Как вернуть залог за квартиру
Здравствуйте
Без изучения ваших документов консультация может быть не полной.
Необходимо ознакомиться с Вашей «распиской» и правильностью ее составления!
Задаток может оказаться Авансем.
Задаток возвращается в двойном размере (с продавца!), но его можно и потерять, если не заключить договор на предложенных в Договоре о задатке условиях.
А вот аванс всегда возвращается в том же размере
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
Безусловно придется предъявлять требования наследникам
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
▪ При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Если вы не взяли расписку, то вы также можете обратиться в суд с иском о незаконном обогащении продавца и заручиться на этот раз более серьезными доказательствами (выписками со счетов в банке, показаниями свидетелей).
Возврат задатка за квартиру, если банк отказал в одобренной ипотеке
Надо расписку смотреть, скорее всего должен, так как маловероятно, чтобы Вы друг друга о сделке уведомляли, о ее времени, срок сделки не указан, наверное.
Но если договора нет, теоретически вы можете обратиться в продавцу с просьбой вернуть задаток, как суммы неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ), на основании п. 4 ст. 329 ГК РФ, т. к. основное обязательство прекратилось не по вашей вине и оно прекратилось.
Банк одобрил ипотеку, сказали искать квартиру, Мы живем в Сургуте, а квартиру хотим купить в Тюмени.
При наступлении указанных обстоятельств, задаток, возвращается продавцом покупателю в полном объеме в трехдневный срок с момента получения от стороны, для которой создалась невозможность исполнения ее обязательств по настоящему договору, извещения о наступлении форс-мажорных обстоятельств.
Написано так: стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по данному договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнившая обязательство полностью или частично, не могла ни предотвратить разумными методами (форс-мажор).
Вернуть задаток по расписке
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>>
Добрый день. Поторопите Агента, пусть исполняет свою часть договоренности.
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>>
За более подробной консультацией вы можете обратиться в нашу компанию.
ООО «БС Капитал»
Телефон: (347) 216-32-00
E-mail: bscap@bk.ru
Адрес: РБ, г. Уфа, ул. Запотоцкого, 10
Здравствуйте Вадим, был ли у вас оформлен предварительный договор? Если нет то попробуйте направить письмо с уведомлением о вручении, о том что передумали продавать квартиру и готовы вернуть аванс, в письме потребуйте о назначении места передачи денег обратно.
▪ Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. ▪ Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
Как вернуть залог за дом
При обнаружении факта заключения договора от имени подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства последний обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием о расторжении такого договора в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, если такой договор заключен к выгоде подопечного.
Если вы получили денежные средства по расписке, без заключения предварительного договора купли-продажи, тогда они должны быть возвращены покупателю, так как уплаченная вам сумма денежных средств, является задатком.
Если в расписке прописано что данная сумма вносится в качестве задатка, то врнуть ее Вы не сможете.
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>>
Рассматривая вашу ситуацию на основании Законодательства РФ на основании ст 381 ГК
Вообщем в суде привлекайте органы опеки и попечительства и растрогайте договор, а если он не зарегистрирован в Росреестре, то есть не внесена запись об ипотеке в ЕГРП, а его не имели право регистрировать без согласия опеки, то можете и не привлекая опеку признать договор не действительным.
Прочитайте другие ответы юристов:
- Отопление не Соответствует Норме Что Делать
- Сколько Должен Платить Алиментов Работающий Отец
- Статья 18б в Военном Билете Что Означает
- Что Делать с Исполнительным Листом Арбитражного Суда
- Когда Нужно Сдать Права После Лишения
Содержание