У вас в семье произошла ситуация, после которой возникла необходимость развестись. Но вы не знаете, что дальше делать с нажитым имуществом. Вроде все в курсе, что в теории оно делится пополам, а на практике хватает сложных нюансов. Для таких случаев и существует юридическая помощь в Санкт-Петербурге: специалисты разберутся в вашей ситуации. А пока давайте выясним несколько тонкостей, чтобы вы представили в общих чертах, на что рассчитывать.
Как разделить квартиру или дом
Часто возникает вопрос по разделу недвижимости, а наличие проживающих в ней детей осложняет ситуацию. Возможны следующие варианты:
- Жилое помещение делится в долях, причем если при покупке вносился материнский капитал, дети должны получить свою часть метров.
- Один из супругов остается жить в доме или квартире, а второму достается денежная компенсация.
- Недвижимость можно продать и разделить средства.
Важно, что добрачное имущество не делится, но если второй человек делал дорогостоящий ремонт, покупал мебель и т. д., то половину потраченных средств придется компенсировать. Правда, для того чтобы суд принял решение в его пользу, понадобятся платежки или квитанции.
Особенности движимого имущества
При разводе часто приходится делить семейный автомобиль. Ситуация здесь особенно интересна, ведь формально у каждого супруга есть право на половину. Но кому достанется сама машина? В таких случаях суд учитывает не только финансовую сторону, но и то, на кого оформлен автомобиль и кто им чаще пользовался.
Эти обстоятельства не влияют на тот факт, что второй супруг получит половину стоимости. Но зато они важны при определении, кому в итоге достанутся ключи от авто. Поэтому, если вы хотите оставить машину себе, соберите доказательства, что именно вы ее обслуживали и использовали.
С бытовой техникой, электроникой и мебелью действует важное правило. Конечно, имущество делится пополам, но не фактически: никто не будет распиливать шкафы. Один из супругов просто получит компенсацию. Но она рассчитывается не по текущей, остаточной рыночной стоимости, а по цене на момент покупки, указанной в чеке. Это значит, что за телевизор, купленный пять лет назад за 100 000 рублей, вы можете потребовать компенсацию в 50 000, даже если сейчас он не стоит и двадцати. Главное — предоставить суду чек на его покупку. Нельзя просто так заявить, что вы потратились на телевизор и получить крупную сумму.
А что с подарками
В теории подарки не делятся: если муж презентовал жене дорогую технику, она должна остаться у владелицы. А на практике супруг потом показывает чек в суде и утверждает, что ничего не дарил. В подобных случаях бремя доказательства переходит на вторую половину. Она должна доказывать, что она получила подарок. Для такой цели используются скриншоты переписки в мессенджерах (нотариально заверенные), свидетельские показания.
Долги и кредиты: делятся не всегда
Это один из самых сложных моментов. По общему правилу, долги, взятые в браке, делятся пополам. Но есть критически важное условие: долг делится только в том случае, если полученная ссуда была потрачена на нужды семьи. Если один из супругов взял кредит и потратил его на себя, то этот долг останется только его личным обязательством. При этом доказывать, что деньги пошли на семью, должен тот, кто хочет разделить долг, а не наоборот.
А что с ипотекой
Если по результатам судебного заседания решено, что квартира остается за вами, второй супруг получает денежную компенсацию. В дальнейшем оплачивать ипотеку придется вам. Но важно, что если по ипотеке до этого были задолженности, половину из них обязан погасить ваш супруг! Вы персонально оплачиваете ипотеку только с момента признания вас единоличным собственником.
Сложный случай: ипотека и деньги родителей
Рассмотрим реальный пример из практики. Супруги внесли по ипотеке 5 миллионов рублей. Но на самом деле эти деньги были подарком от отца мужа — он перевел их сыну на счет за день до внесения платежа. При разводе жена потребовала половину от этих 5 миллионов, то есть 2.5 млн.
Чтобы защитить эти деньги, была применена юридическая схема. Отец подал в суд на своего сына и его бывшую жену, требуя вернуть 5 миллионов, которые он дал им в долг. Он предоставил выписку о переводе и договор займа. Поскольку деньги были потрачены на семейную нужду (ипотеку), суд признал это общим долгом и взыскал с каждого из супругов по 2.5 миллиона в пользу отца. Таким образом, в основном процессе о разделе имущества жена уже не могла претендовать на эти 2.5 миллиона, так как она сама стала должна их по другому судебному решению.
Если подводить итог, то раздел имущества — это не простая арифметика. Это сложная юридическая игра, где выигрывает тот, кто знает неочевидные правила и может доказать свою позицию документально.
Содержание