Мошенничество с материнским капиталом покупка жилья у родственников

Покупка жилого помещения у родственников за материнский капитал

ПФР также не всегда идет навстречу молодым родителям, особенно на реконструкцию или строительство дома.

  • сбор большого количества документов;
  • сложность процедуры оформления;
  • длительность процесса реализации денежных средств.

Возможна ли покупка жилья у родственников на материнский капитал

Используя материнский капитал при покупке жилья у родственников, а точнее у родителей, можно попасть в ловушку .

Именно поэтому, нередки случаи, когда оформляется жилищный кредит, а в качестве средств погашения используются средства из капитала, выделяемого государством.
  • подробные сведения о лицах, участвующих в сделке — паспортные данные, сведения о гражданстве и т. д.;
  • сведения о приобретаемой недвижимости — адрес, этаж, количество квадратных метров и т. д;
  • стоимость жилья;
  • права и обязанности обеих сторон;
  • различные условия, касающиеся дополнительных моментов;
  • дата заключения договора, а также подписи обеих сторон.
  1. Собственно, сам сертификат на материнский капитал.
  2. Паспорта сторон, участвующих в сделке.
  3. Справка о составе семьи.
  4. Документальное подтверждение законности брака.
  5. Кадастровый паспорт приобретаемого жилья.
  6. Сведения из БТИ, т. е. технический паспорт.
  7. Свидетельства о рождении всех детей.
  8. Банковские реквизиты продавца, куда будут переводиться денежные средства.

Однако, государство ввело определенные ограничения этому процессу, которые необходимо будет учитывать.

Судебная практика предполагает наличие большого количества ситуаций, когда распоряжение средствами материнского капитала при покупке недвижимости у близких родственников носит мошеннический характер – таким образом владелец сертификата попросту обналичивал средства.

Как уже было сказано, приобрести недвижимость у родственников с использованием средств из материнского капитала возможно лишь при соответствии ряду требований. Несмотря на то, что государство соблюдает все меры сохранения средств и контролирует их трату, нередко фиксируются факты мошенничества с материнским капиталом. Владельцы сертификатов стараются обманывать государство, не подозревая о реальной уголовной ответственности. Нередко для таких схем привлекаются подставные лица, но их присутствие делает сделку еще более небезопасной.

В результате деньги просто не возвращаются владельцам. А обратиться к правоохранительным органам обманутые родители не могут, так как и их ожидает уголовная ответственность. Возможна покупка жилья, например, у своих родителей или иных родственников. И жилье формально приобрели, и деньги в семье остались. Естественно, речь идет о заведомо мнимой или притворной сделке.

Но в большинстве случаев сделки между родственниками носят реальный характер: люди приводят в порядок свои имущественные отношения, собирают разбросанные по разным квартирам доли, полученные в процессе приватизации или наследования. Пенсионный фонд принимает меры для обеспечения правомерности использования сертификатов. В ряде областей вошли в практику обращения подразделений Пенсионного фонда в правоохранительные органы и органы прокуратуры с целью проведения проверок использования средств маткапитала. При распоряжении материнским капиталом необходимо ориентироваться на Федеральный закон №256, изданный в 2006 году. Именно его пункты регламентируют, куда могут быть потрачены бюджетные средства, и какие сделки могут быть признаны незаконны. Многие держатели сертификатов сталкивались с ситуациями, когда специалисты ПФР отказывали в одобрении сделки на основании того, что продавец является родственником покупателя.

Чтобы разобраться в законности таких действий, следует разобраться, действительно ли существует такой запрет.

  1. Супруг, супруга.
  2. Родители.
  3. Бабушки, дедушки.
  4. Дети.
  5. Родные братья и сестры.

Разбираемся, можно ли купить квартиру на материнский капитал у родственников и как это сделать: все нюансы сделки

СК РФ Статья 14. Обстоятельства, препятствующие заключению брака

  • лицами, из которых хотя бы одно лицо уже состоит в другом зарегистрированном браке;
  • близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
  • усыновителями и усыновленными;
  • лицами, из которых хотя бы одно лицо признано судом недееспособным вследствие психического расстройства.

Покупка квартиры у родственников на материнский капитал

Если говорить о близких родственниках, то да, в федеральном законе №256-ФЗ отсутствуют прямые запреты на заключение договора купли-продажи с ближней родней. Но если не запрещено — это не значит, что можно. Многих интересует возможность покупки квартиры с привлечением средств господдержки, если одна квартира уже имеется в собственности. Да, приобрести вторую, третью и даже четвертую квартиру можно на маткапитал как у посторонних лиц, так и у родственников. Важно лишь соблюдать условие, что в приобретаемом жилье должны быть выделены доли в собственность детей . Наказание за мошенничество с материнским капиталом ук рф? Возможность приобретения жилья посредством маткапита у родни увеличивается или уменьшается в связи с определенными условиями. Имеет смысл рассмотреть каждое из них.

К самим продавцам никакие требования не предъявляются. Это даже может быть иностранный гражданин. Сложнее обстоит дело с так называемыми близкими родственниками (1 очереди). В ст. 37 (п. 3) ГК РФ говорится о невозможности проведения сделки купли-продажи с ними.

Покупка жилья у родственников на материнский капитал: документы, оформление, нюансы

Оформление договора купли-продажи с применением средств материнского капитала имеет ряд особенностей, связанных с тем, что окончательный расчет с продавцом происходит уже после регистрации перехода прав на недвижимость.

Ответ на этот вопрос дает ст. 14 Семейного кодекса, в соответствии с которой к ним относятся:

Например часто стороны подписывают договор купли-продажи и средства материнского капитала перечисляются продавцу, но в реальности эти деньги продавец отдает покупателю, а покупатель не заявляет никаких прав на «купленную недвижимость.

  • родители и дети;
  • дедушка/бабушка и внуки;
  • братья и сестры (как родные, так и имеющие только одного общего родителя).

Каковы главные особенности покупки жилья у родственников с использованием материнского капитала? Возможен ли выкуп доли, а не квартиры иди дома целиком? Как выкупить долю в квартире у родственника ? Такие сделки вызывают большое количество вопросов. Так как фактически сделка не является осуществленной до момента оплаты, покупателю выдается свидетельство о временном ограничении права собственности.

То есть, жилье остается в залоге у продавца до того, как купившая недвижимость сторона не проведет расчет с помощью фонда. Это обстоятельство также необходимо включить в договор. Только после перечисления средств маткапитала из фонда покупатель сможет снять ограничения на купленное жилье, обратившись с соответствующим заявлением к Госрегистратору. Жилищное и гражданское законодательство не запрещает проводить сделки с родственниками. Ответственность за мошенничество с материнским капиталом решение суда? Прямой запрет стоит лишь на проведение продажи между родителями несовершеннолетних детей. Обычно незаконное обналичивание маткапитала происходит под видом улучшения жилищных условий, при этом сама сделка и пакет документов внешне оформляется по всем правилам, и, на первый взгляд, ничем не отличается от реального улучшения жилищных условий, предусмотренных законом.

Этим и пользуются недобросовестные риэлторы и посредники, убеждающие горе-родителей в том, что ничего страшного в этом нет, так как документы оформлены правильно. Для такой сделки объектом обычно выступает по факту непригодная для жилья недвижимость, которая по документам оформляется как годная. Такое жилье «разбивают на несколько частей и продают по цене материнского капитала на момент сделки. Данные действия мошенников напрямую караются Уголовным кодексом, ст. 159.

Статья 159.2 УК РФ предусматривает наказание за все перечисленные действия. Чем больше лиц участвует в проворачивании незаконных махинаций, тем строже суд. Вывод один — поиск обходных путей для получения живых денег по сертификату заканчивается плохо. Банк закладывает срок на перевод материнского капитала до 6 месяцев, и если в этот срок не будут перечислены денежные средства, то банк вправе расторгнуть договор ипотеки, но не купли-продажи, т. к. продавец получил все денежные средства. Банк при сделке с маткапиталом выдает денег на сумму маткапитала больше, таким образом банк берет на себя риски «обналички». Пенсионный фонд всегда переводит деньги кредитору.

Не стоит городить огороды. У нас ипотеч. займ оформлена на мою маму для нас (в силу сложившихся на момент оформления обстоятельств). Сей час родился второй ребенок и мы хотим выкупит у мамы свою квартиру. Долг по ипотеке примерно равен МК.

Я ломаю голову, совершить сделку и не оказаться «мошенницей», я финансовый работник и деловая репутация мне нужна и погасить ипотечный займ надо. Каждый случай индивидуален. Продавать ипотечное жилье и покупать другую и потратить на этом половину МК это абсурд. Кто хочет обналичить, тот найдет способ. Добрый день!

Такая ситуация, у нас есть бабуля, у нее 4 детей и 8 внуков/внучек. Одна из внучек попросила бабулю помочь ей обналичить мк, купила родовой дом у бабушки, а она сняла деньги и отдала внучке. Когда мы решили восстанавливать семейный дом, оказалось, что он в собственности внучки, которая намерена продать все и забрать деньги после смерти бабушки. Можем ли мы юридически отменить сделку и вернуть дом бабушке, она сама уверена, что дом достанется в наследство всем 4м детям и не верит в корыстные планы жадной внучки! Не все родители хотят оформлять ипотечный кредит, особенно на длительный срок.

Поэтому они ищут варианты, когда можно обойтись без привлечения кредитных учреждений. Чаще всего это идеальный вариант, чтобы приобрести долю в квартире. Это так называемый выкуп, когда покупатель уже владеет частью имущества и хочет стать ее полноправным владельцем. Мошенничество с материнским капиталом и наказание за это? Несмотря на то, что продажа квартиры, приобретенной за мат. капитал, невозможна без привлечения третьих лиц, сделку осуществить достаточно просто. Главное, учитывать права детей и не пытаться обмануть органы опеки.

Государство рассматривает каждый случай в индивидуальном порядке, поэтому при необходимости может пойти навстречу родителям. На самом деле это не совсем так. Во-первых незнание закона не освобождает от ответственности, а во-вторых, махинации с государственными средствами выявляются и караются особенно строго. Для такой сделки объектом обычно выступает по факту непригодная для жилья недвижимость, которая по документам оформляется как годная. Такое жилье «разбивают на несколько частей и продают по цене материнского капитала на момент сделки.

Данные действия мошенников напрямую караются Уголовным кодексом, ст. 159. Наиболее безопасная ситуация, если семья покупает квартиру, в которой она не проживает, у дальнего родственника.

Тогда оба пункта будут автоматически выполнятся и ПФР с большей вероятностью одобрит проведение сделки.
  • штраф в размере до 500 тысяч руб.;
  • исправительные работы – до 5 лет;
  • условный срок;
  • тюремное заключение – до 5 лет.

Читайте другие статьи на сайте:

🟠 В чем суть вашей проблемы?

🟠 Введите свой вопрос в форму ниже

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock
detector