги, желаю каждому из нас высоко нести звание юриста, неуклонно придерживаясь принципов непредвзятости и объективности!

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.